Direct naar de inhoud
Logo van Bonnike Makelaardij

Herenstraat 31

2215KB Voorhout • Zuid-Holland

Verkocht

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 5.461

Fotogalerij

Herenstraat 31 Voorhout
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woww!! Herenstraat 31, Voorhout Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan een gezellige straat in het hart van Voorhout staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers. De woning heeft een sfeervol karakter behouden met prachtige details, zoals glas-in-loodramen en hoge plafonds, en biedt met een ruime indeling volop wooncomfort voor een gezin of thuiswerkers. Dankzij de ligging aan de Herenstraat loop je zo naar winkels, scholen en het station. Het strand van Noordwijk is binnen 20 minuten fietsen bereikbaar en de uitvalswegen naar de grote steden liggen om de hoek. Begane grond De woning heeft parkeergelegenheid op eigen terrein en een onderhoudsvriendelijke voortuin. Bij binnenkomst stap je in een ruime en lichte hal met een karakteristieke granito vloer, trapopgang naar de eerste verdieping, een ruime trapkast die tevens de meterkast herbergt, een apart toilet met fontein en een extra kast waar de cv-installatie keurig is weggewerkt. Zowel de trap naar de eerste verdieping als de trap naar de tweede verdieping zijn opnieuw bekleed, wat zorgt voor een verzorgde en frisse uitstraling. Via de deur rechts betreed je de woonkamer, die dankzij de hoge plafonds, inbouwspots en grote raampartijen bijzonder licht is. De houten vloer en glad gestucte wanden vormen een prachtig contrast met de authentieke glas-in-loodramen. Aan de voorzijde bevindt zich een erker die extra sfeer en licht toevoegt. De keuken is stijlvol en functioneel, voorzien van een inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast, rvs-afzuigschouw en inbouwspots. Een airco zorgt voor aangename temperaturen, en het zijraam met glas-in-lood zorgt voor extra daglicht. Vanuit de keuken is er via een deur toegang tot de overkapping, die op haar beurt zowel naar de tuin als naar het zijpad aan de zijkant van de woning leidt. Zo is de overkapping op twee manieren te betreden: direct vanuit de keuken of via het zijpad. Vanuit de overkapping is er ook toegang tot een van de bergingen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast, net als de slaapkamer aan de achterzijde. De derde kamer is iets kleiner en ideaal te gebruiken als kantoor of kinderkamer, eveneens voorzien van een vaste kast. De overloop beschikt over een tweede apart toilet met fontein. De badkamer is elegant vormgegeven met behoud van het karakter van de woning en beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en inbouwspots. Tweede verdieping Via een trap vanaf de overloop, die eveneens opnieuw is bekleed, bereik je de tweede verdieping met twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam en bieden voldoende opbergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Tuin De achtertuin ligt op het oosten en beschikt over twee bergingen: een kleinere en een royale berging van maar liefst 11 m². De overkapping, die zowel vanuit de keuken als via het zijpad toegankelijk is, vormt een prettige overgang tussen woning en tuin en biedt bovendien directe toegang tot één van de bergingen. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van de ochtendzon en privacy. Pluspunten op een rij: • Charmante 2-onder-1-kapwoning met karakter • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Ruime en lichte woonkamer met houten vloer en glas-in-lood ramen • Stijlvolle keuken met airco en inbouwapparatuur • Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Twee aparte toiletten en een elegante badkamer • Achtertuin op het oosten met twee bergingen en overkapping • Gelegen in het centrum van Voorhout, nabij winkels, station en uitvalswegen • Energielabel D Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 639.000,- kosten koper. Een unieke kans om comfortabel en sfeervol te wonen in het hart van Voorhout. Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
444 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en zitbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2215

Google Maps

Bekijk Voorhout op de kaart

Verken Voorhout en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Voorhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorhout. In 2025 waren er 17.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.766.

Inwoners

17.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.766

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.364

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

442

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorhout
Jaar Inwoners
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Opleidingsniveau

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.255

Label C

1.889

Label B

1.575

Label D

337

Label F

288

Label G

222

Label E

202

Label A+

149

Label A+++

93

Label A++

67

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 3.435

Bedrijvigheid in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorhout
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer woningen in Voorhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.