Direct naar de inhoud
Logo van Rosendaal Makelaars BV

Breedenbroekseweg 8 B

7083AT Voorst • Gelderland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.877

Fotogalerij

Breedenbroekseweg 8 B Voorst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij wonen met ruimte, rust en eindeloze mogelijkheden! Op een prachtige landelijke locatie in Voorst (gemeente Oude IJsselstreek) gelegen aan de rivier de AA Strang, ligt deze royale levensloopbestendige vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 12.740 m². Een unieke plek voor liefhebbers van rust, ruimte én dieren. Het perceel is uitermate geschikt voor paardenliefhebbers en beschikt daarnaast over een grote natuurlijke vijver, wat het geheel een bijzonder en sfeervol karakter geeft. Hier woont u vrij, met weids uitzicht over de landerijen en volop privacy. Begane grond Via de entree komt u in de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer met openslaande terrasdeuren naar de tuin, biedt een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen en ademt de sfeer van het buitenleven. Vanuit de centrale hal bereikt u de badkamer, voorzien van ligbad, douche en toilet. Aansluitend bevindt zich de slaapkamer op de begane grond, met openslaande tuindeuren naar de tuin. Hier geniet u iedere dag van een vrij uitzicht en optimale rust. De praktische indeling wordt vervolgd met een bijkeuken, die toegang geeft tot een tweede bijkeuken en de ruime woonkeuken. De woonkeuken vormt een heerlijke plek om samen te komen en biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. Daarnaast beschikt de begane grond over bijzonder veel extra ruimte, ideaal voor de fanatieke hobbyist, klusser of doe-het-zelver. Of u nu droomt van een werkplaats, atelier of opslagruimte, hier kan het allemaal. Deze ruimte is deels geïsoleerd en verwarmd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. Hiermee is de woning uitermate geschikt voor gezinnen of voor het creëren van extra werk- of hobbyruimtes. Vliering Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Buitenleven Het royale perceel van 12.740 m² biedt talloze mogelijkheden. Denk aan het houden van paarden of andere dieren, het aanleggen van een moestuin of simpelweg genieten van de ruimte en vrijheid. De grote natuurlijke vijver vormt een prachtige blikvanger en draagt bij aan de unieke sfeer van deze locatie. Bereikbaarheid: Met al deze vrijheid en ruimte, woont u nog steeds op enkele minuten autorijden van diverse dorpen met meerdere voorzieningen. Ook bent u snel op de A3/A12 Arnhem Oberhausen. Bouwkundige keuring beschikbaar Om u als koper zo goed mogelijk te informeren en in het kader van transparantie, hebben wij als verkoper een bouwkundige keuring laten uitvoeren. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden, zodat u een helder en objectief inzicht krijgt in de bouwkundige staat van de woning. Zonnepanelen: Er is overcapaciteit van de zonnepanelen, ideaal voor een warmtepomp, airco en om een auto op te laden. De gemeente Oude IJsselstreek heeft mogelijkheden voor het bijbouwen van een extra woning. Zo weet u vooraf waar u aan toe bent en kunt u met vertrouwen een weloverwogen beslissing nemen. Kortom: een woning met karakter, volop ruimte binnen én buiten, en gelegen op een fantastische plek in het buitengebied van Voorst. Een ideale kans voor wie landelijk wil wonen met alle vrijheid om zijn of haar droom waar te maken.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
12740 m²
Inhoud
2122 m³
Overige inpandige ruimte
406 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
10 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7083

Google Maps

Geografisch overzicht Voorst

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorst

Meer woningen in Voorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.