Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Duizendblad 15

3781SC Voorthuizen • Gelderland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.586

Fotogalerij

Duizendblad 15 Voorthuizen
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"Stap binnen in deze ruime tussenwoning met veranda, de perfecte balans tussen binnen en buiten." Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke wijk met uitzicht op het groen bevindt zich deze keurig onderhouden tussenwoning aan Duizendblad 15. Deze woning uit 2008 combineert comfort, ruimte en een praktische indeling met een heerlijke, groene leefomgeving. Op loopafstand liggen zowel het levendige dorpscentrum van Voorthuizen als het prachtige Heuveltjesbos. Deze woning weet comfort en sfeer moeiteloos te combineren. Met een royale leefruimte, veel natuurlijk licht en een moderne woonkeuken is dit een plek waar binnen en buiten perfect in balans zijn. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en sluit aan op de fraai aangelegde voor- en achtertuin met overkapping, ideaal om te relaxen of te borrelen met vrienden. De houten kozijnen aan de voorzijde zorgen voor een warme, eigentijdse uitstraling. Gelegen in een rustige, groene wijk en met uitvalswegen dichtbij, is dit de ideale thuisbasis voor gezinnen en werkenden die centraal en toch rustig willen wonen in het sfeervolle Voorthuizen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2008. Bouwwijze: traditioneel, dwarskap, pannengedekt. Isolatie: volledig geïsoleerd. Woonoppervlakte: ca. 138,4 m². Inhoud: ca. 502,7 m³. Perceeloppervlakte: 147 m². Energielabel: A INDELING Parterre Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de recent vernieuwde en stijlvolle toiletruimte en de ruime woonkamer. De sfeervolle leefruimte loopt naadloos over in de halfopen woonkeuken, die is voorzien van een natuurstenen blad en diverse apparatuur zoals een inbouw koffiemachine, gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. De hoge raampartij en openslaande deuren in de woonkeuken geven een prettige lichtinval en een gevoel van “buiten zijn”. De houten vloer met vloerverwarming geeft de gehele begane grond een luxe uitstraling en aangenaam comfort. De fraaie overkapping in de achtertuin vormt een mooi verlengstuk van de woonkamer, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woning is voorzien van screens, wat zorgt voor een aangename temperatuur op warme dagen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime luxueuze badkamer. Je merkt gelijk dat er zorgvuldig is nagedacht over de indeling en functionaliteit van alle ruimtes. De masterbedroom is ontworpen met oog voor licht en comfort, de kamer beschikt over grote ramen met screens, een openslaande deur en een royale inbouwkast. Vanuit de kamer geniet je van een prachtig uitzicht op het groen. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van vloerverwarming. Met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een ligbad en een toilet biedt deze badkamer voldoende ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping is momenteel een grote, open (werk)kamer, voorzien van houten vloer en heeft een aparte ruimte voor de cv-ketel, wasmachine en droger. Dankzij de twee grote dakramen is deze verdieping heerlijk licht en voelt de ruimte verrassend royaal aan. Hier kan met gemak een vierde en zelfs een vijfde slaapkamer of een separaat kantoor worden gecreëerd. TUIN De achtertuin is gelegen op het noorden en is met zorg aangelegd. Dankzij een breedte van 6 meter en een diepte van 12 meter biedt deze tuin volop ruimte om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. Via een achterom is de tuin ook bereikbaar met de fiets. In de achtertuin is een ruime stenen berging te vinden, een overdekte berging voorzien van sedumdak, en de eerder benoemde overkapping. Deze nodigt uit om met elkaar te genieten van een heerlijke barbecue of borrelavond. De voortuin, met onderhoudsvriendelijke beplanting en keurig straatwerk, sluit prachtig aan bij het verzorgde straatbeeld van deze aantrekkelijke en rustige woonwijk. Kortom: een woning die veel te bieden heeft, waar u zó in kunt trekken, mét vrij uitzicht op het groen! BIJZONDERHEDEN Vloerverwarming begane grond en badkamer; Elektrisch bedienbare zonwering; Horren voor de slaapkamer ramen; Ruime en praktische badkamer; Parkeergelegenheid voor de deur; Vrijstaande stenen berging FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Lounge3 Indrukwekkende natuur: Ermelose heide, Landgoed Appel WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Onze woning biedt echt het beste van twee werelden. Je woont hier heerlijk rustig in een groene, kindvriendelijke wijk, maar zit ook super centraal. En wil je even de natuur in? Vanuit de wijk loop je zó het Wilbrinkbos in voor een fijne wandeling. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
503 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HR28 ( combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.