Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Molenmakerslaan 61

3781DB Voorthuizen • Gelderland

Verkocht

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 4.468

Fotogalerij

Molenmakerslaan 61 Voorthuizen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en stoer familiehuis in het geliefde Voorthuizen! Bent u op zoek naar een sfeervolle en ruime twee-onder-één-kapwoning in een geliefde wijk? Dan is deze geschakelde woning in de kindvriendelijke wijk De Maat in Voorthuizen precies wat u zoekt! Met een heerlijke woonkeuken, drie ruime slaapkamers, een multifunctionele berging en een zonnige tuin met een prachtige veranda is dit een heerlijk familiehuis. Gelegen op fietsafstand van het gezellige dorpscentrum en met een basisschool om de hoek, biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1989 Bouwwijze: traditioneel, met pannen gedekt Isolatie: Dubbelglas, vloer, gevel- en dakisolatie Woonoppervlakte: ca. 143 m² Inhoud: ca. 519 m³ Perceeloppervlakte: 266 m2. Energielabel: C INDELING Parterre Bij binnenkomst betreedt u de hal met een robuuste plavuizen vloer die direct de stoere uitstraling van de woning benadrukt. In de hal vindt u een stijlvol afgewerkt toilet, de meterkast en de trapopgang met handige verborgen trapkast. Via een deur met glas-in-loodramen komt u in de sfeervolle living. De gezellige houtkachel en de warme eikenhouten vloer zorgen voor een knusse en uitnodigende zithoek. Akoestische panelen dragen bij aan een prettige sfeer. De open woonkeuken is een echte eyecatcher, voorzien van een op maat gemaakte houten bank. Hier kunt u genieten van een ontspannen ontbijt of gezellige borrelavonden. De landelijke keuken (2010) is uitgerust met een Falcon gasfornuis met vier pitten, een wokbrander, twee ovens en een grill, verwerkt in een robuuste schouw. Het hardstenen aanrechtblad met authentieke spoelbak biedt een prettig uitzicht naar buiten. De keuken is verder voorzien van een inbouwkoelkast en een vaatwasser. De stoere plavuizen uit de hal lopen door in de keuken voor eenheid en sfeer. Via de woonkeuken of via een van de twee buitenomgangen bereikt u de aangebouwde berging. Deze ruimte wordt momenteel deels gebruikt als kantoor en beschikt over een schuifdeur naar een bergruimte voor fietsen of tuingereedschap. Multifunctioneel en ideaal voor verschillende doeleinden! Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die toegang biedt tot drie vertrekken. De masterbedroom aan de achterzijde is bijzonder ruim en heeft een grote raampartij. Tevens is de masterbedroom voorzien van inbouwspots en een praktische kastenwand. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer, ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer in houtlook. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich nog een royale slaapkamer met dakkapel en een inbouwkast. Dankzij de ruime opzet is dit de ideale kinderkamer voor oudere kinderen die behoefte hebben aan extra ruimte. De verlichting bestaat uit inbouwspots en op de overloop bevindt zich de cv-ketel (2020). Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om de slaapkamer op te splitsen in twee aparte kamers. TUIN De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en fraai aangelegd met kunstgras en siergrassen. Achterin de tuin vindt u een handige houtberging voor de opslag van hout voor de kachel. De royale veranda, direct aan de woning gebouwd, is volledig af te sluiten met glazen schuifpanelen, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten van een beschutte buitenruimte. Ook aan de voorzijde heeft de woning een verzorgde tuin en een ruime oprit met plek voor maar liefst drie auto’s. Kortom, een ideaal familiehuis op een fantastische woonlocatie met alle voorzieningen in de buurt. Kom snel kijken en laat u verrassen door de sfeer en ruimte van deze fijne woning! VOORZIENINGEN - sfeervolle houtkachel - glasvezel internet - afsluitbare veranda - parkeren op eigen terrein (3 auto’s) - multifunctionele berging/kantoor

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
519 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.