Direct naar de inhoud
Logo van Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Oosterkamp 23

3781KP Voorthuizen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Fred de Bas Makelaardij

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 4.601

Fotogalerij

Oosterkamp 23 Voorthuizen
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Oosterkamp 23 in Voorthuizen. Deze royale hoekwoning is gelegen in de jonge en populaire woonwijk Holzenbosch, met vrij uitzicht aan de voorzijde over een grote speelweide. De woning beschikt over een oprit, garage en een oplaadpunt voor elektrische auto's. Het dorpscentrum van Voorthuizen is binnen 5 minuten fietsen te bereiken en biedt een divers aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten in de directe omgeving. We vertellen graag wat deze woning allemaal te bieden heeft. INDELING Begane grond: Entree via een verzorgde voortuin. De hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, garderobenis, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De tuingericht woonkamer is ruim opgezet en v.v. een praktische trapkast voor extra bergruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer veel lichtinval en geeft een fraai uitzicht over de brede achtertuin. Middels openslaande deuren is het terras een prachtig verlengstuk van de woonkamer. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt vrij uitzicht op de speelweide. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en kokend water kraan. De begane grond is afgewerkt met een fraaie plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Een overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn v.v. airconditioning en rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een Frans balkon. De hoofdslaapkamer beschikt over een grote vaste wandkast met houten schuifdeuren. De luxe badkamer heeft een moderne uitstraling en is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, designradiator en een dubbel wastafelmeubel met spiegelwand. Zolder: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping is uitgerust met airconditioning en beschikt over een Velux dakraam. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-installatie en is er een aansluitmogelijkheid voor een wasmachine. Daarnaast is er een vierde volwaardige slaapkamer gerealiseerd, v.v. twee grote Velux dakramen die zorgen voor een aangename lichtinval. Knieschotten bieden extra opbergruimte. Garage: De woning beschikt over een ruime garage v.v. een garagedeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. De garage biedt voldoende plaats voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen maar kan ook eenvoudig omgebouwd worden tot bijvoorbeeld kantoor aan huis. Ook behoort het tot de mogelijkheid de ruimte bij de woning te betrekken t.b.v. een levensloop bestendige indeling of praktische bijkeuken. Tuin: De woning beschikt over een diepe achtertuin met veel groen en een gunstige zonligging op het westen. Geniet van de middag- en avondzon op het heerlijke terras dat direct aan de woning grenst, of zoek de schaduw op in de luxe veranda achter in de tuin. De veranda beschikt over elektriciteit en glazen schuifdeuren. ALGEMEEN De woning is gelegen in de populaire woonwijk Holzenbosch. Opvallend is de prachtige ligging. Aan de voorzijde is een vrij uitzicht over een wadi met diverse speelvoorzieningen. Maar ook aan de achterzijde is de bebouwing op afstand gelegen wat veel privacy geeft. Zoals hierboven omschreven biedt de garage uiteenlopende mogelijkheden. Daarnaast zijn er mogelijkheden om het woonoppervlak te vergroten door bijvoorbeeld (vergunningsvrij) aan de achterzijde uit te bouwen of een dakkapel te plaatsen. De woning is gebouw in 2019. U profiteert van een goede staat van onderhoud en volledige isolatie. Er zijn 13 zonnepanelen aanwezig en koeling middels airconditioning. Het laden van elektrische auto's is geen enkel probleem op de eigen oprit. Kortom de woning is duurzaam, toekomstbestendig en voorlopig onderhoudsarm. Er is een energielabel A. In het energielabel zijn de 4 zonnepanelen die tijdens de bouw zijn geplaatst opgenomen. Later zijn nog eens 9 zonnepanelen aan de voorzijde geplaatst. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2019 - Woonoppervlakte 128 m² - Perceeloppervlakte 275 m² - Energielabel A - 13 zonnepanelen - V.v. airconditioning - Vier volwaardige slaapkamers - Veranda met glazen schuifdeuren - Ruime garage en eigen oprit - V.v. een laadpunt voor elektrische auto's - Gelegen in kindvriendelijke en populaire woonwijk 'Holzenbosch'

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
527 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.