Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Oude Appelseweg 2 B

3781MB Voorthuizen • Gelderland

Verkocht

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 5.172

Fotogalerij

Oude Appelseweg 2 B Voorthuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met ruimte, rust en mogelijkheid Deze royale vrijstaande woning combineert comfort, praktische leefruimte en landelijke charme op een manier die uitnodigt tot ontspannen wonen. De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving en biedt een fijn gevoel van vrijheid dankzij de ruime tuin rondom en het vrije uitzicht. De woning is levensloopbestendig ingericht met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Tegelijkertijd biedt de verdieping meerdere royale slaapkamers, wat deze woning geschikt maakt voor gezinnen of gastenverblijf. De fijne lichtinval, een stijlvolle gashaard als centraal punt van de living, vloerverwarming op de begane grond en een ruime, compleet uitgeruste keuken versterken het gevoel van comfort. Daarbij zijn praktische elementen zoals een geïsoleerde garage, bijkeuken en veel bergruimte slim geïntegreerd in het geheel. Deze woning ademt rust, ruimte en mogelijkheden — van mantelzorg tot werken aan huis — en is daarmee een waardevolle vondst voor wie landelijk en royaal wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2000. Bouwwijze: de woning is traditioneel gebouwd en pannengedekt. Isolatie: volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Woonoppervlakte: ca. 174 m². Inhoud: ca. 981 m³. Perceeloppervlakte: 868 m². Energielabel: B. INDELING Parterre Bij binnenkomst in de woning treft u een ruime hal aan met aan de linkerzijde de meterkast en een separaat toilet. Verderop in de hal bevindt zich een royale slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met enkele wasbak. Terug in de hal bereikt u via de linkerzijde de lichte en ruime living. Hier zorgt een sfeervolle gashaard voor warmte en gezelligheid. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, waarbij screens en een zonnescherm bijdragen aan het wooncomfort. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze woonkeuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een fornuis, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de keuken komt u in de bijkeuken, waar een praktische kast plaats biedt aan wasmachine en droger. Aansluitend bevindt zich de ruime, geïsoleerde garage — momenteel in gebruik als klusruimte, maar dankzij de isolatie eenvoudig om te bouwen tot bijvoorbeeld een extra woonruimte of mantelzorgunit. 1e verdieping Op de eerste verdieping treft u drie royale slaapkamers aan, waarvan twee met een prettig plafondhoogte en veel daglicht. Daarnaast is er een complete badkamer aanwezig met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Over de gehele verdieping loopt een vliering, ideaal voor extra opslag. VOORZIENINGEN • Vloerverwarming op de begane grond (excl. slaap- en badkamer). • Gashaard in de living. • Geïsoleerde garage (voor ca. twee auto's of als extra woonruimte). • Inbouwapparatuur in de keuken: fornuis, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. • Screens en zonnescherm. • Praktische wasruimte in bijkeuken. • Carport. • Schuurruimte en kippenhok. TUIN De tuin rondom de woning is verzorgd en biedt veel privacy. Het vrije gevoel wordt versterkt door de groene ligging en de aanwezigheid van een idyllisch moestuintje. Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich een carport, terwijl een kippenhok en extra schuurruimte zorgen voor praktische én charmante toevoegingen aan het buitenleven.

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
868 m²
Inhoud
981 m³
Overige inpandige ruimte
89 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.