Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Ploeg 15

3781CD Voorthuizen • Gelderland

Onder bod

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.333

Fotogalerij

Ploeg 15 Voorthuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Kromme Akker staat deze verrassend ruime, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en een zonnige tuin op het zuiden. Vanaf het eerste moment valt op hoe licht en ruim de woning is. De woonkamer beschikt over grote ramen en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De woning biedt volop leefruimte met maar liefst vier royale slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde kamer of werkplek te creëren. Dankzij de goede isolatie, het energielabel A en de aanwezige zonnepanelen woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. De woning is netjes onderhouden en biedt de nieuwe eigenaar tegelijkertijd de mogelijkheid om deze naar eigen smaak verder te moderniseren. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Voorthuizen, met winkels, horeca en diverse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Het Johannabos ligt op loopafstand en recreatiegebied Zeumeren is snel bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de A1 zijn steden zoals Amsterdam, Utrecht en Apeldoorn goed bereikbaar. Bouwjaar 2007. Woonoppervlakte 150 m². Perceeloppervlakte 265 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is er een traplift aanwezig. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin valt er veel natuurlijk licht naar binnen en is er een prettige verbinding met buiten. De eikenhouten vloer zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti fornuis met dubbele oven, 4-pits gasfornuis en bakplaat, een vaatwasser, koelkast en een close-in boiler. Via buitenom bereik je de ruime garage met elektrische roldeur, loopdeur aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. Daarnaast is de garage voorzien van water en een spouwmuur. De achtertuin is heerlijk zonnig en ligt op het zuiden. Hier kun je vrijwel de hele dag genieten van de zon en privacy. De tuin is ingericht met een terras, gazon en borders met diverse planten en bloemen. Achter in de tuin staat een gezellige veranda, een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Voor extra comfort is er aan de woning een zonnescherm geplaatst. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping: De overloop is opvallend licht door de aanwezige ramen. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer en draai-kiepramen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning en een moderne inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning zijn bovendien screens geplaatst, wat zorgt voor extra comfort en zonwering op warme dagen. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een douchecabine, wastafel met meubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die verrast met de hoeveelheid ruimte. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Daarnaast is er op de voorzolder plaats voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden en de knieschotten met bergruimte is dit een zeer praktische verdieping. Met gemak kan hier nog een extra slaapkamer of werkruimte worden gerealiseerd. BIJZONDERE KENMERKEN • Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A • 4 slaapkamers met mogelijkheid tot een 5e kamer • 7 zonnepanelen • Zonnige tuin op het zuiden met veranda • Er is geen vragenlijst van de woning beschikbaar • De overdracht vindt plaats bij Het Notarieel in Nieuwegein • Bij deze woning wordt gebruikgemaakt van de Goeden Doelen-koopovereenkomst Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
615 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.