Direct naar de inhoud
Logo van Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Spade 7

3781CM Voorthuizen • Gelderland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.562

Fotogalerij

Spade 7 Voorthuizen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VAN TUIN MET VERANDA TOT ZOLDER MET DAKTERRAS Welkom aan Spade 7 in Voorthuizen. Een prettige gezinswoning met veel lichtinval, 3 slaapkamers, de mogelijkheid van extra kamers op de 2e verdieping en een praktische tuin. Zo beschikt de woning over een veranda in de achtertuin waar je in de middag- en avondzon comfortabel buiten zit, terwijl je op het dakterras op de tweede verdieping juist in de ochtendzon kunt genieten van een kop koffie. Kom je hier wonen met kinderen? Dan biedt de zij-tuin volop ruimte voor spelen aan huis. De ligging is centraal in Voorthuizen, met supermarkten, basisscholen en sportverenigingen op korte fietsafstand. Ook het dorpscentrum ligt dichtbij en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige terrassen en regelmatig leuke evenementen. Deze woning heeft nog veel meer te bieden, lees snel verder! INDELING Begane grond: Na het parkeren van de auto, direct voor of naast de woning, loop je via de groene voortuin naar de entree. In de ruime hal is plek voor een garderobe en heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. Er is volop ruimte voor een royale zithoek in de woonkamer. De donkere eikenhouten visgraat vloer geeft de ruimte een stoere en tegelijkertijd sfeervolle uitstraling. De fraai ingebouwde gashaard maakt het een sfeervol geheel en zorgt voor extra comfort en warmte. De pui aan de achterzijde en de brede raampartij in de zijgevel zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Onder zowel de achterpui als het zijraam zijn radiatoren geplaatst, waardoor de ruimte gelijkmatig en comfortabel wordt verwarmd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de L-vormige keuken, geplaatst in 2016. Dankzij deze opstelling is er veel kast- en werkruimte, wat de keuken praktisch maakt voor dagelijks gebruik. Het uitzicht op de voortuin zorgt voor een gunstig lichtinval tijdens het koken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met wasemkap, inbouw (combi-)oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning. De overige slaapkamers zijn praktisch van formaat en geschikt voor gebruik als kinder-, werk- of logeerkamer. Door de afmetingen zijn alle ruimtes goed bruikbaar en prettig in te richten. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd. Deze beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een designradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt extra mogelijkheden. Allereerst is er een aparte wasruimte, praktisch en netjes uit het zicht. De overige ruimte is momenteel ingericht als open zolder, maar kan eenvoudig worden gebruikt als vierde slaapkamer, hobbyruimte of mancave. Welke invulling je hier ook kiest, de directe toegang tot het dakterras geeft deze verdieping een extra leuke sfeer. Tuin: De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een veranda, waardoor je tot in de late avond comfortabel buiten kunt zitten. Via de tuin is de vrijstaande garage met berging bereikbaar en er is een achterom aanwezig. De berging is ook voorzien van een elektrische roldeur waar je vanaf de straatzijde in rijdt. Naast de woning bevindt zich een zij-tuin, ideaal als speelplek voor kinderen of extra buitenruimte aan huis. De zij-tuin loopt over op de voortuin welke groen ingericht is, dat maakt het plaatje compleet! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2004 - Woonoppervlakte 137 m² - Perceeloppervlakte 212 m² - Energielabel B - Volledig geïsoleerd - Hoekwoning in kindvriendelijke wijk - Op fietsafstand van het centrum - Dakterras op de tweede verdieping - 3 ruime slaapkamers, mogelijkheid voor extra slaapkamers - Onderhoudsvriendelijke tuin met veranda - Parkeergelegenheid voor en naast de woning - Stenen garage met berging Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
498 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Economy HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.