Direct naar de inhoud
Logo van Hooijer Makelaardij

Stolp 17

3781KL Voorthuizen • Gelderland

Verkocht

€ 569.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.740

Koopprijs /m²: € 4.314

Fotogalerij

Stolp 17 Voorthuizen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol, Instapklaar & Duurzaam Wonen –> Deze tussenwoning tikt alle boxen aan. Soms kom je zo’n woning tegen die álles heeft. Luxe, ruimte, comfort én een geweldige uitstraling. Deze instapklare tussenwoning uit 2019 is er zo één. Tot in de puntjes verzorgd, energiezuinig (A++ label) én voorzien van alle denkbare gemakken. Gelegen op een mooie plek aan een ruim opgezet plein met een groen hart, biedt deze woning niet alleen rust en ruimte, maar ook een vrij uitzicht aan de voorzijde. De stijlvolle gevel en nette uitstraling maken meteen indruk. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 132 m², is dit huis ruimer dan gemiddeld. De woning is uitgebouwd, hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een moderne luxe keuken, een stijlvolle badkamer, drie ruime slaapkamers én een royale tweede woonlaag die nog volledig naar wens in te delen is. Alsof dat nog niet genoeg is, geniet je hier van een heerlijke tuinkamer met buitenkeuken, een fijne tuin op het westen, 16 zonnepanelen, en een woonindeling die klopt tot in detail. Een woning in de categorie instapklaar! Nieuwsgierig naar deze unieke woning? We laten je graag alles zien, zodat je zelf de ruimte kunt ervaren en de sfeer kunt proeven. INDELING Wow, uitstraling, strakke afwerking, onderscheidende inrichting, modern, luxe, echt een tof huis. We nemen je graag mee voor een rondleiding. BEGANE GROND Vanaf het moment dat je de hal binnenstapt, weet je: dit is bijzonder. Je oog valt direct op de prachtige visgraat gelegde eikenhouten parketvloer, gecombineerd met een stijlvolle geschilderde lambrisering en een gedurfd groen plafond –> een chique en eigentijdse combinatie. Zelfs de toiletruimte straalt klasse uit, met rustige wandtegels en speelse hexagon tegels op de vloer en achterwand. De uitgebouwde woonkamer biedt een zee van ruimte. De visgraatvloer loopt hier stijlvol door en vormt samen met het strak gestucte verlaagde plafond met ingebouwde ledspots en gladde wanden een harmonieus geheel. De absolute eyecatcher is de prachtige stenen wand, die warmte en karakter toevoegt aan de ruimte. Via de openslaande tuindeuren stap je direct de achtertuin in, maar daarover later meer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in hoekopstelling, met de spoelbak strategisch voor het raam geplaatst. Vanuit hier kijk je heerlijk vrij uit over het groene plein met speelplek in het hart van het plantsoen. De op maat gemaakte keuken is hoogwaardig afgewerkt met een betonnen aanrechtblad en biedt volop werkruimte. Uiteraard is hij compleet uitgerust met een ingebouwde afzuigkap, inductiekookplaat, combi (stoom)oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. EERSTE VERDIEPING Deze etage is slim en efficiënt ingedeeld. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, stuk voor stuk fraai afgewerkt met strakke plafonds, mooie wanden, hoge plinten en wederom verlaagde plafonds met ingebouwde ledspots. De hoofdslaapkamer springt eruit door de bijna plafondhoge raampartij met draai-/kiepraam, wat zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. De badkamer is royaal en tot in de puntjes afgewerkt. De inloopdouche heeft een stijlvolle achterwand met hexagontegels in grijstinten, wat meteen in het oog springt. Verder vind je hier dubbele wastafelkommen op een modern meubel, met wandkranen en een met hout bekleed wandmeubel die een warme toets toevoegt aan het frisse design. Een tweede toilet én een ligbad ontbreken uiteraard niet. Extra luxe vind je in de elektrische vloerverwarming, de verlichte én verwarmde spiegel en zelfs waterdichte Bowers & Wilkins-audiospeakers, die je eenvoudig bedient via Bluetooth. Hier is echt overal aan gedacht. TWEEDE VERDIEPING Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is op dit moment ingericht als een ruim open slaapvertrek. Aan weerszijden is volop bergruimte gecreëerd en je vindt hier ook de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor witgoed. Dankzij het grote dakraam is er veel natuurlijk licht. Een slim geplaatste airco zorgt op warme dagen voor verkoeling in het hele huis en kan bovendien als extra verwarmingsbron dienen. Deze etage biedt volop mogelijkheden en kan desgewenst worden ingedeeld tot één of zelfs twee extra kamers. VERANDA/TUINKAMER Gebouwd in 2021 en ontworpen voor optimaal comfort, het jaar door. Deze stijlvolle veranda is aan de voorzijde voorzien van glazen schuifpanelen die open kunnen, waardoor je eenvoudig schakelt tussen beschut zitten en het buitengevoel. De afwerking is hoogwaardig, met fraaie keramische vloertegels en een ingebouwde buitenkeuken met koudwateraansluiting, ideaal voor ontspannen diners of gezellige borrelmomenten. Dankzij de flexibele indeling en beschutte ligging geniet je hier bijna het hele jaar van het buitenleven. De veranda loopt aan de achterzijde taps toe en meet circa 3,6 x 3 meter. BERGING Grenzend aan de veranda, en gelijktijdig in dezelfde stijl gebouwd, bevindt zich een praktische berging. Deze is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde voorzien van een deur, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. De berging heeft een afmeting van circa 3,85 x 1,25 meter. TUIN De tuin is werkelijk een plaatje. Een doordacht geplaatste pergola creëert een prachtig doorkijkje en voegt direct sfeer toe. Het gazon wordt speels afgewisseld met fraai aangelegde borders vol rijk bloeiende planten. Voor de rozen is een stijlvolle tuinbak geplaatst, waarin het dieprood van de bloemen prachtig contrasteert met het strakke wit van de bak, werkelijk een lust voor het oog. Achter de woning is volop ruimte voor een comfortabele loungeset op het terras, voorzien van keramische tegels, perfect om te ontspannen. Natuurlijk kun je er ook voor kiezen om plaats te nemen in de veranda; schuif de glazen panelen open en je zit er heerlijk beschut maar met het buitengevoel van een open tuin. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier van zon tot in de late uurtjes, het ideale decor voor lange zomeravonden en gezellige momenten in de buitenlucht. WOONOMGEVING De Stolp 17 is gelegen in de geliefde en ruim opgezette woonwijk Holzenbosch, een jonge wijk omringd door veel groen. Hier woon je dichtbij alle centrumvoorzieningen en toch op slechts enkele kilometers van de op- en afritten van de snelweg A1. Ook de grote recreatieplas Zeumeren ligt vlakbij, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De Stolp ligt aan een gezellig plein met in het hart een plantsoen met gemeentelijk groen en speelvoorzieningen, waardoor je geniet van een heerlijke plek met vrij uitzicht aan de voorzijde. Holzenbosch is ontworpen met een dorpse, informele sfeer als uitgangspunt, waarin diverse architectuurstijlen samenkomen. Hoewel de uitstraling van de woningen divers is, is er een sterke eenheid door het gebruik van kwalitatieve bouwmaterialen en aandacht voor details. Er is bijvoorbeeld bewust gekozen voor variatie in baksteenkleuren, houten kozijnen en fraaie dakpannen, wat zorgt voor een samenhangende en prettige leefomgeving. Voorthuizen, waar Holzenbosch deel van uitmaakt, is een middelgroot dorp in de gemeente Barneveld, gelegen aan de westflank van de Veluwe. Met ongeveer 12.000 inwoners biedt het dorp een aantrekkelijk horecaplein, een gevarieerd winkelaanbod en volop recreatiemogelijkheden. Voorthuizen is een levendig dorp dat blijft groeien en bloeien, met tal van activiteiten die door en voor de inwoners worden georganiseerd. Het is een toegankelijk dorp met aandacht voor zowel haar bewoners als haar gasten. HIGHLIGHTS • Woning met uitstraling • Hoogwaardige afwerking • Uitgebouwd over de volle breedte aan de achterzijde • Modern op maat gemaakt keukenblok door interieurbouwer, voorzien van een betonnen blad • Keuken heeft hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en combi stoomoven, ook bedienbaar via app op mobiel • Badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en heeft een verlaagd plafond met led spots • Er is internet aansluiting aanwezig in de woonkamer, 2 slaapkamers en op de tweede verdieping • Wasmachine en droger zitten op een aparte stroomgroep • Er is sprake van geintregreerde audio kabels in de muur in de woonkamer • Er zijn maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst • Fraaie veranda/tuinkamer met glazen schuifpanelen, buitenkeuken en internetaansluiting • Begane grond is voorzien van vloerverwarming • Woning met veel lichtinval • Moderne instapklare woning KENMERKEN Vraagprijs: € 569.500,= k.k. Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Tussenwoning Schuur: Ja Veranda: Ja Parkeerplek: Parkeerplek in de directe omgeving aan de straat Woonoppervlakte: ± 132 m² Perceeloppervlakte: 159 m² Inhoud: ± 495 m³ Bouwjaar: 2019 Ligging: In jonge woonwijk aan een plein met in het hart groen met speelvoorzieningen Tuin: Voortuin, achtertuin Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: Vloerverwarming op de begane grond en convectoren op de verdieping Energielabel: Label A++ Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Voorthuizen Sectie: G Nummer: 5957 Grootte: 1 are en 59 centiare

Hypotheek berekenen

€ 569.500

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
495 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2019, eigendom
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.