Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Weverslaan 3

3781WS Voorthuizen • Gelderland

Verkocht

€ 620.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 634.250

Koopprijs /m²: € 4.806

Fotogalerij

Weverslaan 3 Voorthuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust en vrijheid – royale twee-onder-een-kapwoning met garage in wijk ‘De Maat’ Op een prachtige en rustige locatie in de geliefde woonwijk ‘De Maat’ mogen wij u deze royale, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage aanbieden. De woning is gelegen op een perceel van 286 m², beschikt over een achtertuin met veel privacy op het westen en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht over een speeltuin, ideaal voor gezinnen én liefhebbers van rust en ruimte. Deze in 1997 traditioneel gebouwde woning is keurig bewoond en biedt een comfortabele leefomgeving met verrassend veel ruimte. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren is de woning heerlijk licht. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. De halfopen keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt over een tuindeur naar de achtertuin. Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra (slaap)kamer, werkruimte of hobbyruimte. De woning is bovendien energiezuinig: in 2018 zijn er 10 PV-panelen geplaatst en de woning is voorzien van thermopane beglazing. Ook aan praktische zaken is gedacht: via de overkapping voor de garage bereikt u altijd droog de woning. De woning beschikt over een royale garage die ideaal is voor zowel de hobbyist als de handige klusser. De ruimte is uitgerust met een wateraansluiting én elektra. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur aan de voorzijde én een separate loopdeur aan de tuinzijde. De fraai aangelegde voortuin met beukenhaag en rode beuk geeft de woning een verzorgd en groen karakter. De oprit is zo ingericht dat er ruimte is voor meerdere auto’s. Zelfs het tijdelijk parkeren van een caravan of camper op eigen terrein behoort tot de mogelijkheden. De achtertuin, gelegen op het westen, biedt volop privacy en is ingericht met een terras, gazon, borders en een houten tuinhuis. Over de volle breedte van de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst, zodat u ook op zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Een rustige ligging, alle centrumvoorzieningen op korte afstand en een instapklare staat maken deze woning absoluut een bezichtiging waard. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1997 Bouwwijze: Traditioneel gebouwd pannen gedekt. Isolatie: Thermopane beglazing. In 2018 is de woning voorzien van 10 PV panelen. Woonoppervlakte: ca. 128 m² Inhoud: ca. 531 m³ Perceeloppervlakte: 286 m² Energielabel: A INDELING Parterre Royale entree/hal met trapopgang. Toilet met fonteintje. Royale woonkamer met veel raampartijen en openslaande tuindeuren. Half open keuken met inbouwapparatuur o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer met 3 lades en combi-oven/magnetron. De keuken is voorzien van een tuindeur. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping Ruime overloop. Ouderslaapkamer met openslaande deuren en toegang tot het balkon. Ruime 2e en 3e slaapkamer. Complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. De verdieping is voorzien van een tijdloze parketvloer. 2e Verdieping Riante verdieping (kamer mogelijk) voorzien van dakvenster, opstelling cv-ketel, omvormer PV-panelen, aansluiting wasmachine en rondom bergruimte. BIJGEBOUWEN Aangebouwde stenen garage met elektrisch bedienbare garagedeur. Afmeting ca. 6,30 x 3,30 m. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: ‘t Herdertje Favoriete speciaalzaken: De Knabbel, Vino Voorthuizen, De IJstijd Gezelligste evenementen: Floralia, NK Dweilorkesten Dat heerlijke terrasje: De Lindeboom, Zeumeren Watersport Mooiste wandeling: Klompenpad Griezeveensepad Indrukwekkende natuur: Wilbrinkbos, Klein Boeschoten WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? De bewoners hebben hier 18 jaar met veel plezier gewoond. Het is een fijn huis met een goede indeling. Het ligt midden in de wijk, maar toch is er ook een mooi uitzicht vanuit de woonkamer tot aan de weilanden te zien. De wijk is groen, rustig en kindvriendelijk. Voor de deur ligt een speeltuin. Voorthuizen heeft een centrale ligging. De snelwegen en de rondweg zijn snel bereikbaar vanaf de woning. Door alle evenementen die hier georganiseerd worden, is het een gezellig dorp. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 620.000

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 634.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 620.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
531 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (2015, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.