Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Wikselaarseweg 9

3781MK Voorthuizen • Gelderland

Verkocht

€ 1.045.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.750

2% overdrachtsbelasting (€ 20.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.067.750

Koopprijs /m²: € 8.293

Fotogalerij

Wikselaarseweg 9 Voorthuizen
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op weg naar uw droom! Wonen in een bestaande, groene woonomgeving maar met het comfort van een nagenoeg nieuwe woning? Dan is deze recent gebouwde, geheel instapklare vrijstaande woning precies wat u zoekt! Gelegen op een prachtige locatie in Voorthuizen combineert deze woning het beste van twee werelden: de rust van een bestaande woonwijk met de luxe van een moderne, duurzame nieuwbouwwoning. De woning is zeer gunstig gelegen op een gemakkelijk bereikbare locatie in een gewilde woonomgeving. Moderne luxe, klaar voor uw eigen stijl. Een huis met een eigentijdse afwerking, een tijdloos design en volop ruimte om het geheel naar uw eigen woonwensen in te richten. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een overvloed aan daglicht én een prachtig uitzicht op de nog verder in te richten tuin met terras. De prachtige oude eikenbomen aan de voorzijde vormen een fraaie blikvanger en bieden u veel privacy. De afwerking is modern, onderhoudsarm en tot in de puntjes verzorgd. Enkele andere blikvangers zijn de strakke aluminium kozijnen, de complete luxe woonkeuken, en de aangebouwde serre met openslaande tuindeuren. De gehele woning is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief. Energiezuinig en toekomstbestendig! De woning en garage zijn volledig geïsoleerd, met uitzondering van de garage is de woning voorzien van vloerverwarming op beide woonlagen, een duurzame warmtepomp, én voorzien maar liefst 8 zonnepanelen. Met een energielabel A+++ bent u helemaal voorbereid op de toekomst: lage energiekosten en maximaal comfort. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2024-2025. Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt. Isolatie: volledig geïsoleerd. Woonoppervlakte: ca. 126 m². Inhoud: ca. 588 m³. Perceeloppervlakte: 618 m² Energielabel: A+++. INDELING Parterre Entree/hal met garderobe. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Direct toegang tot de royale aangebouwde garage (oppervlakte: ± 20 m²). Lichte woonkamer met openslaande tuindeur naar de royale tuin. Luxe woonkeuken in lichte kleurstelling met aangrenzende serre en openslaande tuindeuren. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasmachine. Eerste verdieping Royale overloop met daklicht (eventueel te gebruiken als werk- of studieplek). Daarnaast nog eens 4 volwaardige slaapkamers. Complete badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en tijdloze betegeling. Tweede verdieping Riante bergzolder bereikbaar via vlizotrap. WONEN IN VOORTHUIZEN – CENTRAAL, LEVENDIG EN GROEN Voorthuizen is een sfeervol dorp in de gemeente Barneveld, midden in het land en ideaal gelegen aan de rand van de Veluwe. Dankzij de directe verbindingen met de A1 en A30 bent u binnen korte tijd in steden als Amersfoort, Apeldoorn en Ede. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Voorthuizen staat bekend als een gezellig en actief dorp, met een levendig centrum vol winkels, gezellige horecagelegenheden en wekelijkse markten. In de directe omgeving vindt u volop natuur, met uitgestrekte bossen en heidevelden: ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Daarnaast beschikt het dorp over diverse basisscholen, sportverenigingen, een zwembad, en goede voorzieningen voor jong en oud. VOORZIENINGEN EN OVERIGE INFORMATIE • Nieuw gebouwde woning (2024-2025), direct bewoonbaar! • Duurzaam en energiezuinig (A+++). • Vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen. • Luxe afwerking, compleet ingerichte keuken en badkamer. • Ruime aangebouwde garage. • Voldoende parkeerruimte op eigen grond. • Gelegen in een rustige, bestaande woonwijk. • In het gezellige en centraal gelegen Voorthuizen. Deze nieuw gebouwde woning is medio 2025 reeds opgeleverd aan de huidige bewoners. Al met al een unieke kans om voor u als tweede bewoner deze jong gebruikte frisse woning in te trekken. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘Door de omlijsting van oude bomen in de bestaande en geliefde woonwijk geeft het iedere keer opnieuw een bijzonder gevoel wanneer je de oprit van het perceel oprijdt en de luxe uitstraling van de woning in het oog springt. Voor ons is een andere droom werkelijkheid geworden waardoor deze mooie plek op de markt is gekomen’. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op en maak kennis met deze unieke woning. Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.045.000

Kosten koper (geschat): € 22.750

2% overdrachtsbelasting (€ 20.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.067.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.045.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
618 m²
Inhoud
588 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.