Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Twan Poels

Heiweg 2

5827BC Vortum-Mullem • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 1.890

Fotogalerij

Heiweg 2 Vortum-Mullem
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit voormalige café "Spoorzicht" is de afgelopen jaren volledig grotendeels en omgebouwd tot een uniek degelijk woonhuis. Met veel aandacht voor detail en energiezuinigheid is deze woonboerderij grotendeels hoogwaardig afgewerkt. De energiezuinige maatregelen zoals o.a. een warmtepomp, vloerverwarming en maar liefst 36 zonnepanelen zorgen voor optimaal wooncomfort in de royale leefruimtes. Gelegen nabij het dorp, aan de rand van het buitengebied, is het ideaal voor iemand die op zoek is naar een unieke en zeer ruime woning, die voor meerdere doeleinden geschikt is bijvoorbeeld samengesteld gezinnen, een woongroep of praktijk voor een aan huis gebonden beroep. Indeling: Kelder: Ruime provisieruimte. Begane grond: entree, royale woonkamer met veel lichtinval door de vele raampartijen en een schuifpui die toegang geeft tot de op het zuidwesten gesitueerde achtertuin, sfeervolle royale woonkeuken voorzien van kookeiland en van de benodigde inbouwapparatuur, portaal met 3 afzonderlijke toiletruimtes, slaapkamer op de begane grond met badkamer en suite, deze dient nog geheel naar eigen wens en smaak ingericht te worden, vanuit het portaal heb je toegang tot de riante inpandige garage/ hobbyschuur, voorzien van 2 lichtkoepels en inpandige technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp. 1e verdieping: overloop, maar liefst 8 slaapkamers, waarvan er 3 zijn voorzien van een badkamer en suite, separaat toilet, een badkamer met inloopdouche en ligbad, 2e badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Zolder: bergzolder. Diverse gegevens: De moderne keukeninrichting bestaat uit een dubbele inductiekookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, combioven, heteluchtoven en spoelbak. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over aluminium kozijnen met HR++glas. De schuur is niet geïsoleerd. Het dak van de woning is in 2022 vernieuwd met isolatie tussen de balken in de kap en dakpannen. De begane grond beschikt over geïsoleerde voorzetwanden. De woning beschikt over 36 zonnepanelen. De warmtepomp (die op aardwarmte draait) met elektrische boiler is van het merk Nibe, bouwjaar 2018. De warmwater voorziening bestaat uit doorstroomverwarmers. Voor elke badkamer is er één. De woning is grotendeels gerenoveerd. Diverse ruimtes kunnen nog geheel naar eigen wens en smaak ingericht worden. Een ideale woning voor dubbele bewoning, woongemeenschap of mantelzorgwoning. Het dorp Boxmeer is op korte afstand gelegen voor alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, scholen, huisarts en een sfeervol centrum met cafés en restaurants. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 706,62 per jaar Rioolheffing: € 197,40 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar Waterschapslasten: € 244,83 per jaar

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
13 kamers
Slaapkamers
9 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
516 m²
Perceeloppervlakte
3084 m²
Inhoud
2447 m³
Overige inpandige ruimte
160 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025

Badkamer voorzieningen

4 douches, 3 wastafelmeubels, whirlpool, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5827

Google Maps

Vortum-Mullem op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vortum-Mullem

Woon- en buurtcijfers in Vortum-Mullem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vortum-Mullem. In 2025 waren er 795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.000.

Inwoners

795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vortum-Mullem
Jaar Inwoners
2021 715
2022 770
2023 785
2024 795
2025 795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vortum-Mullem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 462.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 145 0-15: 110 15-25: 110 25-45: 180 45-65: 240

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

110

Middelbaar

340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

745

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15
Appartementen 12
Tussenwoningen 14
Vrijstaande woningen 192
Twee-onder-één-kap woningen 67

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 49
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 23
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

57

Label G

39

Label F

32

Label A

27

Label B

25

Label D

21

Label E

11

Label A+++

10

Label A+

3

Label A++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vortum-Mullem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.890 4.360
2021 2.000 4.510
2022 1.480 4.150
2023 1.130 3.990
2024 1.080 4.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 440 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.120

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.090

Appartement

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.190

Tussenwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 3.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.690

Bedrijvigheid in Vortum-Mullem (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vortum-Mullem
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vortum-Mullem.

Veelgestelde vragen over wonen in Vortum-Mullem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vortum-Mullem?

Vortum-Mullem telt in 2025 ongeveer 795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vortum-Mullem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vortum-Mullem is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vortum-Mullem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vortum-Mullem ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vortum-Mullem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vortum-Mullem?

In Vortum-Mullem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 192 woningen.

Meer woningen in Vortum-Mullem

Bekijk meer woningen in deze plaats.