Direct naar de inhoud
Logo van EEF Makelaars

Luinbeekweg 6

5827AS Vortum-Mullem • Noord-Brabant

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.224

Fotogalerij

Luinbeekweg 6 Vortum-Mullem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij gelegen op een royaal perceel van 689 m² in het mooie Vortum-Mullem staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Luinbeekweg 6. De woning biedt verrassend veel ruimte rondom het huis – ideaal voor wie rust, privacy en groen waardeert. Binnen vind je een lichte woonkamer, een dichte keuken in neutrale stijl en een aangebouwde bijkeuken én tuinkamer met uitzicht op de diepe achtertuin. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en een ruime bergzolder (via vlizotrap). Buiten geniet je van een diepe achtertuin met veel zon en groen, een oprit, garage, berging en zelfs een hobbykas. De vrije ligging aan de rand van het dorp zorgt voor weinig inkijk en een prettige, rustige woonomgeving. En met voorzieningen in Boxmeer en Vierlingsbeek op korte afstand, woon je hier heerlijk landelijk én praktisch! Pluspunten op een rij: - Twee-onder-een-kapwoning met royale achtertuin (perceel 689 m²!) - Vrije ligging aan de rand van het dorp - Aangebouwde bijkeuken en tuinkamer met veel lichtinval - Energielabel C - Oprit en garage, meerdere auto’s kun je kwijt Indeling Begane grond: Via de entree met trapopgang, toilet en meterkast kom je in de lichte woonkamer, gesloten keuken in neutrale stijl is eenvoudig maar netjes en biedt toegang tot de ruime bijkeuken met wastafel, tuinkamer met zicht op de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met bad, wastafel en wasmachine-aansluiting. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Kenmerken: Type woning: Twee-onder-een-kap Woonoppervlakte: 107 m² Zolder: 15 m² Garage, berging: 32 m² Perceeloppervlakte: 689 m² Inhoud: 432 m³ Bouwjaar: 1963 Aantal slaapkamers: 3 Energielabel: C Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie, dubbel glas Verwarming en warm water: Cv-ketel (Atag, 2010)

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
689 m²
Inhoud
689 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
420 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Wastafel en zitbad

Extra kenmerken

  • Dakraam en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5827

Google Maps

Vortum-Mullem op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vortum-Mullem

Woon- en buurtcijfers in Vortum-Mullem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vortum-Mullem. In 2025 waren er 795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.000.

Inwoners

795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vortum-Mullem
Jaar Inwoners
2021 715
2022 770
2023 785
2024 795
2025 795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vortum-Mullem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 462.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 145 0-15: 110 15-25: 110 25-45: 180 45-65: 240

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

110

Middelbaar

340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

745

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15
Appartementen 12
Tussenwoningen 14
Vrijstaande woningen 192
Twee-onder-één-kap woningen 67

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 49
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 23
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

57

Label G

39

Label F

32

Label A

27

Label B

25

Label D

21

Label E

11

Label A+++

10

Label A+

3

Label A++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vortum-Mullem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.890 4.360
2021 2.000 4.510
2022 1.480 4.150
2023 1.130 3.990
2024 1.080 4.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 440 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.120

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.090

Appartement

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.190

Tussenwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 3.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.690

Bedrijvigheid in Vortum-Mullem (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vortum-Mullem
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vortum-Mullem.

Veelgestelde vragen over wonen in Vortum-Mullem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vortum-Mullem?

Vortum-Mullem telt in 2025 ongeveer 795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vortum-Mullem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vortum-Mullem is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vortum-Mullem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vortum-Mullem ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vortum-Mullem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vortum-Mullem?

In Vortum-Mullem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 192 woningen.

Meer woningen in Vortum-Mullem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.