Direct naar de inhoud
Logo van Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Hendrik van Viandenstraat 5

3633CG Vreeland • Utrecht

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Hendrik van Viandenstraat 5 Vreeland
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en instapklaar gezinshuis in hartje Vreeland! Aan een rustige, lommerrijke straat in het hart van Vreeland staat deze karaktervolle en ruime helft van een dubbel woonhuis uit 1965. Een instapklare gezinswoning met vier slaapkamers waar comfort, ruimte en natuur samenkomen, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, maar toch centraal willen wonen. De woning beschikt over een royale, groene voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en een brede, zonnige achtertuin op het zuiden. Hier woon je in een autoluwe straat, midden in een geliefde woonwijk van het pittoreske Vecht-dorp Vreeland. De Vecht ligt op loopafstand en steden als Amsterdam en Utrecht zijn binnen 20 minuten bereikbaar. Bij binnenkomst valt meteen de royale hal op, met garderobe, meterkast en toilet. De sfeervolle woonkamer strekt zich aan de achterzijde over de volledige breedte van het huis en wordt via een grote schuifpui naadloos verbonden met de tuin. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gesitueerd, met een prettige lichtinval en uitzicht op de groene voortuin. De moderne open keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor kookliefhebbers. Direct aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken/inpandige berging, een echte meerwaarde voor gezinnen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een royale inloopkast en een eigentijdse badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De lichte master bedroom ligt aan de voorzijde, terwijl de tweede slaapkamer met een charmant Frans balkon uitzicht biedt op de achtertuin. Een tweede, separaat toilet biedt extra comfort. De tweede verdieping is verrassend ruim en flexibel in te delen. Een royale voorzolder met airconditioning geeft toegang tot twee extra kamers, perfect als werkplek, logeerkamer of speelzolder. De diepe achtertuin op het zuiden is een oase van rust, groen en zon. Hier geniet je volop van het buitenleven, met ruimte voor meerdere terrassen. Op het hoofdterras zorgt een groot schaduwdoek voor aangename verkoeling tijdens warme dagen, ideaal voor lange lunches of ontspannen zomeravonden. Aan de zijkant van de woning is bovendien een sfeervolle overkapping gerealiseerd: dé plek om beschut te genieten, ook bij minder weer. Achter de overkapping bevinden zich twee ruime bergingen, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinkussens, gereedschap en andere buitenbenodigdheden. Ook de voortuin is functioneel ingericht, met een oprit voor parkeren op eigen terrein, een comfortabele luxe in deze rustige straat. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965; instapklaar, goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis - Royale zonnige achtertuin op het zuiden met meerdere terrassen - Parkeren op eigen terrein in de voortuin - Vaste airconditioning op alle verdiepingen (installatie uit 2019), waarmee de gehele woning efficiënt wordt gekoeld én verwarmd - Vloerverwarming in de badkamer - Sfeervolle overkapping aan de zijkant van het huis - Twee ruime bergingen in de achtertuin - Energielabel C Aanvaarding in overleg. Vreeland is een charmant dorp met een authentieke dorpskern, basisschool, speeltuinen en verschillende eetgelegenheden; eetcafe Mevr. Daalder, Restaurant Hendrik en Restaurant De Nederlanden, waar je kunt dineren op sterrenniveau. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en varen. De rivier de Vecht ligt op een steenworp afstand en ook de Loosdrechtse Plassen, Vinkeveense Plassen en het meer ‘De Wijde Blik’ zijn nabij. In de zomer wordt hier volop gezwommen, gevaren en genoten van het buitenleven. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Hilversum snel en eenvoudig bereikbaar. Vreeland is daarmee een perfecte uitvalsbasis voor wie het beste van twee werelden zoekt: rust én reuring, natuur én stad. Ben jij op zoek naar een ruim, sfeervol en goed onderhouden gezinshuis op een unieke locatie? Dan is deze woning in Vreeland absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met ons kantoor voor een uitgebreide rondleiding.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
369 m²
Inhoud
543 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
198 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3633

Google Maps

Vreeland op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vreeland

Woon- en buurtcijfers in Vreeland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vreeland. In 2025 waren er 1.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 666.000.

Inwoners

1.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 666.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vreeland
Jaar Inwoners
2021 1.875
2022 1.920
2023 2.000
2024 1.985
2025 1.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vreeland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 456.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 597.000
2025 EUR 666.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 425 0-15: 380 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

670

Praktisch

290

Middelbaar

460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

1.600

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 173
Appartementen 72
Tussenwoningen 273
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 141

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 54
2020 en later 46

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

187

Label A

127

Label D

125

Label G

112

Label F

76

Label B

74

Label E

47

Label A+++

27

Label A+

17

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vreeland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.780 3.430
2022 1.380 3.120
2023 1.190 2.940
2024 1.080 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Vreeland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vreeland
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vreeland.

Veelgestelde vragen over wonen in Vreeland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vreeland?

Vreeland telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland is in 2025 circa € 666.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland ligt rond € 46.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vreeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vreeland?

In Vreeland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer woningen in Vreeland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.