Direct naar de inhoud
Logo van ELAN Makelaars B.V.

Vredelantstraat 65

3633EB Vreeland • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: De Plantage Makelaars

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Vredelantstraat 65 Vreeland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Een charmante tussenwoning met drie slaapkamers, ruime tuin en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en uit te bouwen. Gelegen in het pittoreske dorpje Vreeland, omringd door groen en water, is dit de ideale plek voor wie rustig wil wonen en toch binnen korte afstand wil zijn van Hilversum, Loosdrecht en Amsterdam. WONEN De woning ligt in de rustige Vredelantstraat. Via de voortuin betreed je de woning. In de hal is het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een kelderkast en de toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen aan weerzijden is dit een heerlijk lichte en zonnige ruimte met een prettig uitzicht op de groene tuin. Er zijn volop mogelijkheden om de living te vergroten. Bijvoorbeeld door de keuken door te breken waardoor er een (semi) open keuken ontstaat. Ook kan er 2,5 meter vergunningsvrij over de gehele breedte van de woning worden uitgebouwd, waardoor er veel extra woonruimte kan worden toegevoegd. KOKEN De gesloten keuken heeft een eenvoudige opstelling met vaste proviandkast en een deur naar de zonnige achtertuin. Met een uitbouw kun je hier een moderne keuken creëren. SLAPEN Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, twee grote en een kinderkamer. Op de zolderverdieping, te bereiken met een vaste trap, is een royale zolderruimte, waar gemakkelijk een vierde slaapkamer te realiseren is. BADEN De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. BUITEN De woning heeft een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden, met achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra. Aan de voorzijde is eveneens een ruime tuin. LOCATIE De Vredelantstraat ligt in een rustige, groene woonwijk aan de rand van het charmante dorp Vreeland, midden in het prachtige Vechtlandschap. Hier woon je in een landelijke omgeving met de rust van het dorp, maar toch dichtbij alle voorzieningen van de stad. In het nabijgelegen Loenen aan de Vecht vind je diverse winkels, restaurants, basisscholen en sportverenigingen, terwijl ook Hilversum, Breukelen en Amsterdam binnen korte afstand bereikbaar zijn. Vreeland zelf biedt een kleinschalige dorpskern met onder meer een basisschool, peuterspeelzaal, dorpscafé en tennisvereniging. Het openbaar vervoer is goed geregeld: vanuit Loenen aan de Vecht en Nederhorst den Berg rijden bussen richting Hilversum, Amsterdam, Utrecht en Breukelen (met NS-station). Met de auto ben je via de N201 en de A2 binnen 20 minuten in Amsterdam of Utrecht. Voor ontspanning hoef je niet ver: de rivier de Vecht, de Loosdrechtse Plassen en de uitgestrekte polders rondom Vreeland nodigen uit tot wandelen, fietsen of varen. Ook zijn er in de omgeving diverse natuurgebieden en landgoederen om te verkennen. Kortom: een heerlijke plek om rustig te wonen, met alle gemakken van de stad en het bruisende dorpsleven van Loenen aan de Vecht binnen handbereik. HIGHLIGHTS • Bouwjaar 1964 • Woonoppervlakte ca 80 m² • Perceel 166 m² • Energielabel C • Cv-ketel uit 2020 • Zonnige achtertuin op het zuiden met berging • Uitbouwmogelijkheden (vergunningsvrij tot 2,5 m) • Oplevering via projectnotaris • Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering kan snel “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *** English translation *** A charming terraced house with three bedrooms, a spacious garden and plenty of potential to modernise and extend to your own taste. Situated in the picturesque village of Vreeland, surrounded by greenery and water, this is the perfect location for those who wish to enjoy a peaceful lifestyle while remaining within easy reach of Hilversum, Loosdrecht and Amsterdam. LIVING The property is located in the quiet Vredelantstraat. You enter the house through the front garden. The hall provides access to the toilet, staircase to the first floor, a storage cellar and the bright living room. Large windows on both sides make this a wonderfully light and sunny space with pleasant views of the green garden. There are many possibilities to enlarge the living area, for example by opening up the kitchen to create a (semi-)open layout. It is also possible to extend the house by 2.5 metres across the full width of the property without a permit, adding valuable extra living space. COOKING The separate kitchen is simple but functional, with a built-in pantry and a door leading to the sunny back garden. With an extension, this space could easily be transformed into a modern family kitchen. SLEEPING The first floor features three bedrooms, two larger ones and a smaller room that would make an ideal child’s bedroom or home office. The attic floor, accessible via a fixed staircase, offers a generous space where a fourth bedroom can be created with ease. BATHING The bathroom is basic in design and includes a shower, washbasin and second toilet. OUTSIDE The house has a deep, sunny south-facing back garden with a back entrance and a detached brick shed equipped with electricity. There is also a spacious front garden. LOCATION Vredelantstraat is situated in a quiet, green residential area on the edge of the charming village of Vreeland, in the beautiful Vecht region. Here you can enjoy the tranquillity of the countryside while still being close to all urban amenities. Nearby Loenen aan de Vecht offers a variety of shops, restaurants, primary schools and sports clubs, while Hilversum, Breukelen and Amsterdam are all within easy reach. Vreeland itself has a small but vibrant village centre with a primary school, preschool, local café and tennis club. Public transport connections are good: buses from Loenen aan de Vecht and Nederhorst den Berg provide routes to Hilversum, Amsterdam, Utrecht and Breukelen (with its railway station). By car, the N201 and A2 motorways take you to Amsterdam or Utrecht in around 20 minutes. For leisure and recreation, the Vecht river, the Loosdrecht Lakes and the surrounding countryside offer endless opportunities for walking, cycling and boating. The area also boasts several beautiful estates and nature reserves to explore. In short: a wonderful place to live in peace and quiet, with the conveniences of the city and the lively village life of Loenen aan de Vecht just around the corner. HIGHLIGHTS • Year of construction 1964 • Living area approx. 80 m² • Plot 166 m² • Energy label C • Central heating boiler (2020) • Sunny south-facing garden with storage • Extension potential (permit-free up to 2.5 m) • Transfer via project notary • Ageing, asbestos and non-occupancy clauses applicable • Quick completion possible "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable " Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
344 mÂł
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3633

Google Maps

Vreeland op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vreeland

Woon- en buurtcijfers in Vreeland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vreeland. In 2025 waren er 1.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 666.000.

Inwoners

1.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 666.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vreeland
Jaar Inwoners
2021 1.875
2022 1.920
2023 2.000
2024 1.985
2025 1.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vreeland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 456.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 597.000
2025 EUR 666.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 425 0-15: 380 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

670

Praktisch

290

Middelbaar

460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

1.600

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 173
Appartementen 72
Tussenwoningen 273
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 141

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 54
2020 en later 46

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

187

Label A

127

Label D

125

Label G

112

Label F

76

Label B

74

Label E

47

Label A+++

27

Label A+

17

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vreeland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.780 3.430
2022 1.380 3.120
2023 1.190 2.940
2024 1.080 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.490

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Vreeland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vreeland
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vreeland.

Veelgestelde vragen over wonen in Vreeland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vreeland?

Vreeland telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland is in 2025 circa € 666.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland ligt rond € 46.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vreeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vreeland?

In Vreeland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer woningen in Vreeland

Bekijk meer woningen in deze plaats.