Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccept Makelaardij & Taxaties

Asserstraat 22

9481BP Vries • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tynaarlo

Fotogalerij

Asserstraat 22 Vries
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat u verrassen door deze zeer ruime vrijstaande woning met aangebouwde garage. Deze woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 169m2, een zeer gewilde indeling, een woonkamer van maar liefst ca. 62m2, 4 ruime slaapkamers en mogelijkheden om meerdere slaapkamers te realiseren en is gelegen op een zeer ruim perceel van 1153m2. De woning, ontworpen door een architect, gebouwd in 1980 en bewoond door de 1e eigenaar is altijd goed onderhouden en is ingedeeld volgens de hedendaagse woonwensen; de afwerking kan enige modernisering gebruiken. Inpandig zijn er, na verbouw, diverse mogelijkheden om de woning levensloopbestendig te maken o.a. door in de huidige garage een ruime slaapkamer en badkamer te realiseren. Tevens kan er op de zolder boven de garage een ruime slaapkamer afgetimmerd worden. De woning is, op het kelderraam na, voorzien van dubbel glas en heeft energielabel C. Indeling. Begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast, trapopgang, toiletruimte voorzien van staand toilet en fonteintje en met toegangsdeuren naar de woonkamer en keuken. Zeer ruime L-vormige woonkamer met een open haardpartij, een schuifpui naar de zijtuin en voorzien van een parketvloer. De dichte keuken is ca. 16m2 groot, geplaatst in 1980 en voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft toegangsdeuren naar de woonkamer, de hal en de bijkeuken. De bijkeuken met wasmachine-opstelling biedt toegang tot een ruime voorraadkelder van 11m2 en tot de tuin en de garage. De garage van ca. 33m2 is voorzien van een wasbak, toegangsdeuren naar de voor- en achtertuin en doormiddel van de dubbele deuren. In het plafond zit een luik waardoor de zolder toegankelijk is. 1e verdieping: Overloop met inbouwkast en toegang tot de fraaie loggia, de ruime 4 slaapkamers van gelijkwaardige grootte en de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van knieschotten. De badkamer heeft een dakkapel en is voorzien van een douchecabine, een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon aan de achterzijde en en 1 daarvan is eveneens voorzien van knieschotten. De 4e slaapkamer heeft een luik met vlizotrap naar de vliering en tevens een lage doorgang naar de zolder van de aangebouwde garage. Deze zolder heeft vanwege de ramen, de grootte en de hoogte alle mogelijkheden om een slaapkamer te realiseren. Er is een aparte ruimte op de zolder met een opstelplaats voor de CV-ketel. 2e verdieping: Beloopbare vliering over de gehele lengte van het woonhuis. Buitenom: De grote tuin rondom is fraai aangelegd, gelegen op het westen en is voorzien van een zonnig terras en prachtige oude bomen. De tuin is dusdanig groot dat er altijd een plek in de zon en schaduw te vinden is. Bijzonderheden -CV-ketel Nefit Excellent combi 2005 -De woning is voorzien van dubbel glas, uitgezonderd het kelderraam -Energielabel C (2025) -Geen aardbevingsschade gemeld NB Via de button op Funda kunt u een uitgebreide brochure over de woning downloaden De woning is gelegen in Vries aan een doorgaande weg richting Assen, de woning is dusdanig ver van de weg afgelegen dat er geen geluidsoverlast ontstaat. Vries is een actief dorp met een gezellig dorpscentrum, het heeft diverse voorzieningen zoals 2 supermarkten, diverse winkels, horeca, basisscholen, openluchtzwembad (ook s winters verwarmd), sporthal, sportvelden en kinderdagverblijven. Via de A28 zijn zowel Assen als Groningen binnen 15 autominuten bereikbaar en van en naar beide steden is een goede busverbinding. Bushaltes aanwezig op 1 a 2 wandelminuten. De prachtige natuurgebieden in de directe omgeving zijn te voet en per fiets te bereiken.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
1153 m²
Inhoud
936 m³
Overige inpandige ruimte
87 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9481

Google Maps

Geografisch overzicht Vries

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vries

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vries. In 2025 waren er 4.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 365.000.

Inwoners

4.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 365.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vries
Jaar Inwoners
2021 4.045
2022 4.045
2023 4.125
2024 4.210
2025 4.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vries
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 337.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 365.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.355 0-15: 500 15-25: 360 25-45: 795 45-65: 1.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

810

Middelbaar

1.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

3.710

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 335
Appartementen 161
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 452
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 218
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 20
2020 en later 126

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

603

Label A

359

Label B

355

Label D

169

Label G

143

Label F

101

Label E

76

Label A++++

51

Label A+++

30

Label A++

22

Label A+

21

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vries
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 2.790
2021 1.770 2.850
2022 1.380 2.630
2023 1.130 2.470
2024 1.060 2.620

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 1.870

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 2.680

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.810

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Vries (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vries
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vries.

Veelgestelde vragen over wonen in Vries

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vries?

Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vries?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?

In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer woningen in Vries

Bekijk meer woningen in deze plaats.