Direct naar de inhoud
Logo van Dinkla Numan Hof ERA Makelaardij

Nieuwe Rijksweg 47

9481AP Vries • Drenthe

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.472

Fotogalerij

Nieuwe Rijksweg 47 Vries
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw kans om een fijne twee-onder-een-kapwoning met daarbij een zeer royale tuin en een vrijstaande houten garage op een heerlijke plek helemaal naar je eigen smaak te moderniseren! Op een centrale locatie in Vries, met vrij uitzicht en op korte afstand van openbaar vervoer, staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning. Met een royale voor- én achtertuin en een vrijstaande houten garage heb je hier alle ruimte om comfortabel te wonen én jouw eigen woonwensen te realiseren. Ligging De woning ligt aan een parallelweg van een van de invalswegen van Vries. Door de diepe voortuin ligt het huis op prettige afstand van de weg, terwijl er toch wat levendigheid voor de deur is. Vanaf de oprit wandel je binnen enkele honderden meters zó de natuur in, ideaal om even tot rust te komen en heerlijke wandelingen te maken. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Bovendien rijd je via de goede verbinding met de A28 in ongeveer 20 minuten naar Groningen en in zo’n 10 minuten naar Assen. Indeling Begane grond Je komt binnen via de zijkant van de woning. In de hal vind je de trap naar de eerste verdieping, de trap naar de kelder en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. Direct om de hoek ligt een betegelde bergruimte met de cv-ketel. Vanuit hier bereik je het separate toilet en de bijkeuken, die ook uitstekend dienst kan doen als extra berging. Via deze hal kom je in de badkamer, voorzien van een ligbad, douche en wastafel. De woonkamer is licht en ruim, met dank aan de karakteristieke erker die zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De open keuken staat in een praktische L-opstelling en is uitgerust met een vierpits-gaskookplaat, afzuigkap en oven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een kast. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de master bedroom. Deze beschikt over een wastafel en openslaande deuren naar het balkon, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De aangrenzende slaapkamer heeft eveneens een wastafel. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, deels onder het schuine pannendak. Tuin De woning beschikt over een royale voortuin en een grote achtertuin. De tuin biedt volop mogelijkheden om, met wat aandacht en creativiteit, er een fijne en gezellige buitenruimte van te maken. Dankzij de ruimte kun je hier alle kanten op: denk aan een zonnig terras, een speelplek, extra groen of juist een onderhoudsvriendelijke indeling. In de achtertuin vind je bovendien de vrijstaande houten garage, ideaal voor opslag, een hobbyruimte of bijvoorbeeld een werkplek. Moderniseren & verduurzamen De woning is netjes onderhouden, maar heeft behoefte aan modernisering en verduurzaming. Dit biedt juist een mooie kans: je kunt de woning helemaal naar jouw wens afwerken, energiezuiniger maken en zo direct investeren in comfort én toekomstwaarde. Maak snel een afspraak! We leiden je met alle plezier rond en nemen je graag mee in de mogelijkheden die deze woning je kan bieden. Highlights • Royale voor- en achtertuin; • Vrijstaande houten garage; • Parkeren op eigen terrein; • Veel ruimte binnen én buiten; • Mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
663 m²
Inhoud
378 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
375 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit trendline combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9481

Google Maps

Geografisch overzicht Vries

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vries

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vries. In 2025 waren er 4.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 365.000.

Inwoners

4.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 365.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vries
Jaar Inwoners
2021 4.045
2022 4.045
2023 4.125
2024 4.210
2025 4.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vries
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 337.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 365.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.355 0-15: 500 15-25: 360 25-45: 795 45-65: 1.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

810

Middelbaar

1.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

3.710

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 335
Appartementen 161
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 452
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 218
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 20
2020 en later 126

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

603

Label A

359

Label B

355

Label D

169

Label G

143

Label F

101

Label E

76

Label A++++

51

Label A+++

30

Label A++

22

Label A+

21

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vries
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 2.790
2021 1.770 2.850
2022 1.380 2.630
2023 1.130 2.470
2024 1.060 2.620

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 1.870

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 2.680

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.810

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Vries (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vries
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vries.

Veelgestelde vragen over wonen in Vries

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vries?

Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vries?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?

In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer woningen in Vries

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.