Direct naar de inhoud
Logo van Duvekot Makelaardij | Taxaties | Advies

Fort den Haakweg 14

4354AE Vrouwenpolder • Zeeland

Beschikbaar

€ 715.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 731.150

Koopprijs /m²: € 3.557

Fotogalerij

Fort den Haakweg 14 Vrouwenpolder
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimtezoekers opgelet – royale voormalige pastorie op een prachtig perceel. Aan de rand van het geliefde dorp Vrouwenpolder staat deze karakteristieke, vrijstaande voormalige pastorie. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1954 en is in de loop der jaren meerdere keren verbouwd en uitgebreid. Het resultaat: een royaal en degelijk huis op een schitterend perceel eigen grond van 1.033 m². De combinatie van veel leefruimte, een grote kavel en de authentieke uitstraling maakt dit een ideaal gezinshuis voor wie op zoek is naar iets bijzonders. De ruime werkkamer op de begane grond – van oorsprong de werkkamer van de dominee – biedt uitstekende mogelijkheden voor kantoor aan huis of voor het realiseren van een slaapkamer met badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de opties behoort. Met vier slaapkamers op de verdieping, een lange garage en een grote zolder is er ruimte in overvloed. De woning is degelijk gebouwd en netjes onderhouden; de afwerking is functioneel en vormt een solide basis om de woning verder naar eigen smaak te moderniseren. We nodigen u graag uit om dit bijzondere object zelf te komen ervaren. Indeling Begane grond Via de lange oprit parkeert u eenvoudig meerdere auto’s. Te voet bereikt u via het ijzeren toegangshek en de parkachtige voortuin de voordeur. De hal beschikt over een voorportaal met meterkast, een toilet en een kelderkast onder de trap. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime werkkamer, ideaal als kantoor of als slaapkamer op de begane grond. Aan de rechterzijde ligt de lichte L vormige living van bijna 50 m², voorzien van laminaat, strak gestucte wanden en een kunststof schuifpui naar het terras en de royale achtertuin. De keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer en beschikt over een ruime hoekopstelling met veel kastruimte. De inbouwapparatuur omvat een 5 pits kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Aangrenzend ligt de bijkeuken met CV opstelling en aansluitingen voor witgoed. De binnendoor bereikbare garage is lang van formaat en voorzien van een elektrisch bediende garagedeur. Eerste verdieping De overloop met diverse inbouwkasten geeft toegang tot vier slaapkamers: - een riante slaapkamer aan de rechterzijde - een kleinere slaapkamer aan de voorzijde - een ruime slaapkamer linksvoor - een grote slaapkamer aan de achterzijde Daarnaast is er een badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de grote zolder over de volle breedte van het huis. Deze verdieping heeft stahoogte en is volledig bevloerd, ideaal als bergzolder of voor toekomstige uitbreiding. De tuin Rondom de woning ligt een royale tuin. De voortuin met volwassen bomen geeft het huis een natuurlijke, groene uitstraling. De zij- en achtertuin bieden volop ruimte voor tuinliefhebbers om een eigen droomtuin te creëren. Locatie Vrouwenpolder is een zeer gewild dorp om te wonen. De gezellige dorpskern met winkels en terrasjes ligt op korte afstand. Binnen enkele minuten loopt u naar het Noordzeestrand en het Veerse Meer. Ook Veere, Middelburg en Domburg zijn snel per fiets bereikbaar. Samenvatting en Kerngegevens: - Bouwjaar: oorspronkelijk omstreeks 1954, uitgebreid en verbouwd in 2005 - Perceeloppervlakte: totaal 1033 m2 - Woonoppervlakte: 201 m2 - Overig inpandige ruimte (garage en zolder): 34 m2 - Inhoud: totaal 869 m3 - Deels houten kozijnen, deel kunststof kozijnen - Spouwmuurisolatie en dubbele beglazing - Centrale verwarming met Nefit HR ketel bouwjaar 2014 - Energielabel E - Royale woning met veel leefruimte en 4-5 slaapkamers - Riante tuin - Garage en oprit voor meerdere auto’s - Mooie locatie aan de rand van het dorp Vrouwenpolder - Oplevering in overleg Koopovereenkomst: Bij een verkoop zullen in de koopovereenkomst de volgende clausules worden opgenomen; - Ouderdomsclausule voor huizen ouder dan 50 jaar - Niet-Zelf-Bewoningsclausule voor huizen waarbij de verkoper geen bewoner is BIEDING UITBRENGEN? Wilt u een bieding uitbrengen op deze woning? Wij maken gebruik van het digitaal biedlogboek van “Eerlijk Bieden”. In het biedlogboek vindt u ook belangrijke relevante documenten over deze woning. Wij adviseren u deze altijd goed door te nemen. Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en uw eventuele (ontbindende) voorwaarden en condities vermelden. De link naar het biedlogboek ontvangt u bij het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
1033 m²
Inhoud
869 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4354

Google Maps

Geografisch overzicht Vrouwenpolder

Verken Vrouwenpolder en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vrouwenpolder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vrouwenpolder. In 2025 waren er 1.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.000.

Inwoners

1.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vrouwenpolder
Jaar Inwoners
2021 1.055
2022 1.050
2023 1.055
2024 1.040
2025 1.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vrouwenpolder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 430.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 335 0-15: 120 15-25: 125 25-45: 180 45-65: 290

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

200

Middelbaar

380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

940

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 47
Appartementen 50
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 231
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 213
1970 tot 1980 149
1980 tot 1990 244
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 61
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

319

Label A

149

Label B

138

Label D

125

Label G

107

Label F

37

Label E

32

Label A++

13

Label A+++

12

Label A+

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vrouwenpolder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.660
2021 1.530 2.980
2022 1.170 2.760
2023 1.000 2.650
2024 980 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.130

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.260

Bedrijvigheid in Vrouwenpolder (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vrouwenpolder
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 15
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vrouwenpolder.

Veelgestelde vragen over wonen in Vrouwenpolder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vrouwenpolder?

Vrouwenpolder telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vrouwenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vrouwenpolder?

In Vrouwenpolder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 231 woningen.

Meer woningen in Vrouwenpolder

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.