Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Zwaan

Schoolstraat 5

4354AJ Vrouwenpolder • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Koudekerke

Fotogalerij

Schoolstraat 5 Vrouwenpolder
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in het hart van Vrouwenpolder! Deze verrassend leuke woning, met gelijkvloers woonprogramma, beschikt over drie slaapkamers, een ruime tuin, een inpandige garage en een karakteristieke uitstraling. In de jaren negentig is de woning grotendeels vernieuwd en inmiddels toe aan een eigentijdse update. Kom binnenkijken en laat je verrassen! WONEN Zowel van binnen als van buiten heeft de woning veel karakter. Denk aan authentieke luiken, charmante raampjes en balkenplafonds die zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Een mooie kans om hier weer een heerlijke plek van te maken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een leuk uitzicht op de omgeving. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer staat in verbinding met de keuken. Deze ruimte is overigens ook prima te gebruiken als eetkamer of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. De keuken kijkt uit op de achtertuin en is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer en de gang. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De gang geeft toegang tot het toilet en de eerste verdieping. De inpandige garage is ideaal voor het stallen van fietsen, het opslaan van spullen of het parkeren van een auto. SLAPEN Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Door de dakkapel zijn de slaapkamers goed bruikbaar en beschikken ze over extra opbergruimte. De badkamer, in het hart van de verdieping, is voorzien van een douche, wastafel en toilet. TUIN Extra fijn aan deze woning is de ruime tuin aan de zij- en met name achterzijde. De tuin bestaat uit een combinatie van groen en terras. Door de situering is er altijd wel een plaatsje in of uit de zon. In de achtertuin staat naast de woning een stenen berging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een authentieke waterput, wat bijdraagt aan het karakter van het geheel. IN HET KORT - Jonge CV ketel uit 2025 - Volop mogelijkheden om de woning te moderniseren naar eigen smaak - Oplevering in onderling overleg, dit kan op korte termijn Alternatieve indeling Denk je aan verbouwen? Wij hebben alvast een alternatieve plattegrond toegevoegd. De woning biedt volop mogelijkheden en dat laten we je graag ter plekke zien! Interesse? Een van onze makelaars leidt u graag rond. LOCATIE Vrouwenpolder gelegen in de gemeente Veere is een kleinschalige familiebadplaats, waar het in de zomer levendig en druk is en in de winter rustig. Op loopafstand achter de brede duinen van Vrouwenpolder liggen de breedste stranden van Zeeland. Op het Noordzeestrand doemen in de verte de pijlers van de Stormvloedkering. De toeristische dorpskern beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn winkels, horeca, scholen etc. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
435 m²
Inhoud
438 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
245 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1871
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4354

Google Maps

Geografisch overzicht Vrouwenpolder

Verken Vrouwenpolder en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vrouwenpolder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vrouwenpolder. In 2025 waren er 1.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.000.

Inwoners

1.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vrouwenpolder
Jaar Inwoners
2021 1.055
2022 1.050
2023 1.055
2024 1.040
2025 1.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vrouwenpolder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 430.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 335 0-15: 120 15-25: 125 25-45: 180 45-65: 290

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

200

Middelbaar

380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

940

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 47
Appartementen 50
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 231
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 213
1970 tot 1980 149
1980 tot 1990 244
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 61
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

319

Label A

149

Label B

138

Label D

125

Label G

107

Label F

37

Label E

32

Label A++

13

Label A+++

12

Label A+

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vrouwenpolder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.660
2021 1.530 2.980
2022 1.170 2.760
2023 1.000 2.650
2024 980 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.130

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.260

Bedrijvigheid in Vrouwenpolder (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vrouwenpolder
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 15
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vrouwenpolder.

Veelgestelde vragen over wonen in Vrouwenpolder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vrouwenpolder?

Vrouwenpolder telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vrouwenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vrouwenpolder?

In Vrouwenpolder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 231 woningen.

Meer woningen in Vrouwenpolder

Bekijk meer woningen in deze plaats.