Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld makelaardij

Esdoornlaan 5

5263GE Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 7.029

Fotogalerij

Esdoornlaan 5 Vught
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige en groene laan in Vught Noord is deze in 2020 volledig gerenoveerde halfvrijstaande woning gelegen. Het geheel is met behoud van karakter met zorg en oog voor detail gemoderniseerd, waarbij hoogwaardige materialen zijn gecombineerd met een warme, sfeervolle uitstraling. Instapklaar voor een nieuwe eigenaar die ruimte zoekt voor zowel wonen als werken, waarbij een multifunctioneel bijgebouw kan dienen voor thuiswerken of mantelzorg. Het woonoppervlak is een combinatie van het hoofdgebouw en het bijgebouw. De omliggende tuin is onder architectuur aangelegd en biedt in alle seizoenen een verzorgde aanblik. Wonen in Vught Noord betekent wonen in een prettige, groene en kindvriendelijke omgeving. De villawijk kenmerkt zich door brede lanen, volwassen bomen en een rustige woonatmosfeer, terwijl voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels zich op korte afstand bevinden. Ook het NS station, uitvalswegen en het centrum van Vught en Den Bosch zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en korte afstand tot dagelijkse voorzieningen. Algemene Informatie: Bouwjaar: 1954 Inhoud: ca. 651 m³ Woonoppervlakte: ca. 170 m² (woning en bijgebouw) Perceeloppervlakte: 480 m² Overige inpandige ruimte: ca. 13 m² Gebouw gebonden buiten ruimte: ca. 26 m² Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de keuken, de kelder, de toiletruimte en de meterkast. De woonkamer is ruim van opzet en ingedeeld in een zitgedeelte en eetgedeelte. De zitkamer kenmerkt zich door het hoge plafond met twee dakramen, die zorgen voor een prettige lichtinval. Daarnaast is de ruimte voorzien van een gashaard. Via de schuifdeuren is de serre bereikbaar. Momenteel bevinden zich daar een solitaire zitplaats en een werkplek. De begane grond is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer. De keuken is vanuit de hal bereikbaar en is separaat gesitueerd. Deze Bulthaup keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met drie zones, een koelkast met vriesvak, vaatwasser, dubbele spoelbak, combi stoomoven en een heteluchtoven. Tevens is er een ontbijttafel in de keuken gesitueerd. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over twee inbouwkasten en een ruim balkon. De overige twee slaapkamers zijn beide voorzien van een wastafel, waarvan één kamer daarnaast beschikt over een inbouwkast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een massief eikenhouten vloer. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze kamer beschikt over meerdere inbouwkasten en praktische bergruimte achter de knieschotten, bereikbaar via vijf toegangen. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van airconditioning, een dakraam en een dakkapel. Buitenleven De achtertuin is onder architectuur aangelegd en kenmerkt zich door een doordachte indeling met meerdere sfeervolle zithoeken en een goede zonligging. De tuin is rijk aan volwassen groen en beschikt over een vijver, een achterom, twee buitenkranen en diverse tuinverlichtingspunten. Eén van de zithoeken is overkapt en grenst direct aan het tuinhuis. Vanuit de tuin heeft u toegang tot het royale tuinhuis. Tuinhuis Het tuinhuis, met een eigen cv-systeem, badkamer, keuken en toilet, is een multifunctionele ruimte. Het wordt momenteel gebruikt als werk- en studeerruimte. Ander gebruik (bv. Als extra slaapruimte, mantelzorgwoning, ruimte voor een coaching praktijk of een bed and breakfast) is ook mogelijk. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische en bruikbare berging met wasbak en aansluitingen voor witgoed. De achterzijde van het tuinhuis beschikt over een dakraam en wordt momenteel gebruikt als werk-/studeerruimte. Daarnaast is er een keuken met een dakraam aanwezig, uitgerust met een oven, een vierpits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en spoelbak. Via de keuken bereikt u een badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tevens is er een tweede werkkamer aanwezig, die desgewenst kan worden ingericht als (vijfde) slaapkamer. Deze ruimte beschikt over een vide met meerdere dakramen. De vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht over de achtertuin. Een deel van het bijgebouwd is voorzien van vloerverwarming (keukengedeelte tot en met de berging). Voortuin De voortuin is fraai aangelegd en geeft de woning een nette verzorgde uitstraling. De woning is voorzien van 19 zonnepanelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
480 m²
Inhoud
651 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
187 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5263

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.