Direct naar de inhoud
Logo van Viermakelaars Vught

Heunpark 3022

5261WD Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.186

Fotogalerij

Heunpark 3022 Vught
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aantrekkelijk in het markante wooncomplex 'Heunpark III' gelegen, fraaie- en luxe afgewerkte maisonnette met entree op de begane grond, twee terrassen van respectievelijk 16 en 9 m², een riante lichte woonkamer met extra hoog plafond en 'speelse' vide, een separate eetkamer, een keuken met vernieuwde inrichting en op de verdieping 2 slaapkamers, een moderne badkamer en een extra werk-/studeer-/atelierruimte. Bovendien een ruime eigen berging!, een gemeenschappelijke fietsenstalling met ruimte voor twee fietsen en een eigen parkeerplaats in de afsluitbare parkeerkelder. Het Heunpark III is een prestigieus wooncomplex, solide gebouwd met duurzame materialen (onder invloed van de architectuurstroming 'de Bossche School'), uitstekend geïsoleerd (zowel thermisch als akoestisch), prima beveiligd en bijzonder fraai gelegen in een parkachtige omgeving met groenvoorzieningen en vijverpartij. Bovendien heel gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, natuurgebied 'Het Bossche Broek', 'de Vughtse Heide' en de gezellige centra van zowel Vught als het Bourgondische ’s-Hertogenbosch. Het appartement is uitgevoerd met extra hoge plafonds (2,70 m) waardoor een ruimtelijk gevoel ontstaat. Verder zijn de vloeren uitgevoerd in beton met daarop een zwevende dekvloer. Aan de parkzijde ramen over twee verdiepingen voor een optimale lichtinval. Gebouw III kent een bijzonder actieve VvE met een enthousiast bestuur, dat wordt ondersteund door een Technische Commissie. Het onderhoud van het complex wordt nauwgezet uitgevoerd door professionals op basis van een vastgesteld Meerjaren Onderhouds Plan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 245,27. Het appartement is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer gelegd in visgraat motief met klassieke bies op de begane grond en vloerbedekking op de verdieping. Kozijnen en ramen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing en de openslaande ramen zijn voorzien van een draai-kiep systeem. Wanden en plafonds zijn voorzien van spuit-stucwerk. De keukeninrichting is circa 7 jaar geleden vervangen en de badkamerinrichting is circa 4 jaar geleden eveneens gemoderniseerd. Kortom: Een bijzonder fraai afgewerkt, keurig onderhouden en daarmee 'instapklaar' appartement! Indeling: Begane grond/eerste woonlaag: vanuit de algemene hal te bereiken voordeur. Achter de voordeur bevindt zich een hal met videofoon installatie en toegang tot de woonkamer, de eetkamer, de trapopgang naar de verdieping en de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer is uitgevoerd met een extra hoog plafond/vide en de hoge ramen dragen bij aan een optimale lichtinval. Een schuifpui geeft toegang tot een terras van circa 16 m² op het zuiden met een bloemenbank en een prachtig zicht op de parkachtige omgeving met vijverpartij rondom het gebouw. Vanuit de woonkamer is een praktische werkkast bereikbaar onder de trapopgang. De keuken is gelegen tussen de woonkamer en de eetkamer en is uitgevoerd met twee wandmeubels met volop bergruimte, werkbladen en inbouwapparatuur als gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasmachine en onder de spoelbak bevindt zich een close-in boiler. De eetkamer is gelegen aan de noordzijde en biedt volop ruimte voor plaatsing van een eettafel en wandmeubels. Middels een schuifdeur is deze ruimte af te scheiden van de keuken. Verdieping: een gestoffeerde overloop geeft toegang tot een was-/cv-ruimte met aansluitingen ten behoeve van witgoed en de opstelling van de Nefit cv-combiketel en de nieuwe unit van de mechanische ventilatie, een ruime hoofdslaapkamer met toegang tot een terras van circa 9 m² op het noorden, een tweede slaapkamer met vaste kastenwand en de geheel betegelde badkamer met brede wastafel, een inloopdouche met glazen spatwanden en deur, een wandcloset en een ligbad. Last but not least bevindt zich op deze verdieping nog een extra ruimte van bijna 18 m² in een open verbinding met de woonkamer, met volop lichtinval en een fraai zicht op de groene omgeving en voorzien van lage vaste kasten. Deze ruimte is te gebruiken als extra kantoor-/werk-/atelier-/hobbyruimte of als extra logeerruimte. Souterrain: onder aan de lift/trap beschikt dit appartement als een van de weinige appartementen in het Heunpark over een eigen berging van bijna 6 m² met elektra. Bovendien is hier de overdekte parkeergarage met een eigen parkeerplaats en de gemeenschappelijke fietsenberging met twee eigen plaatsen te vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Inhoud
528 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5261

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.