Direct naar de inhoud
Logo van Den Hollander Vastgoed Wonen

Heunpark 4514

5261WE Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.065.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.150

2% overdrachtsbelasting (€ 21.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.088.150

Koopprijs /m²: € 7.447

Fotogalerij

Heunpark 4514 Vught
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit appartement is werkelijk bijzonder! Niet alleen door de royale afmetingen en de verfijnde indeling, maar vooral door de zorgvuldige verbouwing en inrichting onder architectuur van Bob Manders. Elk detail is doordacht, elke lijn klopt. Dit is geen standaard appartement – dit is high-end wonen op het hoogste niveau, voorzien van een geweldig terras met een uitzicht dat even indrukwekkend als rustgevend is. Architectuur en design Het appartement bevindt zich aan het Heunpark, aan de rand van Vught en op korte afstand van het centrum van Den Bosch. Het appartement ligt op de vijfde verdieping van het laatste gebouw, waardoor u geniet van een weids vergezicht over groen en kijkt naar natuurgebied Het Bossche Broek en zelfs met uitzicht op Sint-Janskathedraal in Den Bosch. De indeling van het appartement is ontworpen met oog voor beleving: een brede entree, vloeiende overgangen tussen de ruimtes, strakke stucwerkafwerking en hoogwaardige materialen zoals marmer en parketvloeren met bies. De signatuur van Bob Manders is overal voelbaar – stijlvol, tijdloos en tot in de puntjes verzorgd. Wonen op topniveau Het hart van het appartement wordt gevormd door de lichte leefruimte. Grote raampartijen en een glazen schuifpui zorgen voor een mooie verbinding met buiten. Aan de achterzijde strekt zich een royaal L-vormig terras van zo’n 70m² uit, deels overdekt met kantelbare lamellen. Hier ervaart u het ultieme gevoel van vrijheid en privacy, met uitzicht over het groen en de skyline van ’s-Hertogenbosch en de Sint-Jan. De living is ingedeeld in een royaal zitgedeelte met twee gashaarden en een eetgedeelte met vaste L-vormige bank. De open keuken vormt een waar statement: een marmeren kook-/spoeleiland met geïntegreerde opbergruimte die elektrisch omhoog komt, apparatuur van topmerken zoals Gaggenau, Miele en een Quooker, en een stijlvolle koffiecorner met rookglasdeuren. Alles is ontworpen om praktisch, stijlvol en indrukwekkend tegelijk te zijn. Comfortabele privéruimtes Het appartement beschikt over twee slaapkamers, elk met een eigen karakter en afwerking. De master suite is voorzien van een kastenwand die het slaapgedeelte scheidt van de garderobe. Grote ramen, elektrisch zonnescherm en een sfeervolle parketvloer met grondspots maken dit tot een comfortabele plek. De badkamer is volledig bekleed met marmer en ademt hotelallure. Een dubbele wastafel, een royale inloopdouche, een wandcloset en ingebouwde, automatische verlichting zorgen voor comfort en luxe. De vloer is voorzien van grondspots, het plafond van subtiele inbouwspots – een combinatie die zorgt voor een ingetogen, elegante sfeer. Ook hier is gedacht aan praktische details, zoals een bergkast met daarin tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. De tweede slaapkamer, bereikbaar middels een robuuste houten taatsdeur, is eveneens een kamer met sfeer en heeft direct toegang tot het terras. Aansluitend bevindt zich een tweede badkamer met marmeren wastafelmeubel, douche en een eigen entree naar het terras. Beide badkamers zijn uitgevoerd in luxe materialen, met marmeren wanden en vloeren, grondspots en ingebouwde kranen. Details zoals automatische verlichting en vloerverwarming in de hoofdbadkamer onderstrepen het hoge afwerkingsniveau. Extra’s en techniek Naast de leefruimtes zijn er praktische voorzieningen die het dagelijks comfort verhogen: elektrisch bedienbare zonneschermen, een moderne cv-installatie en vloerverwarming in de badkamer. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in het souterrain en is uitstekend bereikbaar via een lift. De locatie De ligging in het Heunpark is ideaal: groen en stilte om u heen, maar met alle voorzieningen van Vught en Den Bosch binnen handbereik. Het uitgestrekte natuurgebied het Bossche Broek ligt op korte afstand en nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl het gezellige dorpscentrum van Vught binnen enkele minuten te bereiken is. Ook de historische binnenstad van Den Bosch ligt dichtbij. Winkels, sport en horeca zijn ruimschoots aanwezig, terwijl u thuis geniet van rust, luxe en een prachtig uitzicht. Praktische informatie De bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 376,– per maand. Hiermee zijn onder meer het onderhoud van het gebouw en de gezamenlijke voorzieningen uitstekend geregeld. Samengevat: dit appartement combineert ruimte, architectuur, luxe materialen en een spectaculair terras met uitzicht. Voor wie zoekt naar een high-end appartement in Vught dat alles in zich heeft – dit is uw kans.

Hypotheek berekenen

€ 1.065.000

Kosten koper (geschat): € 23.150

2% overdrachtsbelasting (€ 21.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.088.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.065.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Inhoud
460 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5261

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.