Direct naar de inhoud
Logo van NL WONEN

Lekkerbeetjenlaan 70

5263AH Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.747

Fotogalerij

Lekkerbeetjenlaan 70 Vught
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Lekkerbeetjenlaan 70 in Vught! Deze zeer sfeervolle tussenwoning biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning: een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en zowel een voor- als achtertuin. De voorzijde biedt een heerlijk vrij uitzicht op het zeer groene terrein van Villa Craijenstein en een rustige ligging nabij het centrum en diverse voorzieningen zoals De IJzeren Man. Deze woning combineert comfort, gezelligheid en een uitstekende locatie. Je betreedt de woning via de hal met eikenhouten vloerdelen welke is doorgelegd in de woonkamer en keuken. De hal geeft toegang tot de meterkast (zes groepen / twee aardlekschakelaars), een handige bergkast onder de trap, toiletruimte met zwevend closet en de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen. De eikenhouten vloer zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een eetgedeelte. De keuken is ingericht met een kunststof werkblad, koelkast, combi-oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Door het kookeiland blijf je altijd in contact met familie of gasten. Net als bij de buren is er de mogelijkheid om de ruimte aanzienlijk te vergroten met een uitbouw. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, met inbouwkasten, en een inloopkast wat voorheen de badkamer was. De slaapkamer aan de achterzijde meet circa 14 m² en die aan de achterzijde circa 10 m². Waar zich oorspronkelijk de derde slaapkamer bevond aan de achterzijde is een royale badkamer gerealiseerd. Deze moderne en ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel in meubel, zwevend toilet, handdoekradiator, mechanische ventilatie en een te openen raam. De tweede verdieping is in 2017 volledig verbouwd en voorzien van een dakkapel. Hierdoor is een volwaardige en lichte verdieping ontstaan. Via de overloop bereik je een extra kamer met aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-combiketel. Indien gewenst kan hier een tweede badkamer worden gerealiseerd. Verder is er een ruime derde slaapkamer met brede dakkapel, die veel daglicht binnenlaat. TUIN Vanuit de woonkamer en de keuken stap je direct de achtertuin in, waar een ruim terras uitnodigt tot heerlijke lange avonden buiten. Ook via een achterom is de tuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft door zijn diepte van circa 11 meter vele zonuren. Verder beschikt de tuin nog over een praktische stenen berging die voorzien is van elektra. De relatief diepe voortuin ligt op het zuiden en is omheind door een groene haag. Hier kun je eenvoudig een fijn zitje creëren om ook volop van de zon te genieten. BIJZONDERHEDEN - De woning is, met uitzondering van het raam boven de voordeur, volledig voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Vloerisolatie in de woonkamer (na-geïsoleerd via kruipruimte) en de binnenzijde van het dak is na geïsoleerd; - meterkast met 6 groepen en twee aardlekschakelaars; - cv HR combiketel Remeha Avanta geplaatst in 2021; - diverse keukenapparatuur, zoals kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast vervangen in 2021; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017; - zolderverdieping gerealiseerd in 2017; - mechanische ventilatie geplaatst in 2017; - Kortom, een sfeervolle, goed ingedeelde tussenwoning op een rustige locatie in Vught! LOCATIE De woning is gelegen in Vught Noord, op fietsafstand van het centrum en station van Vught. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen De IJzeren Man en de Vughtse Heide dichtbij, evenals diverse sportaccommodaties. De uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Utrecht zijn snel te bereiken.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
348 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5263

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.