Direct naar de inhoud
Logo van Buro Kuiten B.V.

Mariaplein 1

5261BL Vught • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.273

Fotogalerij

Mariaplein 1 Vught
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke en verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1934, gelegen aan het bijzondere Mariaplein in Vught. Deze sfeervolle vooroorlogse woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, mooie hoge plafonds en authentieke details. Een unieke kans om karaktervol en ruim te wonen op een geliefde locatie. Indeling Begane grond Via de entree in de vestibule met aansluitend de hal met trapopgang, meterkast, trapkast en toiletruimte. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De ruime woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval en een prettige indeling met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er mooi zicht op het voorgelegen Mariaplein en de historische gebouwen. De keuken is in een hoekopstelling uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin via een enkele deur. Ook van uit de woonkamer is de tuin middels dubbele tuindeuren te bereiken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en beschikken over een prettige lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt aanvullende twee slaapkamers en bergruimte, waardoor de woning in totaal maar liefst vijf slaapkamers telt. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als slaapverdieping, werkruimte of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en voorziet in genoeg ruimte voor een tuintafel en een zitje. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een praktische berging voor fietsen en opslag. Tevens is er een achterom voor de ontsluiting. Locatie De woning is gelegen aan het karakteristieke Mariaplein, een bijzonder en historisch plein dat in de jaren ’30 is ontworpen door architect Kropholler. Deze locatie kenmerkt zich door de karakteristieke bebouwing en de rustige, groene woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Vught en ’s-Hertogenbosch, diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en natuurgebieden zoals de Vughtse Heide en het Bossche Broek. Een ideale combinatie van rust, karakter en uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden - Karakteristieke twee-onder-één-kapwoning uit 1934 - De in Traditionalistische stijl opgetrokken woonhuizen zijn ontworpen door architect A.J. Kropholler; - Monumentaal: nationale cultuurhistorische waarde en van architectuurhistorisch belang. - Er is een aantekening gemaakt op basis van Art. 55 van de Wet Bodembescherming. De huidige situatie is niet gevaarlijk en goedgekeurd door de gemeente en provincie. - Ruime en lichte woonkamer - Maar liefst vijf slaapkamers - Gelegen aan het karakteristieke Mariaplein - Energielabel E - Oplevering in overleg Locatie: Het bijzondere Mariaplein is in 1932 ontworpen door architect Kropholler waarbij deze woningen zijn gebouwd in combinatie met een kerk, een patronaatsgebouw en een klooster. De woning is gelegen in het zeer geliefde Vught noord in een sfeervolle en historische omgeving. Het is een typische Jaren '30 wijk, met brede straten, grote plantsoenen, een knus speeltuintje en een jeu de boules baan. Echt een rustige wijk waar de kinderen nog op straat en op de pleintjes spelen en bij elkaar kunnen binnenlopen. Met de buren een potje jeu de boules spelen is in deze buurt niet vreemd en is eigenlijk net zo'n lokaal begrip als het "Running Dinner" waarbij voor elkaar gekookt wordt. Een idealere manier om je buren te leren kennen bestaat eigenlijk niet. Het Mariaplein is een autoluw plein. Parkeren is hier echter geen probleem. Zo kun je kosteloos en praktisch voor de eigen voordeur parkeren. De straat die het Mariaplein met de Taalstraat verbind is de de Deken van Oss-straat en in het verlengde hiervan ligt de Paardensteeg. Dit is het doorgaande fiets- en wandelpad richting het Bossche Broek en de Bossche binnenstad. De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van het centrum van Vught met een aanbod aan winkels, uitgaansmogelijkheden, tal van scholen en naschoolse opvang. Mooie en veilige wandel- en fietsroutes vlak voor de deur naar zowel de binnenstad van ’s-Hertogenbosch als ook naar de in de directe omgeving gelegen uitgestrekte natuur- en recreatiegebieden waaronder de Vughtse Hei en recreatieplas De IJzeren Man. Als het om de bereikbaarheid gaat dan zijn er legio aan mogelijkheden. De autosnelwegen A2 en N65 zijn eenvoudig aan te rijden en zorgen er zo voor dat je binnen de kortste keren bij de grotere Brabantse steden bent, alsmede de Randstad binnen handbereik hebt. Een karaktervolle en verrassend ruime woning op een unieke locatie, waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van Mariaplein 1 in Vught. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
101 m²
Inhoud
492 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5261

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.