Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld makelaardij

Middelstebaan 3

5263EV Vught • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.350

2% overdrachtsbelasting (€ 34.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.761.350

Koopprijs /m²: € 8.098

Fotogalerij

Middelstebaan 3 Vught
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een vrijstaande villa waar elegantie en comfort harmonieus samengaan met het buitenleven, gelegen aan een autoluwe laan in het geliefde Vught- Noord, zonder doorgaand verkeer. Het recreatiegebied De IJzeren Man, een tennisbaan en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op slechts een steenworp afstand. Aan het einde van de straat ligt de groene Vughtse Heide, ideaal voor een fijne avondwandeling. Met een charmante leefruimte, een slaapvertrek met eigen badkamer op de begane grond en een riante tuin is Middelstebaan 3 een plek waar ruimte, rust en wonen met klasse op natuurlijke wijze samenkomen. Het station van ’s-Hertogenbosch en de binnenstad liggen op circa 10 minuten fietsen, waardoor alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Via de A2 zijn Eindhoven, Utrecht en Amsterdam eenvoudig bereikbaar. Uitstekende basis- en middelbare scholen liggen op comfortabele fietsafstand. Een ideale plek voor wie verlangt naar het aangename karakter van Vught- Noord, met het stadsleven op korte afstand. Algemene informatie: Woonoppervlakte: ca. 213 m² Perceeloppervlakte: 1.255 m² Inhoud: ca. 907 m³ Overige inpandige ruimte: ca. 31 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 18 m² Isolatie: dak-, gevel-, vloerisolatie, dubbel glas (gedeeltelijk) Verwarming: gehele begane grond vloerverwarming, CV-ketel Remeha Calenta 2015 Indeling: Begane grond Een warm welkom in de royale ontvangsthal waar de chique marmeren tegelvloer met vloerverwarming, doorgelegd naar het woongedeelte, direct de toon zet. De hal vormt het centrale punt van de begane grond en biedt toegang tot alle vertrekken: de keurige toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, master-slaapvertrek op de begane grond, multifunctionele kantoorruimte en tot slot het elegante woongedeelte. Het woongedeelte kenmerkt zich door de klassieke raampartijen met roedeverdeling welke zorg dragen voor een prettige daglichtinval in de gehele ruimte. Aan de achterzijde is het intieme zitgedeelte van de woonkamer gesitueerd met open haard, waar u geniet van een fijn uitzicht over de groene achtertuin die in ieder seizoen een eigen charme heeft. Via een schuifpui staat deze ruimte in directe verbinding met het knusse, overdekte terras. Het sfeervolle eetgedeelte vormt het hart waar het gehele huishouden samenkomt met aansluitend de keuken, modern uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een granieten werkblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een kookplaat met vier inductiekookzones en één gaspit met afzuigkap, een vaatwasser, een combi oven magnetron en een spoelbak met uitzicht op de voortuin en de oprit. Grenzend aan de keuken bevinden zich een praktische bergkast en een wasruimte met een eigen zij- entree. Aan de rechterzijde van de woning beschikt men over een multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als prettige werkplek. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de ruime inpandige dubbele garage met twee elektrisch bediende deuren. De garage biedt naast het parkeren van twee voertuigen, tevens veel opbergmogelijkheden en een extra toegang entree. Slaapvertrek begane grond Deze villa biedt de praktische mogelijkheid tot gelijkvloers en levensloopbestendig wonen dankzij het slaapvertrek met eigen badkamer en kastengedeelte op de begane grond. De volledig betegelde badkamer met daglicht is uitgerust met een dubbele wastafel, heerlijk ligbad, inloopdouche en wandcloset. De aan de achterzijde gelegen masterbedroom, voorzien van een houtlook pvc-vloer met vloerverwarming, beschikt over openslaande deuren naar een intiem terras met uitzicht op de achtertuin, een fijne plek om de dag in alle rust te beginnen. Eerste verdieping De overloop van de eerste verdieping fungeert als knooppunt tussen alle vertrekken, voorzien van een houtlook pvc vloer. De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde bieden beide toegang tot het balkon met uitzicht over de achtertuin. De derde slaapkamer is gelegen aan de linkerzijde van de villa. Op de eerste verdieping is diverse bergruimte aanwezig, onder meer in de ruime bergkamer die tevens met het plaatsen van een dakkapel kan worden ingericht als vierde slaapkamer. Daarnaast zijn er een praktische bergkast en een cv ruimte die eveneens extra opbergruimte bieden. De badkamer is ruim van opzet en omvat twee wastafels, een douche en een grote raampartij. Daarnaast is er een separate toiletruimte. Buitenleven De riante tuin biedt een aangename plek om ieder seizoen van het buitenleven te genieten, voorzien van een vijver en omringd door volwassen bosschage en speelse beplanting. Het royale terras leent zich uitstekend voor diverse zitopstellingen, terwijl de overkapping aan de linkerzijde van de woning een uitnodiging is voor fijne momenten buiten. Aan de voorzijde van de villa profiteert u van een representatieve voortuin met een royale oprit die plaats biedt voor het parkeren van circa 4 auto’s. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.725.000

Kosten koper (geschat): € 36.350

2% overdrachtsbelasting (€ 34.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.761.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 86.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
213 m²
Perceeloppervlakte
1255 m²
Inhoud
907 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
630 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, toilet, en douche

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5263

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.