Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld makelaardij

Taalstraat 48

5261BG Vught • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 6.125

Fotogalerij

Taalstraat 48 Vught
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol en sfeervol wonen in Vught-Noord Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een warme, tijdloze uitstraling? Dan is deze halfvrijstaande woning uit 1928 in Vught-Noord er één om direct enthousiast van te worden. Authentieke details, een verrassende indeling en veel leefruimte maken dit tot een bijzonder prettig familiehuis van circa 151 m². Sfeer, licht en karakter Via de entree met fraaie granito terrazzovloer betreed je een woning waar sfeer en originaliteit meteen voelbaar zijn. De begane grond kent verschillende niveauverschillen, wat zorgt voor een dynamisch en karaktervol geheel. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en beschikt over een klassieke kamer-en-suite met een sfeervolle erker aan de voorzijde. Tussen de voor- en achterkamer bevindt zich een open middenkamer met haard: een fijne plek om te ontspannen, met behoud van verbinding tussen de leefruimtes. Uitgebouwde woonkeuken met zicht op de tuin Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een royale woonkeuken. De keuken is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor aangenaam wooncomfort. Diverse inbouwapparatuur, openslaande tuindeuren en het zicht op de tuin maken dit tot een lichte en uitnodigende ruimte waar koken en samen zijn centraal staan. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. Daarnaast is er een kelder aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Vier seizoenen genieten van de tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een gezellige zitplek. Verder zijn er een overkapping, een schuur en een achterom aanwezig, waardoor je het hele jaar door optimaal van het buitenleven kunt genieten. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Eén van de slaapkamers beschikt over een klein balkon. De zolderverdieping biedt nog twee slaapkamers en een praktische bergzolder, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor grotere gezinnen, thuiswerken of hobby’s. Centraal gelegen in Vught-Noord De woning ligt op een centrale locatie in Vught-Noord, nabij scholen, kinderopvang, uitvalswegen en het centrum van Vught. Ook het centrum van ’s-Hertogenbosch is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Pluspunten op een rij: • Karaktervolle halfvrijstaande woning (bouwjaar 1928) • Woonoppervlakte ca. 151 m² • Authentieke details zoals paneeldeuren en kamer-en-suite • Woonkamer met houten vloer en erker aan de voorzijde • Open tussenkamer met haard • Uitgebouwde woonkeuken met beton ciré vloer en vloerverwarming • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Openslaande tuindeuren naar de tuin • Handige bijkeuken en kelder aanwezig • Begane grond met niveauverschillen en een karaktervolle indeling • Vijf slaapkamers (3 op de eerste verdieping, 2 op zolder) • Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet • Voorzien van HR++ glas • Airco aanwezig (koelen en verwarmen) • Achtertuin met terras, overkapping, schuur en achterom • Centrale ligging nabij scholen, kinderopvang, uitvalswegen en centrum Vught • Centrum van ’s-Hertogenbosch op circa 10 minuten fietsen Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme, het karakter en de ruimte van deze bijzondere woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
565 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hybride (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan drukke weg, aan park, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5261

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.