Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Waalwijk I Qualis

Amstel 11

5142HR Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.291

Fotogalerij

Amstel 11 Waalwijk
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, kindvriendelijke wijk, gelegen nabij het centrum van Waalwijk, staat deze fijne tussenwoning die ideaal is voor gezinnen. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime tuin op het westen en een vrijstaande garage. Dankzij deze indeling is er genoeg ruimte voor elk gezinslid. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning heeft energielabel A, mede dankzij de 19 zonnepanelen op het dak. Kortom, een woning met veel comfort, ruimte en toekomstgericht wonen. Een ideale plek om thuis te komen. INDELING Begane grond Kom binnen via de ruime entree, waar je direct toegang hebt tot de meterkast en de lichte woonkamer. De woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel, perfect voor het gezinsleven. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de ruime woonkeuken, voorzien van een gasfornuis, oven en koelkast. Zowel de woonkamer als de keuken zijn uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort. Aan de achterzijde bevindt zich een bijkeuken met wateraansluiting voor bijvoorbeeld een wasmachine of vaatwasser en toegang tot de achtertuin. Via de woonkamer bereik je ook een hal die leidt naar het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en is voorzien van rolluiken. Een tweede slaapkamer is eveneens groot genoeg voor een tweepersoonsbed. De derde kamer is perfect als kinderkamer, kantoor of inloopkast. De badkamer is compleet uitgerust met een whirlpool, douche, toilet en een wastafel met meubel. Alles wat je nodig hebt voor comfortabel gezinsleven is hier aanwezig. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en goed onderhouden. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel extra ruimte. Je komt boven op een overloop die toegang geeft tot een ruime vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een groot dakraam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt, en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. In de schuine wanden zijn praktische schotten gemaakt voor extra bergruimte. Boven deze kamer is zelfs nog een bergzolder, handig voor bijvoorbeeld seizoensspullen of koffers. Op de overloop vind je bovendien de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. TUIN EN GARAGE De tuin ligt op het westen, wat betekent dat je tot in de avond van de zon kunt genieten. Er is volop ruimte voor meerdere zithoeken en een grasgazon. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van een auto of voor extra opslag. Aangrenzend aan de garage is een berging waar je tuingereedschap netjes kunt opbergen. Deze tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen of om samen te genieten van het buitenleven. Een absolute meerwaarde van deze woning! LOCATIE Deze woning ligt nabij het centrum van Waalwijk, met winkels, restaurants en supermarkten op loopafstand. Ook het busstation en Theater De Leest zijn te voet eenvoudig bereikbaar, waardoor u beschikt over uitstekende openbaarvervoersverbindingen en culturele voorzieningen in de directe omgeving. U heeft dus alle gemakken binnen handbereik. Daarnaast ligt de woning op slechts 10 minuten rijden van de Drunense Duinen, een prachtig natuurgebied waar u kunt wandelen, fietsen of gewoon kunt genieten van de rust en ruimte. De snelweg A59 is eveneens dichtbij, waardoor u snel in omliggende steden als Tilburg, Den Bosch en Breda bent. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk; - Vier slaapkamers; - Tuin op het westen; - Vrijstaande garage; - Energielabel A; - Vloerverwarming op de begane grond. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
425 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5142

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.