Direct naar de inhoud
Logo van Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Calèche 57

5146BE Waalwijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 4.590

Fotogalerij

Calèche 57 Waalwijk
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Er zijn van die huizen die meteen een gevoel van rust geven zodra je binnenstapt Het licht, de ruimte, het uitzicht, het klopt gewoon. Welkom op Calèche 57 in Waalwijk, gelegen in het rustige en ruim opgezette Landgoed Driessen. Deze charmante tweekapper ademt comfort en gemak, van de oprit met laadpaal tot de stijlvolle overkapping achterin de tuin. En met energielabel A++ en 28 zonnepanelen zit je hier ook nog eens helemaal goed voor de toekomst. Een warm welkom De voortuin is verzorgd, de oprit ruim en de laadpaal staat al voor je klaar. Binnengekomen via de hal met modern toilet en meterkast, valt direct op hoe licht en ruim de woning aanvoelt. Aan de voorkant van het huis ligt de keuken, met vrij uitzicht op het groen en een fijne sfeer door het daglicht dat door de ramen valt. De keuken zelf? Een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Het spoeleiland vormt het hart van de ruimte, er is volop werk- en bergruimte en aan hoogwaardig apparatuur geen gebrek: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron, vaatwasser en een ingebouwd koffiezetapparaat maken het plaatje compleet. Leefruimte met sfeer Achter in de woning vind je de royale woonkamer. Denk aan een comfortabele zithoek bij de gashaard, openslaande tuindeuren naar buiten en een heerlijke hoeveelheid natuurlijk licht die de ruimte vult. De aanwezige airco zorgt voor verkoeling op warme dagen. Precies wat je nodig hebt in de zomer. Wat ooit een garage was, is nu een slimme multifunctionele ruimte. Werkplek? Speelkamer? Sportruimte? Het kan allemaal, of betrek het bij de woonkamer voor nog meer leefruimte. De lichtkoepel zorgt voor extra daglicht in deze ruimte. Buitenleven het hele jaar door De achtertuin is een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Kunstgras, strakke betegeling en wat groen zorgen voor een frisse uitstraling. Het pronkstuk? De luxe overkapping, compleet met glazen schuifwanden en heater. Zo zit je hier van het vroege voorjaar tot ver in de herfst comfortabel buiten. Aangrenzend is er een berging, perfect voor fietsen of tuinspullen. Drie woonlagen vol comfort Op de eerste verdieping ligt een mooie houten vloer die doorloopt in alle kamers. Er zijn drie slaapkamers, elk met een eigen formaat, en de master bedroom is voorzien van een walk-in closet én airconditioning, een extra pluspunt. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. De tweede verdieping is verrassend ruim. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger en er is volop bergruimte. De vierde slaapkamer, met dakkapel, maakt deze etage helemaal af. Duurzaam wonen Met 28 zonnepanelen, volledige isolatie en energielabel A++ woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig en toekomstgericht. Goed voor je portemonnee en het milieu. Bovendien zorgen de airco's op alle verdiepingen voor koelte in de zomermaanden en warmte in de winter. In het kort: - Tweekapper in jaren ’30-stijl - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Multifunctionele ruimte op de begane grond - Verzorgde tuin op het noorden - Overkapping met glazen schuifwanden en heater - 28 zonnepanelen en energielabel A++ - Airco op alle verdiepingen De buurt Calèche 57 ligt in een rustige straat met vrij uitzicht, in het geliefde Landgoed Driessen. Een wijk die bekend staat om zijn kindvriendelijke sfeer, brede straten en moderne opzet. Scholen, sportclubs en winkels zijn allemaal dichtbij. En voor een heerlijke wandeling of een actieve dag in de natuur hoef je alleen maar even de fiets te pakken: de Loonse en Drunense Duinen liggen om de hoek. Of je nu houdt van rust, natuur of juist een dagje uit met het gezin in de Efteling. Het is hier allemaal binnen handbereik. Zien is geloven. Wil je deze woning zelf beleven? Kom langs, proef de sfeer en natuurlijk staat de koffie voor je klaar.

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
590 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5146

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.