Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Het Fort 110

5146CK Waalwijk • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Sprang-Capelle

Fotogalerij

Het Fort 110 Waalwijk
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Eindwoning (2008) met 145 m² woonoppervlakte, energielabel A en een unieke ligging direct aan groen! Welkom bij Het Fort 110: een instapklare eindwoning in de geliefde wijk Landgoed Driessen, waar comfort, ruimte en rust samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 145 m², een zonnige tuin op het zuidwesten en een ligging direct aan een natuurgebied, woon je hier ruim, energiezuinig en in een groene omgeving. In het kort: • Eindwoning | bouwjaar 2008 • 145 m² woonoppervlakte, perceel 135 m² • 3 slaapkamers + mogelijkheid voor een 4e • Volledig voorzien van vloerverwarming • CV-ketel vernieuwd in 2022 • Energielabel A – volledig geïsoleerd • Achtertuin op het zuidwesten, veel privacy • Rustige, verkeersluwe en groene woonomgeving Licht, ruimte en comfort op de begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met grote ramen, een praktische trapkast en een schuifpui naar de tuin. Hier geniet je van daglicht, ruimte en een rustige sfeer – een plek waar je je direct thuis voelt. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken. Deze is compleet uitgevoerd en voorzien van onder andere een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast én een Quooker. Dankzij de prettige indeling is dit een fijne plek om te koken en samen te komen. Comfortabel slapen en ontspannen Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide licht en praktisch in te richten. De badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vind je een ruime zolderverdieping én de derde slaapkamer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Buiten genieten, het hele jaar door De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor zowel een loungehoek als een eettafel. Achterin staat een houten berging en via de achterom loop je zo richting de parkeerplaatsen. Direct naast de woning is ruim parkeergelegenheid en zijn laadpalen aanwezig. Rustig wonen met alles dichtbij Het Fort 110 ligt in Landgoed Driessen, een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Waalwijk Zuidwest. De wijk is verkeersluw en grenst direct aan een natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen, kinderopvang en medische zorg zijn allemaal in de nabijheid. Ook het centrum van Waalwijk, Sprang Capelle, de Loonse en Drunense Duinen en uitvalswegen zoals de A59 zijn snel bereikbaar. Zorgeloos en toekomstbestendig wonen De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas, vloerverwarming op alle verdiepingen en een recente CV installatie. Alles verkeert in goede staat, waardoor je hier zonder zorgen kunt intrekken en direct kunt genieten. Een ruime, comfortabele en energiezuinige eindwoning op een bijzondere groene locatie. Kom kijken en ervaar zelf hoe prettig het wonen is aan Het Fort 110.

Hypotheek berekenen

€ 497.500

Kosten koper (geschat): € 11.800

2% overdrachtsbelasting (€ 9.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 497.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
525 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5146

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.