Direct naar de inhoud
Logo van Rentmeester Makelaardij

Leo Fallstraat 1

5144TJ Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Riel

Fotogalerij

Leo Fallstraat 1 Waalwijk
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leo Fallstraat 1 Waalwijk Instapklare halfvrijstaande luxe afgewerkte woning met trendy uitstraling, nieuwe keuken en complete badkamer, garage en tuin met overkapping. Deze heerlijke woning heeft een lichte woonkamer, een halfopen keuken en eetkamer aan de achterzijde, 4 lichte slaapkamers waarvan 1 met walk-in-closet en 1 met een sportkamer en een heerlijke tuin met terrasoverkapping gelegen op het oosten. Ontdek de geweldige masterbedroom op de 2e verdieping! De woning is reeds voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een dakkapel met 3 grote Velux-dakramen aan de voorzijde. Bouwjaar woonhuis: 1976 Perceeloppervlakte: ca. 163 m² Woonoppervlakte: ca. 134 m² (bruto 187 m²) Inhoud woonhuis: ca. 476 m³ BEGANE GROND Entree met garderobe, modern toilet me wandcloset en fonteintje, en meterkast. Het toilet is uitgevoerd in wit/lichtgrijs met fonteintje en wandcloset. Via een zwarte glazen deur komt u in gezellige woonkamer. De woonkamer heeft een zit- en eetgedeelte. Daardoor heeft u een ruime tv-hoek met sfeerhaard en een heerlijke tuingerichte eethoek. De woonkamer is voorzien van een vol eiken houten vloer, heeft glad gestucte wanden en plafond met strakke sierlijsten. Het formaat van de woonkamer is 8.95 x 3.96 en is daarmee ca. 35 m² groot. De woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote ramen. In de woonkamer is een trapkast aanwezig met extra opbergruimte. Via de zwart geschilderde trap gaat u naar de 1e verdieping. De trendy zwarte halfopen keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is in een rechte opstelling geplaatst met een kastenwand voor de combi-oven, de koelkast en de vriezer. De keuken is in 2022 geplaatst en heeft ook nog een groot 5-pits-gasfornuis, een afzuigkap en een vaatwasser. De keuken meet 4.04 x 2.60 en is daarmee ca.11 m² groot. De woonkamer en keuken zijn samen totaal 46 m² groot! De woning heeft rolluiken aan de voor- en achterzijde bij de begane grond en op de 2e verdieping. TUIN De voortuin is voorzien van fraaie leilindes, voor de privacy, kunstgazon en 3 Catalpa-bomen (trompet-bomen). De achtertuin is op het oosten gelegen en voorzien van trendy grote antracietgrijze bestrating met bijpassende border, dit geeft een zeer verzorgde indruk. Er is elektra, tuinverlichting en een buitenkraantje aanwezig. GARAGE Achter op het perceel staat de vrijstaande stenen garage van ca. 19 m² groot. In de garage bevindt zich de wasmachine- en drogeropstelling onder een werkblad met spoelbak en kraan. Hier is ruimte voor de auto en voor een extra koelkast of vriezer en natuurlijk de fietsen. Er is een grote garagedeur aanwezig en ook een loopdeur om met de fiets de garage te betreden. In de garage ligt een tegelvoer. Voor de garage is een fijne houten terrasoverkapping geplaatst van ca. 15 m². Hier kunt u heerlijk zitten en BBQ-en met vrienden en familie. 1e VERDIEPING U komt op de overloop, deze geeft toegang tot de 3 moderne, ruime, licht ingerichte slaapkamers en de compleet ingerichte badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde bestaat uit een slaapgedeelte en een sportgedeelte. Dit kunt u natuurlijk ook als walk-in-closet inrichten. Voorheen waren dit 2 slaapkamers, omdat de deur nog aanwezig is, is een splitsing snel te realiseren door het plaatsen van een muur. Deze slaapkamer meet 5.99 x 2.70/3.65 en is daarmee ca. 19 m² groot (11 + 8 m²). De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft de afmetingen 3.45 x 3.35 en is daarmee ca. 12 m² groot. De 3e slaapkamer is ook aan de achterzijde is gelegen heeft de afmeting 3.45 x 2.54 en is ca. 9 m² groot. Op alle slaapkamers en de overloop ligt een mooie houtlook laminaatvloer. De wanden zijn glad gestuct. De plafonds zijn eveneens voorzien van glad stucwerk met strakke sierlijsten. De ruime badkamer is uitgevoerd met grote witte en antracietgrijze wandtegels en deels lichtgrijze mozaiek-steentjes bij de inloopdouche. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met regendouche en wanden van glazen bouwstenen, een wastafel met meubel en kast, een spiegel en een 2e wandcloset. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie. Met de afmetingen 2.82 x 2.35 is deze badkamer ca 7 m² groot en verrassend compleet. 2e VERDIEPING Middels een vaste trap bereikt u, door een staldeur, de zeer fraai uitgevoerde ouderslaapkamer. Dit is echt een masterbedroom die in een interieur magazine opgenomen kan worden! In één woord: geweldig! Deze 2e verdieping is vanaf de betonvloer compleet opnieuw opgebouwd: niet alleen nieuwe pannen maar een compleet nieuw dak! Door de plaatsing van een grote dakkapel aan de achterzijde en 3 grote dakramen aan de voorzijde is hier een zeer lichte sfeervolle ruimte ontstaan. De gehele ruimte is voorzien van een mooie visgraat-PVC-vloer. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuct, er zijn veel zwarte accenten aanwezig en sfeervolle inbouwspots. Er zijn 3 houten panelen aanwezig, deze geven 2x toegang tot extra bergruimte en 1x toegang tot de opstelling van de C.V.-ketel. Deze masterbedroom heeft de afmeting 3.25/4.46 (tot 1.50 m-hoogte) x ca. 4.65 en is daarmee ca. 24 m² groot. Door 2 zwarte schuifdeuren komt u in de walk-in-closet, die ook geweldig mooi is uitgevoerd, met hang- en leg-gedeelten en inbouwspots. OMGEVING: Qua afstand naar alles toe kun je in Waalwijk eigenlijk niet beter wonen dan hier. Zo’n beetje alles is vijf minuten fietsen. Speelplekken voor kinderen in overvloed, het centrum, de supermarkt en basis- en middelbare scholen vlakbij. Ook de N261 en A59 op een paar minuten afstand, de uitvalswegen richting Tilburg, Den Bosch en Gorinchem. Waalwijk/De Langstraat heeft veel te bieden zoals: de Loonse en Drunense duinen, de Efteling, Theater De Leest, veel restaurants, Museum Schoenenkwartier, De Woonboulevard, Stadsbrouwerij St. Crispijn, Zwembad Olympia en nog veel meer sportmogelijkheden. ALGEMEEN: - Woonkamer en moderne keuken (2022) samen 46 m² groot; - Compleet nieuw dak incl. nieuwe pannen; - 4 ruime lichte slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers); - Walk-in-closet 2x; - Complete badkamer; - Ruime achtertuin met overkapping op oosten; - Garage met achterom; - NEN 2580 meetrapport aanwezig; - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
476 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5144

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.