Direct naar de inhoud
Logo van Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Looierij 50

5142HP Waalwijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 3.892

Fotogalerij

Looierij 50 Waalwijk
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een energiezuinige, XL gezinswoning en dat in een zeer rustige straat nabij het centrum van Waalwijk! Dat doe je in deze tweekapper aan de Looierij 50. Met liefst 5 slaapkamers, 3 parkeerplaatsen op eigen terrein, een garage en mogelijk tot een speel/kantoorkamer heb je in deze woning met A+++ label letterlijk alles in huis. Meer weten? Bekijk dan de presentatie voor een eerste indruk. Het beste gevoel krijgen? Maak dan zeker een afspraak, want deze woning zal je verrassen. Alles voor het gezin. Wonen in de Looierij betekent rustig wonen. In de straat komt namelijk geen doorgaand verkeer. Bijzonder veilig dus als de kinderen gaan spelen op een van de nabij gelegen veldjes. Tegelijkertijd ligt de Looierij vlak tegen het centrum aan. Je loopt of fietst van hieruit zo naar het centrum of theater de Leest. Hoe handig is dat? De auto kan dus regelmatig thuis blijven op één van de 3 eigen parkeerplaatsen. De indeling van de woning. Ruime hal met toegang tot het vrij hangend toilet, trap naar de eerste verdieping en de lichte woonkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en middels dubbel openslaande deuren loop je vanuit de woonkamer zo de tuin in. Handig is ook de royale voorraadkast onder de trap. Aan de voorzijde vinden we de open keuken. Deze is opgesteld in een hoek en van alle gemakken waaronder een vaatwasser, combi en koelkast, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is een leuk uitzicht op de straat. Via de woonkamer is inpandig toegang tot de berging. Deze leent zich ook uitstekend als kantoorruimte of speelkamer. Via deze kamer kun je binnendoor naar de garage. Een ruimere garage gewenst? De binnenwand is eventueel te verplaatsen of zelfs verwijderen om de verdeling te veranderen. Ook vanuit deze berging/kantoorkamer is rechtstreeks toegang tot de tuin. Tot slot vinden we in de aanbouw de aansluitingen voor een wasmachine en droger. De tuin is zeer verzorgd aangelegd en voorzien twee terrassen en een mooie overkapping met verlichting. Op zomerse dagen is het hier volop genieten van de zon. Ruimte, ook boven. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping heeft de woning liefst 5 slaapkamers. Alle voorzien van draai-kiep kozijnen met HR++ beglazing. De badkamer beschikt over zowel een douche, een ligbad alsmede een tweede toilet met badmeubel. Op zolder vinden we tot slot de technische ruimte ten behoeve van de warmtepomp boiler en omvormer van de 12 zonnepanelen. Zie plattegrond voor nadere indeling en maatvoering Centraal, rustig en energiezuinig wonen. Wonen aan de Looierij betekent naast rustig ook centraal wonen. Naast de dagelijkse voorzieningen van het centrum dat om de hoek ligt heeft Waalwijk ook een groot aanbod aan scholen in zowel basis als voortgezet onderwijs, inclusief tweetalig onderwijs. Ook de omgeving van Waalwijk heeft veel te bieden. Naast diverse sportclubs liggen ook de natuur van de Loonse en Drunense duinen samen met de prachtige Efteling of slechts 10 minuten rijden. Zin in een andere stad? Middagje Tilburg of Den Bosch ligt op een kleine 20 minuten rijden. De woning is voorzien van een warmtepomp boiler die de woning samen met de zonnepanelen bijzonder energiezuinig maakt. Mede door de goede isolatie heeft de woning daarom een A+++ label gekregen. Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Kom kijken en ervaar het zelf! Algemeen * Tweekapper met garage * 5 slaapkamers * Kantoor aan huis of speelkamer mogelijk * 3 eigen parkeerplaatsen * Bouwjaar: 2011 * Perceel: 263m²; * Inhoud: ca. 600 m³ * Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 158m2; * Energielabel: A +++ * 12 zonnepanelen * Vernieuwde meterkast en schakelaars 2024 * Verwarming: via Warmtepomp 2024 * Aanvaarding in overleg Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5142

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.