Direct naar de inhoud
Logo van Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Meerdijk 3 a

5144NL Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 3.892

Fotogalerij

Meerdijk 3 a Waalwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de zuidrand van Waalwijk, op steenworp afstand van de prachtige natuur en met directe toegang tot de Loonse en Drunense Duinen, ligt deze indrukwekkende tweekapper aan de Meerdijk 3a. Een plek waar rust en ruimte samenkomen, en waar een moderne, ruime woning perfect aansluit bij een comfortabel gezinsleven. Dankzij de uitbouw over de gehele achterzijde van de woning biedt deze tweekapper een fenomenale leefruimte van maar liefst bijna 87 m² op de begane grond. Hier geniet je van een combinatie van licht, sfeer en functioneel design die zelden zo royaal voorkomt. Deze tweekapper biedt ruimte, comfort en een unieke ligging. Een woning waarin het moderne wonen perfect samengaat met een natuurlijke omgeving en een gezinssfeer waarin iedereen zich thuis voelt. Een living die adembenemend ruim voelt De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een groot raam en een prachtige houten vloer, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. Door de volledige uitbouw aan de achterzijde is de leefruimte enorm vergroot. De combinatie van open zichtlijnen en natuurlijke lichtinval zorgt ervoor dat deze ruimte uitermate geschikt is voor zowel ontspannen als levendig samenzijn. Keuken voor culinaire belevenissen De keuken, op maat gemaakt door interieurbouwer Dosis, is een absolute eyecatcher. Met een gietvloer, sfeervolle houtkachel, groot vierkant keukeneiland met RVS blad, Quooker, wijnkoeler, en een ruime eetplek is dit een keuken die uitnodigt tot koken en borrelen met vrienden. De grote kastenwand in houtfineer herbergt een Amerikaanse koelkast, een Miele stoomoven en gewone oven. Daarnaast is er een extra lage kastenwand met hoogwaardig natuurstenen kwartsiet blad en Bora kookplaat, perfect voor koffiemomenten of snelle maaltijden. Alles in deze keuken is ontworpen om het bereiden van maaltijden tot een plezierige ervaring te maken, van intieme diners tot uitgebreide kookclinics. Functioneel en stijlvol Vanuit de keuken is de wasruimte bereikbaar, die tevens de verbinding vormt naar de berging met toegang tot de oprit. Deze praktische indeling zorgt voor een soepele dagelijkse gang van zaken, waarbij opbergruimte en functionaliteit nooit tekortkomen. Slaapcomfort en luxe badkamer Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers. De voorkamer beslaat de volledige breedte van de woning, een samengevoegde ruimte van twee slaapkamers die hierdoor uitzonderlijk groot is. De achterkamer biedt eveneens veel ruimte en een praktische kast onder de trap naar zolder. De moderne badkamer met hexagonale tegel is luxe afgewerkt met een vrijstaand bad, een ruime inloopdouche met glazen wand en een bijpassende waskom. Het aparte toilet op deze verdieping is uitgevoerd met dezelfde zeshoekige tegel in een donkere tint, gecombineerd met stucwerk wandafwerking in een bijpassende grijze kleur. Het toilet beneden heeft overigens dezelfde vloertegel met een goedkleurige wand, wat een stijlvolle en consistente uitstraling geeft. Zolder: multifunctioneel en speels De zolder, bereikbaar via een vaste trap, is ingericht met twee slaapplaatsen die tevens dienstdoen als speel klimwand, ideaal voor kinderen of logees. Een ruime kamer met wastafel biedt volop mogelijkheden voor spelen, leren en logeren. Overigens zijn alle schuine zijde voorzien van nette schuifwanden met daarachter veel bergruimte. Buitenleven in een diepe tuin De tuin van circa 11,50 meter diep beschikt over een grote overkapping en een extra buitenberging. Hier kun je heerlijk genieten van buitenmomenten, je houtstapel voor de houtkachel droog houden of een gezellige zomeravond doorbrengen. Omgeving en ligging Deze woning ligt in een rustige, groene omgeving aan de zuidrand van Waalwijk, dichtbij de Loonse en Drunense Duinen, perfect voor wandel- en fietsliefhebbers. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in het centrum van Waalwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale combinatie van rust, natuur en praktische bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1998 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 176 m² - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 13 m³ - Perceeloppervlakte: ca. 306 m² - Energielabel: A - Aanvaarding in overleg Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
306 m²
Inhoud
669 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant Ecotec PLUS (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5144

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.