Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Bodegraven Lugthart

Jenneke E. Bijlhof 15

3466NW Waarder • Zuid-Holland

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.908

Fotogalerij

Jenneke E. Bijlhof 15 Waarder
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"Moderne en luxe hoekwoning (2003) met aanbouw aan de achterzijde, luxe keuken, zeer royale badkamer, 3 (eventueel 4) slaapkamers, zonnige achtertuin op het zuiden en ruime vrijstaande stenen berging!!" In rustige woonstraat van de kern van het dorp Waarder staat deze uitstekend onderhouden en zeer verzorgde hoekeengezinswoning met grote vrijstaande stenen berging met uiterst zonnige tuinligging. De woning is modern en sfeervol afgewerkt, en ook het onderhoud van de woning is op een hoog niveau. In de afgelopen jaren heeft de binnenzijde een nieuwe 'feel en look' gekregen, werd de woning in 2023 aan de buitenzijde geschilderd, vanuit de bouw voorzien van hardhouten kozijnen met HR-glas. Bovendien zijn diverse extra's in de woning aangebracht, zoals electrische rolluiken op de slaapverdieping, airco in de hoofdslaapkamer, nieuwe douchedeur en wastafelmeubel in de badkamer (2021), en een geheel nieuwe keuken (2021). De locatie van de woning zorgt voor een aangenaam uitzicht vanuit de keuken. De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat, nabij diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, kinderopvang, tennisbanen en een basisschool. Waarder is een dorpskern die tot de gemeente Bodegraven-Reeuwijk behoort, en gelegen in een rustig, landelijk gebied met veel natuur- en recreatiemogelijkheden (de Reeuwijkse plassen op nog geen 20 minuten fietsafstand). De Randstad met alle grote steden is goed bereikbaar via de Rijksweg A12. Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u mag verwachten bij een rondgang in de woning: Begane grond: Entree, hal met meterkast (uitgebreid, 8 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar), geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, trapkast, garderobenis, en trapopgang, toegang tot de tuingerichte gezellige en lichte woonkamer met veel raampartijen, aan voorzijde in L-vorm opgestelde, luxe keuken (2021), voorzien van diverse ingebouwde apparatuur, o.a.: koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, electrische oven, vaatwasser, magnetron en keukenboiler, en aan de achterzijde van de woning is een aanbouw (met kastenwand en aansluitingen voor koelkast en vriezer) gebouwd. De gehele begane grond is voorzien van een warme pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3) en de badkamer. De (hoofd)slaapkamer (voorheen 2 kamers) met vaste kast is aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is tevens voorzien van een airco, maar ook een 3-tal electrische rolluiken. De 2e slaapkamer op deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer beschikt over een vaste kastenwand. De betegelde badkamer is ruim en luxe in afwerking met o.a. een royaal duo ligbad, ruime douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel, handdoekradiator en (ook hier) comfortabele vloerverwarming. 2e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken, ruime open zolder met veel bergruimte achter de knieschotten, en een afgesloten ruimte met c.v.-opstelling (Remeha, bouwjaar 2006), WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine- en droger. Deze zolderruimte is voorzien van een grote dakkapel c.q. dakopbouw en is zeer geschikt als 3e (of eventueel 4e) slaapkamer. Tuin: Gezellige achtertuin met sierbestrating, gazon en diverse beplanting, en is gelegen op het zuiden. De tuin is via een achterom bereikbaar. De grote vrijstaande berging met extra brede deur is bijvoorbeeld uitermate geschikt voor het stallen van een motor. De schuttingen zijn aan beide zijden onderheid. Afmetingen: Woonkamer : ca. 5.11 m. x 5.49 (ged. 3.52) m. Keuken : ca. 2.72 m. x 3.43 m. Aanbouw : ca. 2.10 m. x 1.78 m. Slaapkamer 1 : ca. 5.09 m. x 3.44 (ged. 4.11) m. Slaapkamer 2 : ca. 2.53 m. x 4.66 m. Badkamer : ca. 2.54 m. x 3.18 m. Slaapkamer 3 : ca. 5.12 (ged. 3.05) m. x 4.83 (ged. 2.91) m. Berging : ca. 2.20 m. x 6.25 m. U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
422 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3466

Google Maps

Geografisch overzicht Waarder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Waarder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waarder. In 2025 waren er 1.745 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 502.000.

Inwoners

1.745

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 502.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waarder
Jaar Inwoners
2021 1.660
2022 1.655
2023 1.650
2024 1.665
2025 1.745

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waarder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 404.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 502.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 390 0-15: 335 15-25: 240 25-45: 365 45-65: 420

Opleidingsniveau

Hoger

320

Praktisch

300

Middelbaar

590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 116
Appartementen 67
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 71

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

176

Label A

147

Label B

104

Label D

84

Label G

53

Label E

25

Label F

18

Label A++++

8

Label A+

7

Label A+++

4

Label A++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waarder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.220
2021 1.540 3.300
2022 1.180 3.080
2023 980 2.930
2024 940 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Waarder (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waarder
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waarder.

Veelgestelde vragen over wonen in Waarder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waarder?

Waarder telt in 2025 ongeveer 1.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarder is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarder?

In Waarder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer woningen in Waarder

Bekijk meer woningen in deze plaats.