Direct naar de inhoud
Logo van SLOB Makelaardij

Meester van Loostraat 1 a

3466NX Waarder • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Meester van Loostraat 1 a Waarder
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooi en ruim 3-kamer hoekappartement met schitterend uitzicht, gelegen aan de rand van het dorp. Het appartement heeft maar liefst 2 dakterrassen, waardoor u altijd kunt kiezen voor een plekje in de zon of in de schaduw. Het dakterras dat vanuit de woonkamer bereikbaar is heeft een mooi uitzicht over de weilanden. Omdat de woning op de hoek van het complex gelegen is en er veel raampartijen zijn heeft u ook binnen een geweldig uitzicht op de omgeving. Op de begane grond treft u de gezamenlijke trap naar de appartementen aan. Hier is ook de separate berging (ca 6 m2) die bij het appartement hoort en een gezamenlijke berging met meterkasten. Op de 1e verdieping komt u via de entree in de ruime hal. Deze biedt toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer, het toilet met fontein, de wasruimte en de meterkast. De woonkamer is ruim en licht en u kunt hier genieten van het mooie uitzicht. Aansluitend aan de woonkamer ligt de open keuken met roomwitte frontdeuren, deze heeft een landelijke uitstraling. De keuken is voorzien van een 4-pits keramisch fornuis, wasemkap, combioven, vaatwasser en een koelkast. Via de hal komt u in de slaapkamers van de woning. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde met uitzicht op het dakterras en er is ook een raam aan de zijkant. De andere slaapkamer is aan de zijzijde gelegen en heeft 2 mooie grote ramen. De sfeervolle badkamer is voorzien van een heerlijk bad en het riante wastafelmeubel heeft veel opbergruimte. De separate wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger is handig en praktisch. Daarnaast is de Remeha cv-ketel (2022) en de motor voor de mechanische ventilatie geplaatst. Door de ligging op de hoek van het complex en omdat er geen bovenburen zijn, heeft u veel privacy. De 2 dakterrassen en het prachtige uitzicht maken het geheel compleet. Waarder is een leuk dorp dat samen met Driebruggen en Reeuwijk tot de gemeente Reeuwijk behoort. U kunt hier heerlijk genieten van de natuur en recreatiemogelijkheden. De boodschappen kunt u om de hoek doen bij de supermarkt. Een school en kinderopvang zijn dichtbij en er zijn ook verschillende sportverenigingen. Hoewel het dorp Waarder landelijk gelegen is, zijn de grote steden zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht gemakkelijk via de A12 te bereiken. Een prachtig appartement op een hele fijne plek! Indeling Gezamenlijke trap naar de appartementen. Eigen berging van ca. 6m2. Gezamenlijke berging met meterkasten. Eerste verdieping Entree; de ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, het toilet, de wasruimte en de meterkast. Vanuit de woonkamer wordt een prachtig uitzicht geboden op het weiland en op de rest van de omgeving. Daarnaast hebben de vele raampartijen als voordeel dat er veel daglicht binnenkomt. Vanuit de woonkamer wordt toegang geboden aan één van de twee dakterrassen. Aan de woonkamer is de open keuken gelegen. Deze heeft een landelijke uitstraling. De kastdeuren hebben roomwitte fronten. Qua inbouwapparatuur is er een 4-pits keramisch fornuis, wasemkap, combioven, vaatwasser en een koelkast aanwezig. Terug naar de hal Een van de twee slaapkamers is gelegen aan de zijzijde en de andere slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer is sfeervol ingericht. Er is een bad en een riant wastafel meubel geplaatst. Praktisch is de separate wasruimte. Hier is de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er de Remeha cv-ketel (2022) de mechanische ventilatie geplaatst. Balkon De woning heeft aan de voor- en achterzijde een terras. Hierdoor is er ieder moment van de dag een plekje te vinden om lekker te vertoeven. Er is meer dan voldoende privacy aanwezig, door de ligging op de hoek van het complex. Het dakterras voor is ca. 22m2 en achter ca. 9m2. Bijzonderheden Hoekappartement met schitterend uitzicht, waaronder op weilanden. De woning heeft twee dakterrassen (bij elkaar meer dan 30m2). In de woning zijn veel raampartijen aanwezig. Eigen berging op de begane grond. Er wordt binnenkort een lift geplaatst. Geen bovenburen. Vve. Bijdrage € 55,- per maand Label A Kadastrale aanduiding: gemeente Waarder, sectie B, nr: 2838 A-12 Oplevering in overleg. Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
256 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3466

Google Maps

Geografisch overzicht Waarder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Waarder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waarder. In 2025 waren er 1.745 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 502.000.

Inwoners

1.745

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 502.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waarder
Jaar Inwoners
2021 1.660
2022 1.655
2023 1.650
2024 1.665
2025 1.745

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waarder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 404.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 502.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 390 0-15: 335 15-25: 240 25-45: 365 45-65: 420

Opleidingsniveau

Hoger

320

Praktisch

300

Middelbaar

590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 116
Appartementen 67
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 71

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

176

Label A

147

Label B

104

Label D

84

Label G

53

Label E

25

Label F

18

Label A++++

8

Label A+

7

Label A+++

4

Label A++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waarder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.220
2021 1.540 3.300
2022 1.180 3.080
2023 980 2.930
2024 940 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Waarder (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waarder
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waarder.

Veelgestelde vragen over wonen in Waarder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waarder?

Waarder telt in 2025 ongeveer 1.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarder is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarder?

In Waarder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer woningen in Waarder

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.