Direct naar de inhoud
Logo van De Koning makelaars - ERA én NVM

Prins Constantijnstraat 4

3466NA Waarder • Zuid-Holland

Verkocht

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 4.735

Fotogalerij

Prins Constantijnstraat 4 Waarder
Foto 104
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met ruime tuin en vrij uitzicht! Op een royaal perceel van 1.110 m² in een rustig woonhof te Waarder staat deze charmante vrijstaande woning met vrij uitzicht over de polder. De woning is in 2015 gerenoveerd en combineert karakter met hedendaags comfort. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een aangebouwde ruime garage is er volop ruimte voor het hele gezin. Bovendien is gelijkvloers wonen hier mogelijk, dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Een groot pluspunt is het volledig geïsoleerde multifunctionele bijgebouw uit 2022, voorzien van elektra en een wateraansluiting, een plek met volop mogelijkheden! Begane grond Wanneer u de woning binnenstapt, komt u in de ruime entree met garderobe, meterkast, toilet met fontein en een royale trap naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de slaapkamer op de begane grond, voorzien van vaste kastruimten. Via de slaapkamer is er toegang tot de badkamer welke is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel met meubel, designradiator en vloerverwarming. De riante woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen, waardoor u niet alleen geniet van veel daglicht, maar ook van het prachtige uitzicht over het polderlandschap. Via de woonkamer is er toegang tot de ruime achtertuin. De open keuken sluit aan op de woonkamer en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een combi-oven. Zowel de woonkamer, keuken en een gedeelte van de bijkeuken zijn voorzien vloerverwarming. In de aangrenzende bijkeuken vindt u de witgoedaansluitingen en een extra keukenblok. Vanuit de bijkeuken is de heerlijke achtertuin bereikbaar, maar ook de aangebouwde ruime garage. Deze garage, voorzien van elektra, biedt volop bergruimte én de mogelijkheid om een auto te parkeren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de lichte overloop met dakkapel toegang tot de kamers. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers beschikken over bergruimte achter de knieschotten en één slaapkamer ook over vaste kastruimte. De derde slaapkamer heeft een dakkapel die zorgt voor extra ruimte. De tweede badkamer, vernieuwd in 2015, is modern afgewerkt en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Op de overloop is tevens extra bergruimte aanwezig en vindt u hier ook de cv-ruimte. De woning is omgeven door een ruime tuin, waar u volop kunt genieten van rust en privacy. De tuin leent zich uitstekend voor liefhebbers van het buitenleven: er is ruimte genoeg voor het plaatsen van een loungeset, speeltoestellen of voor het houden van een moestuin. In de tuin staat het multifunctionele bijgebouw, in 2022 gebouwd en volledig geïsoleerd. Het bijgebouw beschikt over water, elektra en een voorbereide gasleiding (nog niet aangesloten). Daarnaast biedt de ruime vliering extra opbergruimte. Op de eigen oprit aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid voor twee auto's. Waarder is een dorpskern binnen de gemeente Bodegraven-Reeuwijk, gelegen in een rustige en landelijke omgeving met volop natuur- en recreatiemogelijkheden. De supermarkt, het kinderdagverblijf en de basisschool zijn gelegen op loopafstand en sportverenigingen zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Het dorp heeft een uitstekende ligging nabij de A12, waardoor steden in de Randstad eenvoudig en snel bereikbaar zijn. Bent u op zoek naar een woning die zowel binnen als buiten ruimte biedt? Laat u verrassen door de mogelijkheden en het comfort van deze vrijstaande woning! Belangrijkste feiten op een rij: • Vrijstaande woning met garage en een multifunctioneel bijgebouw (2022) • De woning is in 2015 gerenoveerd • Vier slaapkamers en twee badkamers • Gelijkvloers wonen is mogelijk • Rondom tuin op een perceel van maar liefst 1.110 m² • Energielabel C, dak- en gevelisolatie, dubbele beglazing (één ruit enkelglas) en 4 zonnepanelen

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
1110 m²
Inhoud
857 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Externe bergruimte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
02-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3466

Google Maps

Geografisch overzicht Waarder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Waarder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waarder. In 2025 waren er 1.745 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 502.000.

Inwoners

1.745

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 502.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waarder
Jaar Inwoners
2021 1.660
2022 1.655
2023 1.650
2024 1.665
2025 1.745

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waarder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 404.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 502.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 390 0-15: 335 15-25: 240 25-45: 365 45-65: 420

Opleidingsniveau

Hoger

320

Praktisch

300

Middelbaar

590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 116
Appartementen 67
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 71

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

176

Label A

147

Label B

104

Label D

84

Label G

53

Label E

25

Label F

18

Label A++++

8

Label A+

7

Label A+++

4

Label A++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waarder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.220
2021 1.540 3.300
2022 1.180 3.080
2023 980 2.930
2024 940 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Waarder (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waarder
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waarder.

Veelgestelde vragen over wonen in Waarder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waarder?

Waarder telt in 2025 ongeveer 1.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarder is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarder?

In Waarder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer woningen in Waarder

Bekijk meer woningen in deze plaats.