Direct naar de inhoud
Logo van Zandbergen Makelaardij | NVM

Bovenboerseweg 28

7946AK Wanneperveen • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Oostergetel Makelaardij | NVM

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.544

Fotogalerij

Bovenboerseweg 28 Wanneperveen
Foto 2

Omschrijving

Welkom aan de Bovenboerseweg 28 in Wanneperveen! Deze speelse, geschakelde SEMI BUNGALOW met aangebouwde berging en carport en 12 zonnepanelen (2018) is niet alleen prachtig gelegen aan het water, maar biedt ook een slaapkamer op de begane grond, een fijne tuin met veel privacy en afsluitbare overkapping en meerdere terrassen waaronder èèn aan het water. Deze bijzondere woning biedt het beste van twee werelden: Dorps wonen en een leven aan het water. Deze instapklare, goed onderhouden woning biedt verrassend veel ruimte, comfort en mogelijkheden. Hier kun je fijn je eigen bootje in de gracht achter het huis afmeren, vanwaar je gemakkelijk naar Giethoorn en Nationaal Park "Weerribben-Wieden" varen kunt. * Bouwjaar: 1973 * Kaveloppervlakte: 454 m² * Woonoppervlakte: 134 m² * Inhoud: 543 m³ * Slaapkamers: 3/4 (waarvan 1 op b.g.) Indeling Begane grond: Via de zij-entree onder de carport kom je in de hal met meterkast en een net toilet met fonteintje. Vanuit hier heb je toegang tot vrijwel alle ruimtes. Wat direct opvalt bij deze woning is de royale woonkeuken, compleet met inbouwapparatuur – dé plek waar koken, tafelen en gezelligheid samenkomen. De grote ramen tot op de grond aan de voorzijde en het dubbele raam aan de zijkant zorgen voor een fijn lichtinval. Verder is er een deur naar de voortuin en via een open spiltrap is de bovenverdieping bereikbaar. Aangrenzend vind je de lichte woonkamer met sfeervolle houten balken aan het plafond, een speelse vide, een knusse gashaard (schoorsteen ook geschikt om een houtkachel te plaatsen) die zorgt voor warmte en karakter en ook hier, over de gehele achtergevel, ramen tot op de grond en een deur naar het terras en de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich verder een slaapkamer, welke ook prima te gebruiken is als hobby/werkkamer met een eigen deur naar de voorzijde en wederom ramen tot op de grond. Via de hal kun je binnendoor naar de berging met daarachter de 'bijkeuken'. De berging, thans ingericht als een (zit)ruimte met donkere betonvloer en loper (schoonloopmat) en een kastenwand heeft een loopdeur naar de oprit. De open trap brengt je naar een nette afgewerkte zolderruimte met 2 dakramen, geschikt voor een extra slaap/hobby/werkplek. Onder de schuine kant zit nog een bergzolder. In de bijkeuken erachter vind je een keukenblad met bergruimte en gootsteen. Hier is ook de witgoedaansluiting, een dakraam en een deur naar de achtertuin. Op de begane grond ligt een donkere parketvloer. Verdieping: Vanuit de woonkeuken kom je met de spiltrap op de verdieping met lichte vide en dakraam. Hier zijn twee ruime slaapkamers met dubbele ramen, een berging met CV opstelling, en een luxe badkamer met grote plavuizen op de vloer. De badkamer is verder voorzien van een inloopdouche met glazen wanden, toilet, dubbel wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en een dakraam welke voor veel lichtinval en natuurlijke ventilatie zorgt. Op de verdieping ligt een nette vinylvloer. Vanuit 1 van de slaapkamers is een niet beloopbare bergvliering bereikbaar. Uniek buitenleven: Buiten biedt de zonnige en besloten tuin volledige privacy en volop ruimte om te genieten. Watersportliefhebbers opgelet: bij deze woning is een steiger van ca 13 meter met ligplaats voor een bootje, perfect voor een tochtje door het prachtige waterrijke gebied. Bij de steiger is een houten terras met doek overspannen waar je heerlijk kunt genieten aan het water. De carport aan de voorzijde is, ter hoogte van de voordeur, voorzien van een lichtkoepel. Via de zijtuin kun je achterom middels een houten deur. Hier is een overkapping gemaakt tussen de deur en een houten schuurtje. Daar meteen achter staat een grote en met glazen schuifwanden af te sluiten overkapping met gezellige houtkachel, dus ook zeer geschikt voor de wat koudere en natte dagen. Achter de bijkeuken is nog een praktische overkapte (hout)opslagruimte. Alles bij elkaar maakt dit een buitenkans voor wie comfortabel wil wonen met volop ruimte voor hobby, ontspanning en waterplezier. Bijzonderheden: * Ruime en uitgebouwde semibungalow met slaapkamer op de begane grond * Royale woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur * Sfeervolle woonkamer met vide en open haard * 12 Zonnepanelen * Eigen steiger met bootligplaats, direct aan het perceel * Tuin op het zuiden, besloten en met veel privacy * Grote af te sluiten overkapping met haard * Gelegen in het dorp Wanneperveen, met een landelijk en waterrijk karakter * Rustige ligging in een groene omgeving, maar toch dichtbij voorzieningen * Ouderdomsclausule en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst. Wanneperveen is het ideale dorp voor wie houdt van rust, ruimte en natuur, met de voordelen van nabijgelegen voorzieningen. Meppel, met zijn ruime winkelaanbod en bruisende cultuur, ligt op slechts 6 kilometer afstand. Giethoorn, bekend om zijn folklore en schitterende natuur, bevindt zich op slechts 3 kilometer van de woning. In Wanneperveen zelf vind je o.a. een basisschool met kinderopvang, een dorpshuis met eetcafé en een American Grill restaurant. Verder is het openbaar vervoer goed bereikbaar en zijn Meppel en Steenwijk binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
454 m²
Inhoud
543 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7946

Google Maps

Locatie van Wanneperveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wanneperveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wanneperveen. In 2025 waren er 1.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

1.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

41

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wanneperveen
Jaar Inwoners
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.730
2024 1.715
2025 1.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wanneperveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 430 0-15: 240 15-25: 180 25-45: 350 45-65: 505

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

290

Middelbaar

680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.580

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 58
Appartementen 71
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 24
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

299

Label D

167

Label A

158

Label B

138

Label G

105

Label F

75

Label E

61

Label A+

5

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wanneperveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.640 3.230
2022 1.300 3.060
2023 1.190 3.090
2024 1.140 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Wanneperveen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wanneperveen
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wanneperveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wanneperveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wanneperveen?

Wanneperveen telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanneperveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanneperveen?

In Wanneperveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 314 woningen.

Meer woningen in Wanneperveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.