Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Alingterp 3

1749EC Warmenhuizen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waarland

Fotogalerij

Alingterp 3 Warmenhuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Richtprijs € 600.000,- k.k. In het hart van het levendige Warmenhuizen staat deze verrassend ruime en comfortabele bungalow op een royaal perceel van maar liefst 689 m². Een unieke woonplek die het beste van twee werelden biedt: gelijkvloers wonen met volop ruimte en comfort, én de mogelijkheid voor extra gebruiksmogelijkheden zoals praktijk aan huis of kangoeroewonen. De woning is gebouwd in 1966, heeft een woonoppervlak van 152 m² en een inhoud van 590 m³. Met een eigen oprit waar met gemak meerdere auto's kunnen parkeren en een fantastisch aangelegde tuin rondom, is dit een thuis waar rust, ruimte en gemak hand in hand gaan. Binnen wacht u een warme en prettige sfeer. De ruime woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en staat in open verbinding met een lichte tuinkamer die uitzicht biedt op het groen rondom. Aan de voorzijde van de woning vindt u een praktische keuken met voldoende kastruimte en daglicht. Op de begane grond bevindt zich verder een ruime slaapkamer en een van de twee badkamers, wat deze woning ideaal maakt voor gelijkvloers wonen. Daarnaast beschikt u over een royale bijkeuken en meerdere verwarmde ruimtes, waaronder een aparte kamer die nu in gebruik is als biljartkamer maar ook perfect zou kunnen functioneren als kantoor of praktijkruimte. Op de eerste verdieping zijn nog eens drie slaapkamers aanwezig, evenals een separaat toilet. De woning is bovendien voorzien van modern comfort zoals vloerverwarming op diverse plekken (slaapkamer, badkamer, bijkeuken en toilet), dak-, gevel- en glasisolatie, en maar liefst 19 zonnepanelen die volledig in eigendom zijn. De combinatie van houten en kunststof kozijnen zorgt voor een praktische en duurzame uitstraling, terwijl de cv-ketel uit 2016 zorgt voor betrouwbare verwarming. Rondom de woning ligt een waar tuinparadijs. Kleurrijk aangelegd, sfeervol en met bijzondere extra's zoals een eigen jeu-de-boulesbaan, diverse zithoeken en bergingen. De tuin biedt volop privacy en nodigt uit tot ontspannen in elke seizoen. De locatie in Warmenhuizen maakt deze woning extra bijzonder. Dit dorp biedt een uitzonderlijk prettige leefomgeving met een rijk voorzieningenniveau. Op loopafstand vindt u alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder twee warme bakkers, een populaire slager, een supermarkt, kleding- en cadeauwinkels en een gevarieerd aanbod aan horeca. De frietzaak in het dorp staat zelfs bekend als de beste van de regio. Warmenhuizen ademt sport en betrokkenheid. Wielrennen, volleybal en voetbal worden hier op hoog niveau beoefend. De voetbalclub VIOS is een begrip in de regio. Voor gezinnen zijn er volop voorzieningen, met basisscholen in het dorp en middelbare scholen in Alkmaar en Schagen, beide goed per fiets bereikbaar. Ook aan werkgelegenheid is geen gebrek; grote werkgevers zoals Vezet en Bejo Zaden zijn al jarenlang toonaangevend in de regio. En dan is er nog de natuur: de uitgestrekte bossen en duinen van Schoorl liggen op fietsafstand. Hier kunt u eindeloos wandelen, hardlopen of mountainbiken op het bekendste parcours van Nederland. Voor kinderen is er genoeg vertier met speeltuinen, een openluchtzwembad en het dierenpark Van Blanckendaell in de buurt. Deze bungalow combineert een comfortabele en toekomstbestendige woonstijl met de charme van een levendig dorp én de rust van de natuur dichtbij. Een unieke kans voor wie gelijkvloers wil wonen met alle gemakken binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
689 m²
Inhoud
590 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1749

Google Maps

Locatie van Warmenhuizen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Warmenhuizen

Woon- en buurtcijfers in Warmenhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warmenhuizen. In 2025 waren er 6.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 406.000.

Inwoners

6.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 406.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

164

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Warmenhuizen
Jaar Inwoners
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Warmenhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

711

Label C

693

Label A

648

Label D

346

Label G

233

Label A+++

127

Label A++++

120

Label F

104

Label E

45

Label A+

34

Label A++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Warmenhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Warmenhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warmenhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Warmenhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer woningen in Warmenhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.