Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Baljuw 21

1749LH Warmenhuizen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Noord-Scharwoude

Fotogalerij

Baljuw 21 Warmenhuizen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelijkvloers wonen, half vrijstaand, twee comfortabele slaapkamers én een volledig instapklare afwerking: aan de Baljuw 21 in Warmenhuizen vindt u precies dat wat voor veel woningzoekers het allerbelangrijkst is. Deze moderne woning is vorig jaar opgeleverd en voelt daardoor nog heerlijk nieuw en fris aan. U profiteert hier van alle voordelen van nieuwbouw, zoals een hoog wooncomfort, energiezuinigheid en een onderhoudsarme en hoogwaardige afwerking, zonder dat u zelf nog iets hoeft te doen. De woning ligt in de jonge en eigentijdse woonwijk Landsheer en biedt een prettige, rustige woonomgeving met een fijne dorpse sfeer. Dankzij de complete, gelijkvloerse indeling is dit een ideale woning voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen, met alles binnen handbereik. Wilt u ervaren hoe prettig en zorgeloos u hier kunt wonen? Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien tijdens een bezichtiging. Algemeen Bouwjaar: 2024 Inhoud: ± 351 m³ Woonoppervlakte: ± 78 m² Overige inpandige ruimte: ± 6 m² (berging) Gebouwgebonden buitenruimte: ± 17 m² (overkapping) Perceeloppervlakte: 210 m² Kadaster: gemeente Warmenhuizen, sectie I, nummer 798 Energielabel: A+++ (geldig tot 4/12/2034) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de voordeur komt u in de hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevinden zich een slaapkamer, de berging met wasmachine-aansluiting en de vlizotrap naar de bergzolder. Daarnaast bereikt u vanuit de hal de badkamer, die is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische vaste kast. Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich de meterkast, een separaat toilet en de technische ruimte met de opstelling van de boiler en de warmtepomp. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. Aan de voorzijde is de fraaie, lichte open eetkeuken gesitueerd, voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-magnetron, een Quooker en een koelkast met vriesvak. De keuken is modern uitgevoerd en sluit perfect aan bij het nieuwbouwniveau van de woning. Vanuit de eetkeuken kijkt u heerlijk weg over de landerijen. De tuingerichte zithoek ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. Tuin en buitenruimte: De achtertuin, op het westen, is besloten en prettig ingericht en beschikt over een veranda met elektrisch zonnescherm en verlichting. Het is een heerlijke plek om tot in de avond buiten te zitten. Daarnaast is er een aangebouwde berging met volop ruimte voor fietsen en opslag. Parkeren doet u comfortabel op uw eigen parkeerplaats direct bij de woning. Locatie: De wijk Landsheer is een jonge en moderne woonwijk met een ruimtelijke opzet, veel groen en een fijne mix van woningen. Hier woont u in een rustige woonomgeving, met volop ruimte voor wandelen, spelen en ontspannen in de buurt. Tegelijkertijd liggen de voorzieningen van Warmenhuizen op korte afstand, waardoor u het comfort van het dorp combineert met het gemak van nieuwbouw. Duurzaam en toekomstgericht wonen: Deze woning is volledig gasloos en uitgerust met een modern lucht/water warmtepompsysteem met binnen- en buitenunit en een boiler voor warm water. De warmtepomp verwarmt de woning én het tapwater en blijft zelfs functioneren bij buitentemperaturen tot -10°C. In de zomer is beperkte koeling mogelijk via het systeem. Dit is geen airconditioning, maar zorgt wel voor extra comfort doordat de vloeren aangenaam koeler aanvoelen. Warmtepomp De warmtepomp, boiler en de PV-installatie zijn afgekocht en dus eigendom van de eigenaar van de woning. Samengevat • Jonge, instapklare woning (oplevering 2024), woningtype Duit • Gelijkvloers wonen met 2 slaapkamers op de begane grond • Moderne keuken en badkamer • Handige bergzolder bereikbaar via vlizotrap • Besloten tuin en comfortabele overkapping • Eigen parkeerplaats en voldoende parkeergelegenheid in de straat • Volledig gasloos en duurzaam met lucht/water warmtepomp met 177 liter boiler, vloerverwarming en koeling, WTW-ventilatiesysteem, zonnepanelen (alles in eigendom) • Gelegen in de nieuwbouwwijk Landsheer Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
351 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, patio/atrium, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1749

Google Maps

Locatie van Warmenhuizen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Warmenhuizen

Woon- en buurtcijfers in Warmenhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warmenhuizen. In 2025 waren er 6.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 406.000.

Inwoners

6.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 406.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

164

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Warmenhuizen
Jaar Inwoners
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Warmenhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

711

Label C

693

Label A

648

Label D

346

Label G

233

Label A+++

127

Label A++++

120

Label F

104

Label E

45

Label A+

34

Label A++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Warmenhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Warmenhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warmenhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Warmenhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer woningen in Warmenhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.