Direct naar de inhoud
Logo van Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

De Fuik 1 A

1749XH Warmenhuizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 5.172

Fotogalerij

De Fuik 1 A Warmenhuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met royale tuin en prachtig vrij uitzicht. Op een fraaie kavel aan De Fuik in Warmenhuizen staat deze vrijstaande woning met ruime vrijstaande garage (thans ingericht als gezellige biljartruimte). De woning beschikt over een slaapkamer op de begane grond en maar liefst vier slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de prachtige vrije ligging: u geniet hier van rust, ruimte en een gevoel van vrijheid, terwijl alle dorpsvoorzieningen zich op korte afstand bevinden. De woning biedt ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een praktische bijkeuken/berging en een grote schuur. De royale tuin rondom maakt het geheel compleet – een heerlijke plek om in elk seizoen van te genieten. Met een perceel van 510 m² eigen grond is er volop ruimte voor groen, ontspanning en diverse uitbreidingsmogelijkheden. Wij nodigen u van harte uit om deze fraaie woning zelf te komen ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot een slaapkamer op de begane grond en de straatgerichte woonkamer met doorloop naar de gesloten keuken voorzien van eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken bereikt u de ruime bijkeuken. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde schuur, bereikbaar van buitenaf. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers, allen voorzien van vaste inbouwkasten. De badkamer beschikt over een wastafel en douchegelegenheid. Zolder: Er is een kleine bergzolder aanwezig. Tuin: De fraaie tuin rondom de woning biedt dankzij de royale afmetingen altijd een plek in de zon of schaduw. De ligging is bijzonder: u geniet van vrij uitzicht, rust en volledige privacy. DE LOCATIE De Fuik is een rustige en kindvriendelijke straat aan de rand van het sfeervolle dorp Warmenhuizen. Deze locatie combineert het goede van twee werelden: wonen in een groene, landelijke omgeving met tegelijkertijd alle dorpsvoorzieningen binnen handbereik. Warmenhuizen staat bekend om zijn gemoedelijke dorpssfeer, actieve verenigingsleven en uitstekende voorzieningen. In het centrum vindt u onder meer supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Alles wat u dagelijks nodig heeft, ligt op loop- of fietsafstand. Dankzij de ligging aan de rand van het dorp geniet u hier van rust, ruimte en privacy, met een fraai vrij uitzicht over het omringende landschap. De natuur is nooit ver weg: prachtige wandel- en fietsroutes leiden u door het uitgestrekte West-Friese polderlandschap en naar de duinen en het strand van Schoorl en Hargen aan Zee, die op slechts 15 autominuten afstand liggen. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed: binnen enkele minuten bereikt u zowel de N9 als de N245, waardoor plaatsen als Alkmaar, Schoorl, Bergen, Schagen en Heerhugowaard eenvoudig te bereiken zijn. Kortom: De Fuik in Warmenhuizen biedt een ideale woonomgeving voor wie houdt van ruimte, rust en natuur, zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN * Vraagprijs is een zeer scherpe richtprijs * Vrijstaande woning met veel leefruimte * Unieke ligging met vrij uitzicht * In totaal vijf slaapkamers * Ruime en praktische bijkeuken * Prachtige tuin rondom de woning * Perceel van 510 m² eigen grond * Voldoende parkeergelegenheid op eigen erf * Gevel gereinigd en opnieuw gevoegd * Rustige, landelijke ligging nabij alle voorzieningen Meer informatie: Heeft u interesse in deze woning, maar moet uw eigen woning nog worden verkocht? Geen probleem, Wij kunnen uw woning wellicht inruilen. Zo hoeft u zich geen zorgen te maken over de verkoop. Informeer gerust naar de mogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
510 m²
Inhoud
474 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1749

Google Maps

Locatie van Warmenhuizen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Warmenhuizen

Woon- en buurtcijfers in Warmenhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warmenhuizen. In 2025 waren er 6.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 406.000.

Inwoners

6.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 406.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

164

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Warmenhuizen
Jaar Inwoners
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Warmenhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

711

Label C

693

Label A

648

Label D

346

Label G

233

Label A+++

127

Label A++++

120

Label F

104

Label E

45

Label A+

34

Label A++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Warmenhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Warmenhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warmenhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Warmenhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer woningen in Warmenhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.