Direct naar de inhoud
Logo van Panthera Makelaars

Engelakker 18

1749JJ Warmenhuizen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Warmenhuizen

Fotogalerij

Engelakker 18 Warmenhuizen
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning op Engelakker 18 precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige, autoluwe en kindvriendelijke woonwijk, met uitzicht op een speelveldje en alle ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Veel ruimte, volop mogelijkheden De woning kan wat liefde gebruiken, maar biedt een solide basis en volop potentie. De lichte woonkamer is van prettig formaat en kijkt uit op het grasveld met een voetbalveldje – ideaal voor jonge gezinnen. Er is genoeg plek voor zowel een royale zithoek als een eettafel. Praktische indeling met grote garage De keuken ligt aan de achterzijde en sluit aan op een praktische bijkeuken, waar al aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn. Ook is hier voldoende plek voor een extra koelkast of vriezer. Vanuit de bijkeuken bereik je de aangebouwde garage met elektrische overheaddeur, die perfect dienst kan doen als werkruimte, hobbyplek of extra woonruimte wanneer je besluit deze bij de woning te betrekken. Een droom voor de handige doe-het-zelver! Drie slaapkamers en uitbreidmogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk van goed formaat. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Met een dakkapel aan de achterzijde creëer je hier eenvoudig extra ruimte, waardoor zowel de slaapkamer als de badkamer aanzienlijk vergroot kunnen worden. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is bij uitstek geschikt om om te toveren tot een ruime vierde slaapkamer. Ook hier is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Zonnige tuin op het zuiden De achtertuin is royaal en ligt gunstig op het zuiden. Een echte buitenkans voor tuinliefhebbers die hun eigen paradijsje willen creëren. Of je nu droomt van een weelderige siertuin, een groot terras of een plek met speelruimte voor de kinderen – hier kun je alle kanten op. Kindvriendelijke ligging Voor de deur ligt een voetbalveldje, en op loopafstand vind je een uitgebreide speeltuin – een fijne en veilige omgeving voor kinderen. De buurt is rustig, het verkeer beperkt, en de sfeer is gemoedelijk. Bijzonderheden van Engelakker 18 * Twee-onder-een-kapwoning met ruime garage voorzien van elektrische overheaddeur * Schilderwerk buiten (2024) * Volledig naar eigen smaak te moderniseren * Ideaal voor handige starters of klussers * Woonkamer met vrij uitzicht over een speelveld * Bijkeuken met witgoedaansluitingen * Drie slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiden middels dakkapel * Zolder met vaste trap, geschikt voor vierde slaapkamer * Zonnige achtertuin op het zuiden * Speelveldje direct voor de deur, speeltuin vlakbij * Autoluwe straat in kindvriendelijke wijk Clausules De woning zal middels onderstaande clausules worden verkocht * As is, where is clausule * Niet zelf bewoond clausule * Ouderdomsclausule * Asbestclausule Warmenhuizen: dorps wonen met stadse voorzieningen Warmenhuizen is een levendig dorp met een sterk gemeenschapsgevoel. Je vindt er basisscholen, sportverenigingen, winkels en horeca, allemaal op korte afstand. De ligging is bovendien ideaal: vlak bij Schagen, Alkmaar en de kust. Met de fiets ben je zo in de duinen of op het strand, en met de auto zit je zó op de uitvalswegen richting de Randstad. Een heerlijke plek voor wie rustig en ruim wil wonen, met alles binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van deze woning? Maak snel een afspraak met Panthera Makelaars en ontdek zelf wat Engelakker 18 jou te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
423 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1749

Google Maps

Locatie van Warmenhuizen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Warmenhuizen

Woon- en buurtcijfers in Warmenhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warmenhuizen. In 2025 waren er 6.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 406.000.

Inwoners

6.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 406.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

164

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Warmenhuizen
Jaar Inwoners
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Warmenhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

711

Label C

693

Label A

648

Label D

346

Label G

233

Label A+++

127

Label A++++

120

Label F

104

Label E

45

Label A+

34

Label A++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Warmenhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Warmenhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warmenhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Warmenhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer woningen in Warmenhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.