Direct naar de inhoud
Logo van Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

Heerlijkheid 26

1749LA Warmenhuizen • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 298.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.810

Koopprijs /m²: € 5.960

Fotogalerij

Heerlijkheid 26 Warmenhuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Heerlijkheid 26 in Warmenhuizen: een charmante, lichtovergoten en instapklare hoekwoning van ca. 50 m². Deze woning valt direct op door het uitzonderlijk duurzame energielabel A++++, de sfeervolle inrichting, de slimme indeling en de heerlijke en vrije ligging in een rustige, groene woonomgeving. Deze speelse en extra lichte hoekwoning heeft een mooie ligging aan de rand van de wijk. Aan de voorzijde kijkt u vrij weg. Door de hoeksituatie heeft deze woning een voor- en zijtuin. Hierdoor geniet u in de ochtend van het opkomende zonnetje en in de zomer zit u tot in de late uurtjes in zijtuin te genieten van de laatste zonnestralen. De woning is compact te noemen, maar de slimme woonoplossingen, zoals schuifdeuren, traplades, een zwevend bureau en een vlizotrap, zorgen voor maximale ruimtebenutting. Wonen in het dorp Warmenhuizen is een genot. Dit dorp heeft veel voorzieningen, waaronder supermarkt, slager, horecagelegenheden, scholen, gezondheidscentrum en vele sportverenigingen. Dit geliefde dorp heeft een gezellig karakter. Deze woning is uiterst geschikt voor starters, singles of stellen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. Ook nieuwsgierig geworden? Bel snel voor een afspraak! Wij laten deze woning met trots aan u zien! INDELING Begane grond Entree met de meterkast en de trapkast/berging met aansluiting voor de wasmachine. De woonkeuken heeft een grote raampartij, inclusief een extra zijraam, waardoor u de hele dag door kunt genieten van natuurlijk licht. De moderne keuken is praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt. Eerste verdieping Via de trap van vurenhout bereikt u de eerste verdieping. Daar treft u de overloop, het moderne toilet met raam en de ruime en comfortabele woonkamer. De woonkamer is middels een schuifdeur volledig af te sluiten en het vaste bureau zorgt er voor dat er een heerlijke werkplek is gerealiseerd. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is er wederom een ruime overloop waar de wastafel met meubel is geplaatst. De slaapkamer is ruim te noemen en biedt toegang tot de bergzolder. In tegenstelling tot de andere verdiepingen, is de schuifdeur naar de slaapkamer dicht (verduisterend). De douchegelegenheid is aangrenzend aan de overloop. Bergzolder Via de vlizotrap is er toegang tot extra bergruimte onder het dak. Het is een behoorlijke ruimte over de gehele breedte van de woning. Tuin Door de hoeksituatie heeft de woning zowel een voor- en zijtuin. In de ochtend is het heerlijk zitten aan de voorzijde en later op de dag valt de zon nog op de zijtuin, waardoor u hier nog kunt genieten van het zonnetje. De woning beschikt over een separate berging met elektra, ideaal voor fietsen, opslag of hobby’s. LOCATIE De woning ligt in een rustige, vriendelijke buurt met vrij uitzicht: er staat niets direct tegenover deze woning. Parkeren kan voor of naast de deur en je zit binnen enkele minuten op de N245 richting Alkmaar of Schagen. Warmenhuizen biedt veel voorzieningen zoals winkels, horeca, sportverenigingen en scholen. Bovendien is de ligging ideaal voor natuurliefhebbers: strand, bos en duinen liggen op korte afstand. Ook grotere steden zijn snel bereikbaar voor werk, cultuur of een dagje uit. Een heerlijke plek om te wonen én te leven. BIJZONDERHEDEN * Lichte en sfeervolle hoekwoning met voor- en zijtuin * Instapklaar, sfeervol en warm ingericht * Energielabel A++++, dus heel lage stookkosten! * Duurzame woning: 12 zonnepanelen, gasloos, WTW-systeem, volledig geïsoleerd * Extra lichtinval door vele ramen en een extra zijraam * Vrij uitzicht vanuit alle verdiepingen en een prettige en rustige ligging in de wijk * Voor- en zijtuin waar heerlijk genoten kan worden van de (avond)zon * Praktische en luxe extra's zoals: schuifdeuren, traplades en vlizotrap * Onderhoudsvriendelijke woning waaronder kunststof kozijnen * Ruime en vrijstaande berging met elektra * Parkeren direct voor of naast de deur * Leuke en gezellige buurt in het dorp Warmenhuizen * Ideale ligging dichtbij winkels, sportfaciliteiten, scholen, strand, bos & duinen * Snelle aansluiting op de N245 richting Alkmaar, Amsterdam, Schagen en Den Helder * Scherpe prijs-/ kwaliteitsverhouding! * Kortom, 'Heerlijk wonen aan de Heerlijkheid!'

Hypotheek berekenen

€ 298.000

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Perceeloppervlakte
52 m²
Inhoud
207 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1749

Google Maps

Locatie van Warmenhuizen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Warmenhuizen

Woon- en buurtcijfers in Warmenhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warmenhuizen. In 2025 waren er 6.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 406.000.

Inwoners

6.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 406.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

164

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Warmenhuizen
Jaar Inwoners
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Warmenhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

711

Label C

693

Label A

648

Label D

346

Label G

233

Label A+++

127

Label A++++

120

Label F

104

Label E

45

Label A+

34

Label A++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Warmenhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Warmenhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warmenhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Warmenhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer woningen in Warmenhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.