Direct naar de inhoud
Logo van Balledux Makelaardij

Krankhoorn 14

1749AN Warmenhuizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.131

Fotogalerij

Krankhoorn 14 Warmenhuizen
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoekt u een riante woning met ruimte voor B&B, mantelzorg-/kangoeroe-wonen of beroep aan huis? Kom dan eens kijken bij dit fijne woonhuis op een heerlijk rustige locatie in het hart van Warmenhuizen! De woning heeft een grote lichte woonkamer en ruime woonkeuken met openslaande tuindeuren naar het terras, een entreehal met separaat toilet en aansluitend een tussenhal naar de achtergelegen studio. Op de 1e verdieping vindt u 4 grote slaapkamers, een compleet uitgevoerde badkamer en nog 1 ruime werk-/kledingkamer aansluitend aan de masterbedroom. Boven deze werkkamer ligt nog een ruime bergvliering. De studio beschikt over een eigen entree, ruime lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras op het zuiden, badkamer met wastafel, open douchehoek en opstelruimte voor wasmachine /-droger en slaapkamer geschikt voor een 2-persoons bed. De woning heeft Energielabel A en op het dak aan de zuidkant liggen 14 zonnepanelen. Door de gunstige oriëntatie van terras, tuin en erf aan voorzijde en zuidkant van de woning, kunt u gehele dag lekker in het zonnetje of op een schaduwplek zitten. Het voorerf biedt plaats aan 3 auto’s, er is een hoge carport en aan de voorzijde wordt het erf afgesloten met een automatisch schuifhek (op afstand bedienbaar via mobiele telefoon of te openen met sleutel). Achter de woning staat een grote schuur, het dak en de gevels zijn geïsoleerd, met betonvloer, dubbele garagedeur en 2 bergvlieringen, een mooie ruimte voor stalling van bijv. de fietsen, motor(en) en klusruimte. Dit goed onderhouden woonhuis is geheel gerenoveerd in 2000, met kwalitatief hoogwaardige materialen en is prima geïsoleerd. De plafonds zijn gestuukt en voorzien van inbouwverlichting. Het binnen- en buitenonderhoud is in goede staat. U heeft met dit woonhuis legio mogelijkheden voor wonen in combinatie met bijv. beroep/bedrijf aan huis, Bed & Breakfast, mantelzorg-/kangoeroe-wonen voor uw ouders of studerend kind enz. Wilt u graag wonen op een leuke locatie in een zorgeloos huis ? Bel ons gerust voor een bezichtigingsafspraak en wij leiden u graag persoonlijk rond! De Krankhoorn is een rustig historisch straatje op een oude terp in het centrum van Warmenhuizen, op korte loopafstand van de winkels. Warmenhuizen is een gezellig levendig dorp, met veel winkel- en sportvoorzieningen en een prima busverbinding naar Alkmaar en Schagen, beide met NS station. De bossen, duinen en stranden van Schoorl, Bergen en Petten liggen op fietsafstand. Kortom: een fantastische woonomgeving! Woning: Begane grond: Grote entreehal aan de zuidkant met garderobe en tussendeur naar de woonkeuken, grote toiletruimte, ruime trapkast onder de trap naar 1e verdieping, meterkast, 2e bergruimte met stortkoker in het plafond t.b.v. wasgoed vanuit de badkamer op de 1e verdieping en een tussendeur richting de achtergelegen entreehal van de studio. De toiletruimte heeft een hangend toilet, fonteintje en urinoir. De meterkast beschikt over een ruim aantal groepen, een slimme elektra- en gas meter en een watermeter. De ruime woonkeuken biedt plaats aan een 6 á 8 persoons eettafel en heeft openslaande deuren naar het grote terras op het zuiden. Het is heerlijk beschut zitten op dit terras door de grote overkapping met elektrisch bedienbaar zonnescherm. De keuken heeft een 6-pits RVS gasfornuis, een grote RVS oven, afzuigkap in schouwmodel (RVS, Pelgrim), grijszwart natuurstenen aanrechtblad, grote pannencarrousel en een vaatwasser (Siemens), plus een losstaande koelkast. De keuken is in nette staat en van goede kwaliteit. Mocht de bordeauxrode kleur niet uw smaak zijn, dan is het eenvoudig om de keukenfronten te schilderen of “wrappen”. Aansluitend ligt aan de voorzijde van de woning een riante woonkamer (ruim 40 m2) met een brede erker aan de westkant en 2 grote raamkozijnen aan de zuidkant. De woonkamer is hierdoor heerlijk licht en heeft leuk uitzicht. Bij de zithoek is een sfeerhaard (elektrische haard voor verwarmen en airco). De gehele begane grond van het “hoofdhuis” is voorzien van vloerverwarming en heeft een PVC vloerafwerking. Studio aan de achterzijde: Entreehal aan de zuidkant met toegang naar de woonkamer. De gehele studio (woonkamer en slaapkamer) is op dit moment in gebruik als fitnessruimte. De studio heeft een compact keukenblok en ruimte voor een eethoek en zithoek. De openslaande tuindeuren leiden naar het terras, met een breed zonnescherm (elektrisch bedienbaar). Het keukenblok beschikt over een 2-pits elektrische kookplaat en vrijstaande koelkast. Aansluitend aan de woonkamer ligt een slaapkamer, deze is geschikt voor een bed van 1,40 m. breed. De badkamer is praktisch en ruim ingericht met o.a. een open douchehoek (rioolafvoer in vloer en koud/warm wateraansluiting in wand aanwezig), wastafel, handdoekenradiator en opstelruimte voor wasmachine en -droger. De studio is voorzien van grootformaat grijze vloertegels, drempelloos doorlopend. De badkamer is afgewerkt met grijze vloertegels en witgrijze wandtegels tot het plafond. 1e verdieping van woning: Zeer ruime en lichte overloop met een dakkapel en toegang naar de 4 slaapkamers, 1 werkkamer, bergkast en grote badkamer. Slaapkamer 1 (masterbedroom) ligt aan de achterzijde van de woning, dit is een heerlijke lichte ruimte met uitzicht op de kerk, de groene buurtuinen en het eigen erf. Deze 2-persoons kamer heeft een dakkapel aan de zuidkant en een kastenwand met schuifdeuren. Aansluitend aan deze slaapkamer ligt een grote werk-/kledingkamer, deze is ook heel geschikt als babykamer. De hierboven gelegen ruime bergzolder (circa 20 m2) is makkelijk bereikbaar via een stevige vlizotrap. Slaapkamer 2 ligt aan de noordkant, dit is ook een grote 2-persoons kamer, met een ruime inbouw kledingkast. Slaapkamer 3 ligt aan de westkant, dit is een grote 2-persoons kamer met uitzicht op de Krankhoorn en richting het westen tot aan het Zwartepad. Slaapkamer 4 ligt aan de zuidkant, deze 2-persoons kamer wordt nu gebruikt als speelkamer. Er is een raamkozijn aan de zuidkant en een groot Velux dakraam aan de oostkant, voorzien van een zonnescreen. Vanuit deze kamer is er mooi uitzicht op de tuin en door de straat heen richting het zuiden. De badkamer is van alle gemakken voorzien, met een riante inloopdouche, een duo ligbad, hangend toilet, witte handdoekenradiator, dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting, onderkasten plus kolomkast. Op de zijwand hangt een dubbele kolomkast met ertussenin legplanken en er is een praktische stortkoker voor wasgoed. De gehele 1e verdieping heeft een vloerafwerking van een lichtkleurige drempelloze laminaatvloer. Erf en tuin: Het ruime erf biedt plaats aan meerdere auto’s. Aan de achterzijde van het erf is een leuke buitenbar, die zich goed leent voor een gezellige barbecue. Achter de schuur is opstelruimte voor 3 afvalcontainers. De schuur is goed bereikbaar vanaf de voorzijde van het erf, de dubbele garagedeuren zorgen voor een ruime entree voor uw fietsen, motor enz. Maatvoering en kenmerken: Perceel kad. Warmenhuizen sectie G nr.’s 2640 en 2641, totaal groot 473 m2. Bouwjaar 1935. Gebruiksoppervlakte (GBO) wonen: 222,2 m2. GBO overige inpandige ruimte: 24,5 m2 (schuur op begane grond). Oppervlakte 2 bergvlieringen in schuur: 16 m2. Oppervlakte bergzolder in woning: circa 20 m2. GBO vrijstaande carport: circa 18 m2, hoogte circa 2,49 m’. Bruto inhoud woning: 804,75 m3. Technische informatie: Woning: De woning is geheel geïsoleerd (gevels, dak, vloeren en isolatieglas rondom). Rondom zinken goten en hemelwaterafvoeren. De begane grondvloer is van beton en heeft vloerverwarming t.p.v. de woonkamer, woonkeuken, entreehal, trapkast en toiletruimte. De woning is in 2000 geheel verbouwd en gerenoveerd. Energielabel A (geldig tot 04/11/2032). CV-ketel Intergas HR ECO (2016). Logitex warmwaterboiler (naverwarming via CV-ketel). 14 zonnepanelen (2016) op zuidelijk dakvlak. Omvormer zonnepanelen (merk Kaco). Meterkast en elektra vernieuwd (2000). Incl. slimme elektra en gasmeter, watermeter en internet, glasvezel beschikbaar. Regenwaterton, buitenelektra- en verlichting. Exterieur zonwering: De overkapping en het terras aan de zuidkant zijn voorzien van 2 grote elektrisch bedienbare zonneschermen. Dakkapellen en ramen hebben verticale screens. Ramen westgevel hebben verticale screens (1e verd.) en markiezen (beg.grond). Schuur: Gevels metselwerk. Gevels en dak geïsoleerd. Betonvloer. Elektra en verlichting. Carport: Staalconstructie, houten balklaag, plat dak, buitenelektra en – verlichting. De woning is ingemeten door een extern bureau conform NEN 2580. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar. Aan maatvoering, plattegronden en informatie m.b.t. bouw/installaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
222 m²
Perceeloppervlakte
473 m²
Inhoud
805 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HR Eco ( combiketel uit 2016)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1749

Google Maps

Locatie van Warmenhuizen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Warmenhuizen

Woon- en buurtcijfers in Warmenhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warmenhuizen. In 2025 waren er 6.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 406.000.

Inwoners

6.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 406.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

164

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Warmenhuizen
Jaar Inwoners
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Warmenhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

711

Label C

693

Label A

648

Label D

346

Label G

233

Label A+++

127

Label A++++

120

Label F

104

Label E

45

Label A+

34

Label A++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Warmenhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Warmenhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warmenhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Warmenhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer woningen in Warmenhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.