Direct naar de inhoud
Logo van SC Bakker Makelaardij oz BV

Merelstraat 24

1749VK Warmenhuizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.431

Fotogalerij

Merelstraat 24 Warmenhuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze royale hoekwoning met uitbouw en aanbouw, waar ruimte, licht en comfort perfect samenkomen. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met houtkachel, luxe woonkeuken, vier slaapkamers en moderne badkamer. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden van de tweede verdieping is hier verrassend veel woonoppervlakte ontstaan – ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. Warmenhuizen ligt op ca. 10 km van de winkelsteden Alkmaar en Schagen en er is een goede busverbinding met aansluiting op treinen richting de Randstad. Op loopafstand van de woning ligt een park, een basisschool, diverse sportvoorzieningen en winkels. Bouwjaar: 1974, gebruiksoppervlakte wonen ca. 153 m², inhoud ca. 557 m³, externe bergruimte ca. 14 m², perceeloppervlakte 289 m².   Begane grond: Je komt binnen in een nette hal. In de hal bevindt zich de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en een fontein. De meterkast is modern uitgevoerd met 12 groepen en 4 aardlekschakelaars. De vaste trap naar de eerste verdieping beschikt over een praktische trapkast en kruipluik. De begane grond en verdiepingen zijn afgewerkt met houten vloeren, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime woonkamer met houtkachel; een heerlijke plek om te ontspannen. Aansluitend vind je de luxe woonkeuken met kookeiland, compleet uitgerust met inductiekookplaat, Quooker, combi-oven, aparte oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast. De openslaande deuren en de prachtige lichtstraat zorgen voor een fantastische lichtinval en verbinden binnen moeiteloos met buiten. Daarnaast is de aanbouw voorzien van aangename vloerverwarming. De lichte bijkeuken is afgewerkt met vloertegels en heeft openslaande deuren naar de tuin.   Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier ligt een fraaie houten vloer die naadloos doorloopt naar de vertrekken. Eén slaapkamer is voorzien van een kastenwand en een andere kamer biedt vrij uitzicht over het gemeentelijke groen. De luxe badkamer (2010) is volledig betegeld en uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, doucheruimte, wandcloset, designradiator en een elektrisch paneel als extra verwarming.   Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop heeft een houten vloer, Velux dakraam en extra bergruimte. In de natte ruimte vind je de Intergas combi HR CV-ketel (2013) en een wastafel. De vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel, houten vloer en elektrische screens. Daarnaast is er een ruime hobby- of werkruimte met kunststof dakkapel en houten vloer – perfect voor thuiswerken of creatieve plannen. Tuin: De noordelijk gelegen tuin is verzorgd aangelegd met gazon en zonneterras. Onder de houten veranda (2008) met elektra zit je het hele jaar door comfortabel buiten. Bijzonderheden: - De woning beschikt over 8 zonnepanelen (2023). - Aan de voorzijde van de woning zijn op de begane grond en eerste verdieping elektrisch bedienbare zonneschermen aanwezig. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
557 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combi HR (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1749

Google Maps

Locatie van Warmenhuizen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Warmenhuizen

Woon- en buurtcijfers in Warmenhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warmenhuizen. In 2025 waren er 6.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 406.000.

Inwoners

6.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 406.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

164

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Warmenhuizen
Jaar Inwoners
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Warmenhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

711

Label C

693

Label A

648

Label D

346

Label G

233

Label A+++

127

Label A++++

120

Label F

104

Label E

45

Label A+

34

Label A++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Warmenhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Warmenhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warmenhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Warmenhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer woningen in Warmenhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.