Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Oudewal 129

1749CC Warmenhuizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.661

Fotogalerij

Oudewal 129 Warmenhuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een werkelijk riant perceel van maar liefst 1.191 m² eigen grond mogen wij u met trots deze indrukwekkende VRIJSTAANDE WONING met ROYALE VRIJSTAANDE SCHUUR aanbieden. Een plek waar ruimte, vrijheid en mogelijkheden samenkomen! Met een woonoppervlakte van circa 191 m² en een prachtige ligging op korte afstand van de dorpskern van Warmenhuizen én op steenworp afstand van de uitgestrekte natuur van Schoorl, is dit een locatie die u zelden tegenkomt. Hier woont u heerlijk vrij, met volop ruimte voor hobby, werk aan huis of het realiseren van uw woonwensen. De combinatie van het royale perceel, de fijne indeling en de extra opstallen maakt dit tot een unieke kans. De woning beschikt onder andere over maar liefst 5 slaapkamers, een ruime en sfeervolle woonkamer met houtkachel, een lichte tuinkamer én een grote veranda waar u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Dit is zo’n woning waar u binnenkomt en direct voelt: hier wil ik wonen! Indeling begane grond: via de zij entree betreedt u de woning en komt u in de hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), toilet en trapopgang. De straatgerichte woonkamer is royaal opgezet en ademt sfeer dankzij het fraaie balkenplafond en de gezellige houtkachel – een heerlijke plek om samen te komen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een prachtige tuinkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een zee aan licht en een mooi uitzicht op de tuin – een verlengstuk van het buitenleven! De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier wordt. Indeling 1e verdieping: deze verdieping biedt ruimte aan maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. De woning is degelijk gebouwd (1985) met betonnen vloeren op zowel de begane grond als de verdieping. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een dakkapel, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet (hangcloset) en een douchecabine. Indeling 2e verdieping: via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder – ideaal voor het opbergen van uw spullen. Bijgebouw / buitenverblijf: de vrijstaande schuur is momenteel ingericht als een volledig zelfstandig buitenverblijf met eigen keuken, badkamer en twee slaapkamers, aangevuld met bergruimte en een royale garage van circa 9,7 x 4,5 meter. Dit fraaie geheel is met veel zorg en smaak afgewerkt en biedt talloze mogelijkheden, zoals gastenverblijf, kantoor aan huis of mantelzorg. Dankzij de situering geniet u hier bovendien van optimale privacy. Kortom: een unieke, veelzijdige en verrassend ruime woning op een fantastische locatie, waar wonen, werken en genieten moeiteloos samenkomen. Wij laten u deze bijzondere plek graag met eigen ogen ervaren – neemt u contact met ons op voor een bezichtiging? Dan ontmoeten wij u graag aan de Oudewal 129! Bijzonderheden/locatie aspecten: - Super ligging! Vrijheid, privacy en ruimte! Fantastische landelijke ligging; - Grote vrijstaande schuur met legio mogelijkheden; - De woning is voorzien van een CV combi ketel uit 2020; - Het vrijstaande bijgebouw is voorzien van een eigen CV combi ketel uit 2019; - De eerste verdieping is voorzien van airconditioning uit 2023; - De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing; - Voorzien van energielabel C, geldig tot 05-03-2036; - In het bijgebouw is woonruimte gerealiseerd zonder vergunning en wordt niet als officiële woonruimte aangemerkt; - Van de totale woonoppervlakte van 192m² is circa 52 m² gelegen in het bijgebouw; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1985 Perceeloppervlakte: 1.191m² Woonoppervlakte: 192m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 52m² Gebouw gebonden buitenruimte: ??m² Externe bergruimte: 4m² Inhoud: 919m³

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
1191 m²
Inhoud
1019 m³
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
944 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1749

Google Maps

Locatie van Warmenhuizen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Warmenhuizen

Woon- en buurtcijfers in Warmenhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warmenhuizen. In 2025 waren er 6.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 406.000.

Inwoners

6.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 406.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

164

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Warmenhuizen
Jaar Inwoners
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Warmenhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

711

Label C

693

Label A

648

Label D

346

Label G

233

Label A+++

127

Label A++++

120

Label F

104

Label E

45

Label A+

34

Label A++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Warmenhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Warmenhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warmenhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Warmenhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer woningen in Warmenhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.