Direct naar de inhoud
Logo van Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Oudewal 41

1749CB Warmenhuizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.310

Fotogalerij

Oudewal 41 Warmenhuizen
Foto 85
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, rust en een vleugje vakantiegevoel in hartje Warmenhuizen! Op zoek naar een woning met ruimte voor het hele gezin, een praktijk of atelier aan huis én een riante tuin om van te genieten? Dan is deze 2-onder-1 kap woning aan de rand van het gezellige dorp Warmenhuizen precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van ca. 174 m², zes slaapkamers, een atelier en een perceel van maar liefst 685 m² biedt deze woning alle comfort en mogelijkheden die u zich kunt wensen. Tel daar het energielabel B, HR++ beglazing en 12 zonnepanelen bij op, en u weet: dit is een plek om zorgeloos te wonen. Een tuin om in weg te dromen De fraai aangelegde, ca. 33 meter diepe achtertuin, met de heerlijke serre, op het zuiden is werkelijk een oase van rust. Hier ervaart u het hele jaar door het vakantiegevoel: groen, privacy en ruimte om te ontspannen of te tuinieren. Achterin de tuin vindt u een ruime geïsoleerde houten schuur met zolder, ideaal voor opslag, klussen of hobby’s. Warmenhuizen: dorps wonen met stad en strand dichtbij Warmenhuizen is een levendig en vriendelijk dorp in de gemeente Schagen, gelegen in het fraaie Noord-Hollandse landschap. De voorzieningen zijn uitstekend, van basisscholen en sportclubs tot winkels en horeca. En u woont hier op slechts een kwartier van strand en duinen, met volop fiets- en wandelroutes in de omgeving. Ook Alkmaar en Schagen zijn snel bereikbaar voor wie behoefte heeft aan stedelijke voorzieningen. Indeling van de woning: Begane grond U betreedt de woning via de hal met toilet en trapopgang. De royale woonkamer van ca. 50 m² is een lichte en sfeervolle ruimte dankzij de vele ramen en de mooie houten vloer. In de koudere maanden zorgt de houtkachel voor een knusse ambiance. De open keuken is modern uitgerust met een inductiekookplaat, oven, dubbele wasbak en koel-vriescombinatie. Aangrenzend vindt u een praktische wasruimte (ca. 6 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde ligt het ca. 21 m² grote atelier met eigen entree, ideaal als werk-, praktijk- of hobbyruimte. Via de serre (ca. 11 m²) aan de achterzijde stapt u zo de tuin in. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn maar liefst vijf slaapkamers van ca. 8, 8, 8, 11 en 13 m², een grote berging met cv-installatie en een ruime badkamer (ca. 7 m²) met zitbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderkamer van ca. 13 m², voorzien van ramen aan beide zijden én een dakraam, een fijne plek voor logés, werk of ontspanning. Bijzonderheden • Centrale ligging t.o.v. strand natuur en steden; • Woonoppervlakte ca. 174 m²; • perceeloppervlakte ca. 685 m²; • Energielabel B; • Zeer goed onderhouden woning; • Nieuwe elektrisch zonnescherm,; • Recent buitenom geschilderd; • Nieuwe groepenkast, 3 fases, 8 groepen; • Airco in woonkamer, ook voor verwarmen; • 1300 liter regenwateropslag met pomp; • Mogelijkheid tot slapen op begane grond; • Drie parkeerplaatsen aan voorzijde; • 12 zonnepanelen en HR++ glas geplaatst; • Oplevering in overleg. .

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
685 m²
Inhoud
610 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
380 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag A 244C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en zitbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1749

Google Maps

Locatie van Warmenhuizen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Warmenhuizen

Woon- en buurtcijfers in Warmenhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warmenhuizen. In 2025 waren er 6.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 406.000.

Inwoners

6.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 406.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

164

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Warmenhuizen
Jaar Inwoners
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Warmenhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

711

Label C

693

Label A

648

Label D

346

Label G

233

Label A+++

127

Label A++++

120

Label F

104

Label E

45

Label A+

34

Label A++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Warmenhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Warmenhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warmenhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Warmenhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer woningen in Warmenhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.