Direct naar de inhoud
Logo van Balledux Makelaardij

Pimpelmeesstraat 3

1749VM Warmenhuizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.373

Fotogalerij

Pimpelmeesstraat 3 Warmenhuizen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een grote en lichte woning op een fijne locatie? Dan is dit uw kans! Deze goed onderhouden woning biedt alles voor zorgeloos wonen. Er is een grote woonkamer, moderne keuken met aangrenzend in de aanbouw een grote bijkeuken en tuinschuur, plus een verzorgde ruime en zonnige achtertuin. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich 4 grote slaapkamers, een moderne badkamer, ruime bergkamer en een dakkapel aan de noordzijde. De woning heeft Energielabel C (2019) en is daarna nog extra voorzien van 8 zonnepanelen (2022, ligging op het zuiden). Vanuit de achtertuin bereikt u via een brede toegangspoort het achtergelegen voetpad. De diepe voortuin grenst ook aan een voetpad en grasgazon, u kunt hier dus heerlijk rustig wonen op een mooie stek. De woning is gunstig en ruim gelegen. Kortom: een superfijne woning in een gezellig dorp! Kom eens kijken en ervaar het zelf tijdens een persoonlijke rondleiding! De Pimpelmeesstraat ligt op korte loopafstand van het winkelhart van Warmenhuizen en dichtbij de bushalte op De Baan. Elke vrijdag is er een weekmarkt (groente, kaas, vis, enz.) aan het begin van de Dorpsstraat, hier wandelt u binnen 5 minuten naartoe vanuit de woning. Warmenhuizen is een gezellig en levendig dorp met een zeer uitgebreid aanbod van winkels, sportclubs en sportaccommodaties (o.a. voetbal, tennis, padel, fitness, atletiek, skeelerbaan, ijsclub, buitenzwembad), diverse restaurants, medisch centrum en een “Brede School” (basisschool, kinderdagverblijf & BSO). Voortgezet onderwijs is te vinden op fietsafstand in Schagen, Bergen en Alkmaar. Er is een snelle busverbinding naar Alkmaar en Schagen, beide hebben een treinstation. En tenslotte, maar zeker niet onbelangrijk: de bossen, duinen en stranden van Schoorl, Bergen en Petten liggen op fietsafstand. Kortom: een fantastische woonlocatie! Begane grond: Voordeur met toegang naar de ruime entreehal met garderobe, toiletruimte, meterkast, trap naar de 1e verdieping, ruime trapkast en toegang naar de woonkamer. De entreehal heeft een fraaie massief eikenhouten vloer, drempelloos doorlopend in de woonkamer en keuken. De toiletruimte heeft een hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie en is afgewerkt met grootformaat witte wandtegels tot plafondhoogte en grijsbeige vloertegels. De zonnige woonkamer ligt aan de voorzijde (zuidkant) en heeft leuk uitzicht op de voortuin en openbaar groen. De eethoek en de open keuken liggen aan de achterzijde van de woning. De grote hoekkeuken heeft een zwartgrijs natuursteen aanrechtblad en crème witte fronten. Er is veel bergruimte in de keukenkasten, met pannencarrousel en lades, de bovenkasten hebben inbouwverlichtingspots. De keuken beschikt over een vrieskast (Bosch, 3 lades), grote RVS spoelbak met 1-greeps mengkraan, vaatwasser (Bosch), 4-pits gaskookplaat (Atag), RVS schouwmodel afzuigkap (Bosch), combi oven/magnetron (Bosch) en een grote koelkast (Bosch, 2025). Aansluitend aan de keuken treft u in de aanbouw een grote bijkeuken en ruime tuinschuur. De bijkeuken heeft veel kastruimte achter schuifdeuren en opstelruimte voor de wasmachine en -droger, een flinke daklichtkoepel en inbouw verlichtingspots. De tuinschuur heeft voldoende ruimte voor fietsen, motor enz. en beschikt over elektra en verlichting. Bijkeuken en tuinschuur zijn degelijk gebouwd met een gemetselde buitenmuur, betonvloer en een vloerafwerking van grijze tegels. 1e verdieping: Ruime overloop met aangrenzend 3 grote slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 is een riante masterbedroom, deze ligt aan de achterzijde en heeft door het grote raam weids uitzicht. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde, dit is een grote 2 persoons slaapkamer met een wastafelmeubel en buitenrolluik voor verduistering. De badkamer ernaast beschikt over een ligbad met douchegarnituur, hangend toilet en een wastafelmeubel met 3 lades, waskom en 1-greeps mengkraan. Het plafond heeft inbouw verlichtingspots en er is mechanische ventilatie. De badkamer heeft grootformaat zwarte vloertegels en witte wandtegels tot plafondhoogte. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde, dit is een ruime 1-persoons slaapkamer. Overloop en slaapkamers hebben een nette laminaat vloerafwerking, drempelloos doorlopend. 2e verdieping: Ruime overloop met toegang naar een bergkamer en slaapkamer 4. Slaapkamer 4 is een grote 2-persoons slaapkamer met dakkapel. Er is veel bergruimte achter het knieschot, deze is makkelijk toegankelijk door de 4 schuifdeuren. De kamer wordt nu gebruikt als werkkamer en beschikt over een CV-radiator. In de naastgelegen bergkamer is er nog extra bergruimte en ook hangt hier de CV-ketel en er is een wateraansluiting. De overloop biedt nog extra bergruimte en heeft riool-, water- en elektra-aansluiting. De mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen zijn hier opgesteld. Bouwtechnische Informatie: Bouwjaar 1974. Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie en rondom isolatieglas. Energielabel C, afgegeven in 2019 (geldend tot 27/06/2029). In 2022 is de woning nog extra voorzien van: • Isolatieglas in de dakkapel op de 2e verdieping; • 8 zonnepanelen (Longi), per stuk 380 Wp, op het zuidelijke dakvlak; omvormer zonnepanelen Growatt 3000TL-XE. CV-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (bouwjaar 2019). Mechanische ventilatie in badkamer en toiletruimte (MV-unit merk Itho Daalderop). Begane grond: betonvloer, na geïsoleerd. 1e en 2e verdieping: houten balklaag. Vloerverwarming in bijkeuken (er ligt een cv-leiding, nog aan te sluiten). Buitenkozijnen & buitenramen: hardhout. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025. Ventilatieroosters in alle raamkozijnen op beg.grond & 1e verdieping. Aanbouw bijkeuken & tuinschuur: gemetselde buitengevels, betonvloer, elektra en verlichting. Meterkast (vernieuwd 2013) met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme elektra- en gasmeter. Internet aansluiting van Ziggo en KPN glasvezel. Buitenverlichting & buitenkraan in achtertuin. Maatvoering: Perceel: 166 m2 eigen grond. Kadastraal Warmenhuizen G 129. Gebruiksoppervlakte (GBO) wonen: 125,5 m2. GBO tuinschuur: 7,60 m2. (GBO is alle vloeroppervlakte van de woning hoger dan 1,50 m ‘). Bruto vloeroppervlakte woning: 177,6 m2. Bruto inhoud woning: 455,93 m3.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
456 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1749

Google Maps

Locatie van Warmenhuizen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Warmenhuizen

Woon- en buurtcijfers in Warmenhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warmenhuizen. In 2025 waren er 6.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 406.000.

Inwoners

6.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 406.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

164

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Warmenhuizen
Jaar Inwoners
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Warmenhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

711

Label C

693

Label A

648

Label D

346

Label G

233

Label A+++

127

Label A++++

120

Label F

104

Label E

45

Label A+

34

Label A++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Warmenhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Warmenhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warmenhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Warmenhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer woningen in Warmenhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.