Direct naar de inhoud
Logo van KIEN wijkmakelaar

Compagnonsweg 18

8434NW Waskemeer • Fryslân

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Haulerwijk

Fotogalerij

Compagnonsweg 18 Waskemeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wanneer in het vroege voorjaar het licht voorzichtig over de landerijen glijdt en de velden rondom de Compagnonsweg langzaam kleur krijgen, voel je het direct: hier woon je anders. Ruimer. Vrijer. Met uitzicht dat nooit verveelt en stilte die geen leegte is, maar rust. Aan de Compagnonsweg 18 in Waskemeer komen ruimte, karakter en mogelijkheden vanzelfsprekend samen. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1930, staat trots op een perceel van maar liefst 5.815 m² eigen grond. Geen standaard huis in een rijtje, maar een vrijstaande verschijning met een eigen gezicht en een eigen verhaal. Hier geen perfecte plaatjes of gladgestreken nieuwbouw, maar een huis met ziel. Bouwkundig solide, met hier en daar ruimte voor modernisering en afwerking naar eigen smaak. Juist dat maakt het interessant: je koopt hier geen eindpunt, maar een begin. In Waskemeer kom je gewoon lekker achterom binnen. Via de ruime garage stap je binnen, loop je door naar de inpandige berging, dé plek om je klompen uit te schoppen en je pantoffels aan te trekken, en kom je in de entree. Hier vind je het toilet en ruimte voor jassen, tassen en alles wat het buitenleven met zich meebrengt. Vanuit de entree loop je de keuken in. Een fijne plek waar straks jouw koffieapparaat staat te pruttelen terwijl de zon voorzichtig doorbreekt op een frisse februarimorgen. Loop je verder, dan kom je bij de eettafel en aansluitend in de ruime, lichte woonkamer! Met vol op mogelijkheden om hier jou thuis van te maken. De begane grond biedt vier slaapkamers, wat het huis bijzonder geschikt maakt voor gelijkvloers wonen of een groot gezin. De badkamer is al gemoderniseerd en vormt een comfortabel geheel met een dubbele wastafel, een ligbad, een ruime inloopdouche en een toilet. Een fijne, complete ruimte waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Op de verdieping bevindt zich nog een vijfde slaapkamer en een royale zolder, die naar wens verder kan worden benut. Rondom de woning strekt het perceel zich uit in alle richtingen. Met ruim vijfduizend vierkante meter eigen grond is dit een plek waar plannen mogen groeien. Paarden aan huis, kleinvee, een grote moestuin of gewoon genieten van ruimte om je heen – het kan hier. De aanwezige overkapping biedt een beschutte plek om uit te kijken over het land, terwijl de bijgebouwen en garages het geheel uitzonderlijk veelzijdig maken. Drie grote garages, waarvan één met ruimte voor meer dan zes auto’s en momenteel ingericht als werkplaats, een tweede geschikt voor meerdere voertuigen en een garage met directe toegang tot de woning, maken deze locatie ideaal voor hobbyisten of ondernemers aan huis. Daarnaast is er nog een extra garage aanwezig. Ruimte is hier geen luxe, maar een vanzelfsprekendheid. De ligging maakt het geheel compleet. De Compagnonsweg staat bekend om zijn groene en weidse karakter, met vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Je woont hier landelijk, maar zeker niet afgelegen. In het dorp zelf vind je basisschool De Paadwizer, kinderopvang en BSO van Kidscasa en peuterspeelgroep De Boefkes. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij De Herberg en ook het dorpshuis en de sportverenigingen zorgen voor levendigheid en verbinding. Voor voortgezet onderwijs, uitgebreid winkelen en extra voorzieningen rijd je eenvoudig naar Oosterwolde. Huisartsenpraktijken bevinden zich onder andere in Haulerwijk en Oosterwolde en ook de apotheek is goed bereikbaar. Alles wat je nodig hebt is dus binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van rust en ruimte. En natuurliefhebbers? Die zitten hier op de eerste rij. De Bakkeveense Duinen, het Drents-Friese Wold en het Aekingerzand liggen dichtbij. Wandelen, fietsen, uitwaaien; hier doe je dat niet als weekendactiviteit, maar gewoon omdat het kan. Omdat het om de hoek ligt. Dit huis is voor mensen die ruimte zoeken. Voor wie vrij wil wonen en niet schrikt van een beetje aanpakken om het helemaal eigen te maken. Voor mensen die dromen van dieren aan huis of simpelweg verlangen naar een plek waar vrijheid geen loze belofte is, maar dagelijkse realiteit. Dit zijn van die woningen die je niet moet beoordelen vanaf je telefoon. Die moet je ruiken, voelen en horen. De wind over het land. De stilte in de avond. De plannen die vanzelf in je hoofd ontstaan. Belangrijkste KENMERKEN op een rij: - Vrijstaande woning uit 1930 - 186 m² woonoppervlakte - 5 slaapkamers - Badkamer op de begane grond - Energielabel E - Perceel van 5.815 m² - Vrij uitzicht over landerijen - Meerdere (grote!) garages - Dierenverblijf en overkapping - Nabij voorzieningen en natuurgebieden Zie jij jezelf hier al zitten, met een kop koffie in de hand en uitzicht tot aan de horizon? Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging. Dit soort plekken komt niet dagelijks voorbij. KIEN WIJKMAKELAAR De makelaar die ook je buurman is

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
5815 m²
Inhoud
1420 m³
Overige inpandige ruimte
197 m²
Externe bergruimte
276 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met asbest, pannen en riet
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8434

Google Maps

Bekijk Waskemeer op de kaart

Verken Waskemeer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waskemeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waskemeer. In 2025 waren er 825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waskemeer
Jaar Inwoners
2021 840
2022 835
2023 830
2024 835
2025 825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waskemeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 165 0-15: 120 15-25: 95 25-45: 185 45-65: 260

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

780

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 18
Appartementen 2
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 236
Twee-onder-één-kap woningen 72

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 6
2020 en later 18

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

73

Label C

68

Label B

50

Label F

44

Label A

43

Label D

35

Label E

15

Label A+

5

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waskemeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.750 3.320
2021 1.930 3.320
2022 1.470 3.120
2023 1.100 3.130
2024 1.100 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.740

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.310

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.410

Bedrijvigheid in Waskemeer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waskemeer
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waskemeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Waskemeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waskemeer?

Waskemeer telt in 2025 ongeveer 825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waskemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waskemeer is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waskemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waskemeer ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waskemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waskemeer?

In Waskemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.

Meer woningen in Waskemeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.