Direct naar de inhoud
Logo van Van den Bosch makelaars

Arnoldus Verschurenstraat 46

5165AS Waspik • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dongen

Fotogalerij

Arnoldus Verschurenstraat 46 Waspik
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt door Van den Bosch makelaars aangeboden. Vrijstaand wonen met mogelijkheden op een riant perceel – Arnoldus Verschurenstraat 46, Waspik Welkom aan de Arnoldus Verschurenstraat 46, een vrijstaande woning met een uitstekende basis, een zee aan ruimte en een heerlijke ligging in het rustige en groene Waspik-boven. Deze woning werd gebouwd in 1970 en is sindsdien met veel aandacht onderhouden. Dat zie je in alles terug: een verzorgde tuin, nette afwerkingen en een solide constructie. Maar: het is tijd voor vernieuwing. De woning is klaar voor een opfrisbeurt, op diverse vlakken te moderniseren en daarmee ideaal voor diegene die een woning naar eigen hand wil zetten. Hier woon je straks vrijstaand, ruim én op een fantastische plek in het dorp – een kans die zelden voorbij komt. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Vrijstaande woning op royaal perceel; - Gelegen op een prachtig perceel in Waspik-boven; - Oprit met ruimte voor meerdere auto’s; - Garage voorzien van verwarming, elektra en elektrische deur; - 4 slaapkamers met mogelijkheid tot herindeling; - Goed onderhouden woning, met liefde bewoond; - Woning met veel potentie voor modernisering; - Rustige woonomgeving met alle voorzieningen op korte afstand. Indeling en nadere omschrijving Begane grond De voortuin is keurig aangelegd en biedt toegang tot de entreehal van de woning. Voor de woning ligt een ruime oprit, met daarachter de vrijstaande garage, waardoor je altijd kunt parkeren op eigen terrein. De hal is prettig van formaat en biedt toegang tot het toilet, de meterkast (glasvezel aanwezig), een verdiepte trapkast en de keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een eenvoudig maar functioneel keukenblok. Ook is er plaats voor een eettafel. Het keukenraam zorgt naast een prettige lichtinval ook voor een fantastische uitkijk over het groen. Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een vaste kast én de deur naar de achtertuin. De doorzonwoonkamer is één van de fijne verrassingen van deze woning. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval. Hier is nog een authentieke sfeer aanwezig: tapijtvloer, korrelwanden en houten kozijnen met dubbele beglazing. Deze ruimte vormt de perfecte basis voor een eigentijdse woonkamer, helemaal ingericht naar jouw eigen woonstijl. Tuin en garage Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, voorzien van diverse plantenborders, gazon, bomen en een terras aan de woning. Het terras is uitgerust met een zonnescherm, ideaal voor zomerse dagen. Aan de achterzijde van het perceel ligt de vrijstaande garage, bereikbaar via de oprit én de tuin. Deze is voorzien van verwarming, elektrapunten én een elektrische sectionaaldeur. Perfect geschikt als werkruimte, hobbyruimte of stallingsplek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers: twee ruime master bedrooms en twee compacte kinder- of werkkamers. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met vloerkleed, korrel op de wanden en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De badkamer is centraal tussen de kamers gesitueerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en is volledig betegeld. Eenvoudig, maar functioneel. Zolderverdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de recent geplaatste CV-ketel (Nefit, 2022) en voldoende bergruimte voor seizoensspullen en meer. Duurzaamheid - Voorzien van dubbele beglazing; - Op de verdieping voorzien van HR++ glas; - HR CV-ketel (Nefit, 2022) - Energielabel F. Deze woning is ideaal voor de handige koper of liefhebber die een solide woning zoekt om naar eigen smaak te moderniseren. Met veel leefruimte, een fijne tuin en een fantastische locatie is dit een plek waar je met veel plezier kunt wonen. Kom jij de potentie van deze woning ontdekken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je dit fijne huis graag zien. Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Enthousiast geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u de mogelijkheden graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
368 m²
Inhoud
420 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
169 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler (huur)
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2022)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5165

Google Maps

Bekijk Waspik op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Waspik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waspik. In 2025 waren er 5.240 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.000.

Inwoners

5.240

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

121

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waspik
Jaar Inwoners
2021 5.155
2022 5.205
2023 5.195
2024 5.170
2025 5.240

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waspik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 426.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.320 0-15: 715 15-25: 545 25-45: 1.130 45-65: 1.525

Opleidingsniveau

Hoger

1.000

Praktisch

1.130

Middelbaar

1.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

325

Nederland

4.675

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 297
Appartementen 231
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 837
Twee-onder-één-kap woningen 595

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 146
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 263
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 146
2020 en later 99

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

622

Label A

421

Label B

341

Label D

264

Label G

178

Label F

162

Label E

75

Label A+++

54

Label A+

34

Label A++++

23

Label A++

14

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waspik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.420
2021 1.510 3.480
2022 1.160 3.310
2023 970 3.130
2024 930 3.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.540

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Waspik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waspik
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 15
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waspik.

Veelgestelde vragen over wonen in Waspik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waspik?

Waspik telt in 2025 ongeveer 5.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waspik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waspik is in 2025 circa € 426.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waspik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waspik ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waspik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waspik?

In Waspik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 837 woningen.

Meer woningen in Waspik

Bekijk meer woningen in deze plaats.