Direct naar de inhoud
Logo van Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Herman Boerhaavestraat 9

5165EG Waspik • Noord-Brabant

Verkocht

€ 865.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 884.150

Koopprijs /m²: € 4.601

Fotogalerij

Herman Boerhaavestraat 9 Waspik
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust en een prachtig uitzicht! Deze grote vrijstaande familiewoning is gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk in Waspik. Niet alleen de woning zelf biedt volop leefruimte, maar ook het perceel van maar liefst 1.165 m² draagt bij aan het gevoel van vrijheid en comfort. Aan de achterzijde geniet je bovendien van een fraai en vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen; een plek waar je écht tot rust komt. Een zee aan ruimte De begane grond is royaal opgezet met een ruime woonkamer en eetkamer die in open verbinding met elkaar staan. Vanuit de eetkamer zorgen de erker met openslaande deuren naar het zonnige terras en de schuifpui aan de achterzijde voor veel lichtinval én een prachtig zicht op de diepe achtertuin en de landerijen daarachter. Een ideale plek om te wonen, ontspannen en samen te zijn. Er komt heel veel licht door de grote raampartijen en op het zuiden zijn deze aan de buitenzijde voorzien van screens. Enorme kamers Op de verdiepingen bevinden zich vier royale slaapkamers met veel ramen. De ramen van de slaapkamer (op de eerste verdieping aan de achterzijde) zijn voorzien van screens. De tweede verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een extra badkamer te realiseren – perfect voor grotere gezinnen of gasten. De huidige indeling is logisch en praktisch, afgestemd op comfortabel gezinsleven. Comfort en luxe In deze woning geniet je van een hoog wooncomfort. De vloerverwarming zorgt voor een aangename basiswarmte, aangevuld met een sfeervolle gaskachel in de woonkamer. De keuken, grenzend aan de eetkamer, is compleet uitgevoerd met alle wenselijke inbouwapparatuur inclusief warm water boiler en biedt voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en directe toegang tot de inpandige garage. De garage is netjes betegeld en voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur. De grote overkapping in de tuin maakt het plaatje compleet – een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Tuin met uitzicht De woning is prachtig en dan stap je ook nog eens een weelderige enorme tuin in aan de achterzijde grenzend aan landerijen. Hier kun je volop genieten van het buitenleven. In de tuin staat nog een overkapping met aangrenzend twee bergingen waarvan één met een dubbele deur. Ideaal voor het stallen van tuingereedschap. Aan het huis zijn twee terrassen aangelegd bereikbaar via de openslaande tuindeuren en de schuifpui aan respectievelijk de zuid- en westzijde van de zitkamer. Ook aan de voorzijde is er voldoende ruimte. Zo is er aan de linkerzijde van de woning een grote opstelplaats voor de auto waar ook prima een caravan gestalt kan worden. Ook op de oprit aan de rechterzijde kan er een auto worden geplaatst. Duurzaam en energiezuinig wonen – energielabel A+ Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst. Met 38 zonnepanelen gelegen op de woning, garage en veranda en een hybride Daalderop cv-ketel woon je hier zeer duurzaam en kun je de auto met een gerust hart aan de eigen laadpaal koppelen. De Daalderop CombinAir WP 2.5 maakt gebruik van een monobloc warmtepomp die zowel buitenlucht als eventueel beschikbare ventilatielucht benut als energiebron. De warmtepomp onttrekt warmte aan deze lucht en verhoogt de temperatuur via een compressor. Deze warmte wordt vervolgens afgegeven aan het verwarmingssysteem van de woning. De cv-ketel springt bij wanneer de warmtevraag hoog is of wanneer het buiten te koud is voor de warmtepomp om efficiënt te werken. Daarnaast verzorgt de cv-ketel het warme tapwater, waardoor er geen voorraadvat nodig is. Zeer zuinig dus! Waspik Waspik is een charmant dorp dat ideaal is voor wie op zoek is naar de rust en ruimte, maar ook de nabijheid van steden en voorzieningen wil behouden. De rustige, groene omgeving biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten, van wandelingen door het polderlandschap tot fietstochten door de prachtige natuur. Waspik heeft zijn eigen lokale winkels, gezellige cafés en een bloeiend verenigingsleven, waar je snel nieuwe contacten legt. Ook voor gezinnen is Waspik een ideale plek om te wonen: het dorp heeft basisscholen, speeltuinen en volop ruimte voor kinderen om veilig buiten te spelen. Daarnaast heeft Waspik met zijn ligging aan de A59 een perfecte verbinding naar de grote steden zoals Tilburg, Den Bosch en Eindhoven en is ook de Randstad is makkelijk bereikbaar! Kort Samengevat - Bouwjaar 2010; - Perceeloppervlakte 1165 m²; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 188 m²; - Overige inpandige ruimte: ca. 24 m² (garage); - Externe bergruimte: ca. 14 m² (berging in tuin) Tot Slot Een woning ziet, voelt en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypotheek berekenen

€ 865.000

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 884.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 865.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
1165 m²
Inhoud
788 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
893 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hybride ketel Daalderop CombinAir WP 2.5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
28-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5165

Google Maps

Bekijk Waspik op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Waspik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waspik. In 2025 waren er 5.240 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.000.

Inwoners

5.240

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

121

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waspik
Jaar Inwoners
2021 5.155
2022 5.205
2023 5.195
2024 5.170
2025 5.240

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waspik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 426.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.320 0-15: 715 15-25: 545 25-45: 1.130 45-65: 1.525

Opleidingsniveau

Hoger

1.000

Praktisch

1.130

Middelbaar

1.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

325

Nederland

4.675

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 297
Appartementen 231
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 837
Twee-onder-één-kap woningen 595

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 146
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 263
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 146
2020 en later 99

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

622

Label A

421

Label B

341

Label D

264

Label G

178

Label F

162

Label E

75

Label A+++

54

Label A+

34

Label A++++

23

Label A++

14

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waspik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.420
2021 1.510 3.480
2022 1.160 3.310
2023 970 3.130
2024 930 3.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.540

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Waspik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waspik
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 15
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waspik.

Veelgestelde vragen over wonen in Waspik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waspik?

Waspik telt in 2025 ongeveer 5.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waspik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waspik is in 2025 circa € 426.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waspik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waspik ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waspik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waspik?

In Waspik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 837 woningen.

Meer woningen in Waspik

Bekijk meer woningen in deze plaats.