Direct naar de inhoud
Logo van Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

Helmlaan 6

2244AZ Wassenaar • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Estata Makelaars O.G.

€ 1.575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.608.350

Koopprijs /m²: € 7.325

Fotogalerij

Helmlaan 6 Wassenaar
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvolle half vrijstaande villa op toplocatie in Wassenaar. Aan een rustige, lommerrijke straat in één van de mooiste delen van Wassenaar ligt deze uitstekend onderhouden half vrijstaande villa van ca. 215 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 503 m² eigen grond. De woning biedt een perfecte balans tussen ruimte, comfort en privacy, met een prachtig aangelegde tuin, veel lichtinval en een hoogwaardige afwerking. Dankzij de ideale ligging nabij de duinen, sportfaciliteiten, scholen en uitvalswegen (A4 en A12) is dit het ultieme gezinshuis. Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin met eigen oprit bereikt u de zijentree van de woning. De ruime centrale hal geeft toegang tot een modern gastentoilet met fonteintje, de kelder en de royale woon- en eetkamer en suite. Deze sfeervolle leefruimte is voorzien van een karakteristieke open haard met kalkzandstenen schouw en stijlvolle vaste kasten. De vloer is afgewerkt met eikenhout in visgraatmotief. De achterkamer staat in directe verbinding met de moderne en praktisch ingedeelde woonkeuken, die beschikt over veel kastruimte, een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met eigen entree vanaf de oprit. Tuin De besloten en zonnige achtertuin op het zuidwesten is een ware oase van rust. Met een groot zonneterras, een overdekt terras, automatische sproei-installatie (met eigen pomp), en een overdekte fietsenstalling met een duurzaam groen dak, is het hier het hele jaar door heerlijk toeven. 1e verdieping Een licht trappenhuis brengt u naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot een modern toilet, een royale slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en een doorgang naar de zijkamer (eveneens met inbouwkasten). Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met ingebouwde garderobekasten en toegang tot het zonnige balkon. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, een separate inloopdouche en dubbele wastafels met ombouw. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie vloerafwerking. 2e verdieping Op de tweede verdieping vindt u de overloop met directe daglichttoetreding en ingebouwde kastruimte, twee ruime slaapkamers met dakkapellen, inbouwkasten en een moderne tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze verdieping is fraai afgewerkt. 3e verdieping Via een vaste trap bereikt u de lichte multifunctionele zolderkamer met twee Velux dakramen en een vaste kast met opstelplaats voor de Cv-installatie. Bijzonderheden - Eigen grond, perceel van 503 m² - Woonoppervlakte ca. 215 m² exclusief kelder van ca. 15m2 - Volledig omheinde, zonnige achtertuin op het zuidwesten - Goed geïsoleerd; voorzien van 14 zonnepanelen - Begane grond vloer geïsoleerd - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Airconditioning in drie slaapkamers - Tuinsproei-installatie met eigen waterpomp - Overdekte fietsenstalling met groen dak - Oplaadpunt voor elektrische auto - Pannenkap vernieuwd en geïsoleerd in 2013 +++++++++++++++++ Stylish semi-detached villa with ca. 215m2 of living space set on a freehold plot of ca. 503m2 in a prime location in Wassenaar. This lovingly maintained residence is situated on a quiet, leafy street in one of Wassenaar’s most desirable neighbourhoods near the dunes, sports facilities, schools, and major motorways (A4 and A12), making it an ideal family home. Among its standout features are a beautifully landscaped garden, abundant natural light, and high-quality finishes, providing the perfect balance bewteen space, comfort, and privacy. Ground floor A driveway bordering the beautifully landscaped front garden leads to the main entrance at the side of the house. Past the front door is a big central hall with doors to a modern guest lavatory, the cellar, and two spacious adjoining reception rooms. Facing the front is the enchanting living room featuring a distinctive fireplace with sandstone mantel, stylish built-in storage cupboards, and oak herringbone parquet flooring. The dining area at the rear is open to a modern, nicely laid-out eat-in kitchen with a central island, integrated appliances, and plenty of storage cabinets. The adjacent utility room is also accessible via an exterior door from the driveway. Garden The secluded and sunny southwest-facing back garden is a veritable oasis of tranquility. With a large sun terrace plus a covered patio, an automatic sprinkler system (with its own pump), and a covered bicycle shelter with a sustainable green roof, it offers year-round enjoyment. 1st floor A bright staircase ascends to the first floor landing with a modern w.c. Facing the front is a generous bedroom that connects to a side room; both have built-in wardrobes. At the back is another good-sized bedroom, also with fitted wardrobes, that has a sunny balcony. The luxurious bathroom is outfitted with a bath, separate walk-in shower, and double vanity. This entire level is laid with beautiful flooring. 2nd floor At the top of the stairs to the elegantly finished 2nd floor is a landing, illuminated by a skylight, with fitted storage cupboards. There are 2 spacious bedrooms, both with dormer windows and built-in wardrobes, that share a modern bathroom with shower, washbasin, toilet, and connections for a washer and dryer. 3rd floor A fixed staircase leads to a light, multi-functional attic room with two Velux skylights and a built-in cupboard housing the central heating unit. Facts, figures, and features - Freehold, plot size 503 m² - Interior space ca. 215 m² excluding a cellar of ca. 15m2 - Fully enclosed, sunny southwest-facing back garden - Well insulated; equipped with 14 solar panels - Insulated ground floor - Full double glazing - Air conditioning in three bedrooms - Sprinkler system with its own pump - Covered bicycle shelter with green roof - Charging station for an electric vehicle - Pantile roof replaced and insulated in 2013

Hypotheek berekenen

€ 1.575.000

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.608.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 78.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
503 m²
Inhoud
815 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
187 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2244

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.